房地市場掀起都更熱潮，使得北市精華地段老公寓身價鍍金，然而根據台灣房屋不動產研究室調查，去年都更申請件數116件，核定通過只有20件，成功率僅4.68％，獲利雖驚人，但並不容易成功。
台北一些成功的都更案例的確吸引許多民眾，使得過去不起眼的老舊公寓身價頓時水漲船高。但根據數據，都更逐夢並非易事；民眾若只看到驚人獲利，便持續一窩蜂搶進，恐將造成都更產品泡沫化。
專家分析，老舊公寓飆楊，主要是都更後容積高於現況容積有利可圖，但這個價格也將未來土地再開發的價值算進去，加上都更時程拉長，貸款利息是一筆沉重的負擔。
專家也提醒，目前市場上確實有一些個案表現優於大樓，但若是以都更為前提的投資人，不僅要有長期抗戰的打算，而且在進場前對區域狀況多加了解，才有希望發都更財。
營建業打擊不斷！除缺工缺料問題未解外，尚有房市供給、住宅貸款額度受限及關稅影響經濟等困境。針對已取得建造執照或雜項執照目前仍為有效的建築執照，自動增加建築期限2年；全台除了六都之外，也有已有不少縣市實施，以紓緩缺工缺料帶來的趕工壓力，避免影響工安及建築品質。營建產業是經濟發展的重要產業，帶動很多中下游相關產業的需求，但近年來缺工問題嚴峻，據統計今年第1季營造業空缺人數達1.78萬；營造工程總指數今 [...]
各都地政局1日公布9月買賣移轉棟數，六都總計16,075棟，月減幅約3.5%、年減幅29.5%，買氣仍持續下滑。此外，以整個Q3來看，六都合計5萬1594棟，創下2003年同期新低量。不過業者表示，觀察近月房市已經有開始築底跡象，交易量不再破底，接下來就觀察年底的央行動向，政策仍將對於房市有關鍵影響力。根據最新官方統計，六都9月買賣移轉棟數分別為台北市1775棟，月增4.2%、年減21.4%；新北 [...]
隸屬於韓國MiCo集團的高美可科技，長期深耕半導體領域，並看好台南的產業優勢，斥資新台幣18億元在台南產業園區興建廠房，擴增台南經濟發展。今(2)日舉行新廠動土典禮。韓國MiCo集團加碼投資台南，不僅有助於強化台南在全球半導體設備零組件市場的競爭力，更將為台南產業發展注入新動能，為台南創造更多就業機會，促進整體經濟發展，成為南部產業布局的重要里程碑。高美可科技選擇在台南加碼投資，將創造約300個就 [...]
臺南市政府地政局114年度地籍圖重測結果，今年度重測10個地區，共計辦理土地22,043筆，自10月1日起至10月31日止辦理公告，重測結果通知書都以掛號寄送給各土地所有權人。公告期滿無異議，地政事務所即依公告結果辦理土地標示變更登記，並於11月起陸續通知所有權人換發土地權狀，屆時請所有權人依地政事務所通知時間前往換發權狀。台南市府提醒，公告期間所有權人如對重測結果有疑問，可直接在公告場所現場將提 [...]
公告「佳里都市計畫」（佳里區仁愛段170地號道路截角）都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表，並自民國114年10月1日起公告30天。依據：都市計畫樁測定及管理辦法第8條。公告事項：一、公告時間：自民國114年10月1日起公告30天。二、公告地點：台南市政府都市發展局公告欄（新營辦公室、永華市政中心）、佳里區公所公告欄，並刊登於台南市政府市政公報。三、公告內容：「佳里都市計畫」（佳里區仁愛段170 [...]
央行打炒房屆滿一年，根據業者調查，相比去年Q4數據，今年Q3民眾看漲房價預期心理明顯降溫。根據中信房屋Q3調查結果，顯示有56.7%的民眾認為房價將持平，23%認為可能下跌，僅20.3%預期上漲；對比去年Q4僅11.5%看跌、29.1%看漲。有7成認為購屋時機需等1年以上，然而認為1年內適合進場的比例增加，反映市場信心亦略有回溫。根據中信房屋調查，在央行去年919祭出第7波選擇性信用管制後、重挫房 [...]
為改善永康地區鐵路沿線交通瓶頸，台南市政府向中央提報「臺南鐵路立體化延伸至永康地區可行性研究」案，業已經行政院核定，本案總經費預估為357.24億元，中央分擔215.53億元(60.33%)，台南市政府分擔141.71億元(39.66)，行政院核定函並要求後續綜合規劃階段應覈實確認各工項必要性，並依規定再覈實估算經費，台南市政府將持續爭取經費負擔最小方案。台南市政府指出，行政院核定永康鐵路地下化可 [...]
內政部推動「虛坪改革」，將從停車位、電梯等公共設施切入，未來買房若未購買車位、將不必再分攤車道坪數，預估能降低公設比達5%。學者與業界人士表示，「虛坪改革」可望透過減少車位灌水現象，減輕部分購屋族的負擔，但仍難以對房價造成實質鬆動，此外，新、舊制並存或對都更整合不易帶來更大影響。根據內政部推動「虛坪改革」，研擬未來若無購買車位、可免負擔車道面積，預計公設比可降5%之修法重點，對此專家表示，虛坪改革 [...]
金管會公布最新統計，截至8月底，國銀依《銀行法》第72-2條計算的不動產放款比率降至 25.89％，首度跌破26％，創下近9年新低，僅剩9家銀行比率超過27％。此一變化，有助擴大房貸承作空間，市場預期在新青安房貸免計入分子後，比率可望持續下探，進一步緩解市場所憂心的「房貸荒」。金融圈指出，比率下滑主因有二：一是 8月美元走升，外幣存款折算台幣後「變胖」，推升總存款金額；二是銀行近月持續高利吸存款， [...]
全台 一人宅數量攀升，根據內政部統計，全台2025年第一季「一人宅」數達248.8萬宅，占設有戶籍住宅數比重高達31.4%，等於每三戶就有一戶是一人宅，正式跨越三成大關。根據《經濟日報》報導，一人宅快速成長的原因有二：其一是不婚不生、少子化現象加劇；其二則是囤房稅推升持有成本，為達節稅目的，自用設籍需求明顯增加，尤以都會區最為顯著。數據顯示，全台一人宅不僅創下歷史新高，更比2016年第一季增加86 [...]