房地市場掀起都更熱潮，使得北市精華地段老公寓身價鍍金，然而根據台灣房屋不動產研究室調查，去年都更申請件數116件，核定通過只有20件，成功率僅4.68％，獲利雖驚人，但並不容易成功。
台北一些成功的都更案例的確吸引許多民眾，使得過去不起眼的老舊公寓身價頓時水漲船高。但根據數據，都更逐夢並非易事；民眾若只看到驚人獲利，便持續一窩蜂搶進，恐將造成都更產品泡沫化。
專家分析，老舊公寓飆楊，主要是都更後容積高於現況容積有利可圖，但這個價格也將未來土地再開發的價值算進去，加上都更時程拉長，貸款利息是一筆沉重的負擔。
專家也提醒，目前市場上確實有一些個案表現優於大樓，但若是以都更為前提的投資人，不僅要有長期抗戰的打算，而且在進場前對區域狀況多加了解，才有希望發都更財。
公告事項： 一、本案樁位成果圖表張貼於台南市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、東區區公所公告欄，公告期間自民國102年11月6日起公告30天。 二、公告地點：台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄、都市發展局都市規劃科公告欄、臺南市東區區公所公告欄。 三、公告內容：「擬定台南市東區都市計畫（細部計畫）（原忠孝國中部份學校用地為中密度住宅區）案」樁位測定成果。 四、土地及建物所 [...]
主旨：公告更正「變更六甲都市計畫(第四次通盤檢討)案(第一階段)」都市計畫樁位成果坐標圖表，請週知。 公告事項： 一、公告時間及地點：自民國102年10月31日起至102年11月30日止共30天，在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市六甲區公所。 二、公告樁位之土地權益關係人，如認為實地樁位測定錯誤時，應於公告期間，以書面資料提出意見， [...]
全面容積限制時代來臨；營建署昨日正式公告修正建築容積規定，未來都更區域容積上限為1.5倍、非都更區為1.2倍，最快2015年7月實施。 業者預估，現在起的兩年，因為這個法條恐將促使大批新推案搶照，房市供給大幅增加，市場可能再現供過於求。 營建署修正都市計畫法，未來都更區容積最高1.5倍，非都更區容積最高1.2倍，舊市區小基地、海砂屋、輻射屋重建案不得超過法定容積30%，原定今年7月實施，目前訂緩 [...]
近期不少民營銀行購屋貸款利率已升至2.3%以上；央行總裁彭淮南表示，我國利率已自由化，央行沒作指示，利率由各銀行自行決定。 針對立委質詢，民間的銀行房貸利率除首購外，已悄悄升上2.3%以上，薪水沒漲，利率上升，央行是否要進行道德勸說？彭淮南強調，我國利率已自由化，由銀行自行決定，央行未指示。 針對立委憂心利率上揚不利走勢趨緩的台灣經濟，財經官員表示會繼續努力。。 [...]
高速鐵路臺南車站特定區周邊諸多重大建設及民間開發案陸續到位，包括交大光電學院、中央研究院擬在特定區內設置南部院區、臺南都會公園暨博物館園區預定於103年6月開館，輔以臺鐵沙崙支線、「臺南生活圈道路系統建設計畫-新化鎮高鐵沙崙站橋下道路工程」、「歸仁鄉高鐵東側與交大歸仁校區聯外（歸仁段及關廟段）道路工程」等交通建設皆已陸續完工通車，使得高速鐵路臺南車站特定區業已成為臺灣南部重要發展地區，未來更將成 [...]
台北市地政士公會理事長張義權表示，政府年年大幅調高公告土地現值，其實最大輸家是老百姓；相關地租都將產生同步被墊高的連鎖效應，只有政府是最大贏家。 張義權表示，大幅調升公告土地現值，利空有3：一、公告現值調高，相對也拉高政府課徵土地增值稅的稅基，提高出售不動產的賣方其土地增值稅賦。二、每3年調整一次的公告地價，也將隨著公告現值調幅而逐步拉高，相對也墊高老百姓每年繳納地價稅的負擔。三、公告現值帶動公 [...]
大型民營行庫傳出目前難給出2.3％以下房貸利率，除了首購族或是公教等優質客戶，房貸利率多半從2.3％起跳。 根據央行日前公布的五大行庫新承做房貸利率平均為1.95％，行庫主管指出，主要是首購族利率，例如青年安心成家貸款，貸款利率前兩年利率為1.72％起跳，拉低平均利率。 根據金管會統計至8月的銀行購置住宅貸款與存款數字，除了土銀相關比重已經超過3成，多數銀行都未超標，但部分銀行比重超過20％以上 [...]
五都10月份買賣移轉棟數出爐，除了台北市衰退2％之外、其餘四都皆成長，其中以台南市增幅約27％最大。 全國買賣移轉棟數截到九月底止，已達27.6萬棟，比去年同期增加14％，推估今年全年移轉棟數可望重返36萬棟大關；但仍未恢復到奢侈稅前一年的40萬棟榮景。 五都已陸續公布10月買賣移轉棟數，除台北市微幅下滑外，新北市、台中市、高雄市分別微增2％、1％、6％，台南市增加27％、幅度最大。 [...]
近來外地建商頻來台南購地，本地建商在刺激之下，最近也很積極推新案，根據台南縣市不動產公會統計，台南市37個區10月的透天開工戶數就出現爆量情形，不僅是今年9月的2倍多，也比去年同期增加超過5成。 根據公會統計，今年10月台南市的透天產品申報開工戶數共685戶，是今年以來單月最高量，若與9月的343戶相較則足足成長2倍，與去年同期的438戶相較則成長5成6。其中，10月透天推案最多的是安南區，共新 [...]
內政部試辦「以房養老」政策已半年，但卡在「有法定繼承人」的問題上，至今仍無人提出申請。衛福部表示，目前正在精算，不排除放寬限制，讓沒有其他法定繼承人、只有配偶的獨居「兩老」也可申請。 「以房養老」試辦計畫於5月1日公告受理申請；8月22日第二度公告，依舊沒有人提出申請。雖然相關諮詢電話多達243通，但大部分的長輩都因為有法定繼承人而不符合申請資格。 對於有立委要求放寬條件，讓沒有其他法定繼承人、 [...]