房地市場掀起都更熱潮，使得北市精華地段老公寓身價鍍金，然而根據台灣房屋不動產研究室調查，去年都更申請件數116件，核定通過只有20件，成功率僅4.68％，獲利雖驚人，但並不容易成功。
台北一些成功的都更案例的確吸引許多民眾，使得過去不起眼的老舊公寓身價頓時水漲船高。但根據數據，都更逐夢並非易事；民眾若只看到驚人獲利，便持續一窩蜂搶進，恐將造成都更產品泡沫化。
專家分析，老舊公寓飆楊，主要是都更後容積高於現況容積有利可圖，但這個價格也將未來土地再開發的價值算進去，加上都更時程拉長，貸款利息是一筆沉重的負擔。
專家也提醒，目前市場上確實有一些個案表現優於大樓，但若是以都更為前提的投資人，不僅要有長期抗戰的打算，而且在進場前對區域狀況多加了解，才有希望發都更財。
據了解，行政院上週已同意財政部建議，廢止74年「暫時停徵空地稅或照價收買」解釋令，日後，地方政府即可研商課徵高於地價稅多倍的空地稅或實施照價收買，以遏阻養地。 近年因大台北地區房地價格飆漲，民間學者、立法院等都呼籲中央重新檢討開徵空地稅。因而在財政部和內政部取得共識後，財政部具文向政院建議廢止74年命令，行政院日昨已同意。 財政部和內政部將在近日內會銜發文給地方政府，廢止74年解釋令，亦即恢復地方 [...]
大台南市長賴清德13日在行政院院會中建議興建「大台南市會展中心」，行政院長吳敦義回應表示，在台南市興建適宜規模的會場中心確實有必要，將要求經濟部等相關單位慎重考慮。吳敦義昨日聽取經濟部「高雄軟體園區發展策略與措施」報告，指示相關部會加速推動高雄世貿會展中心，而五都市長只有台南市長賴清德發言，建議興建台南市會展中心。吳敦義正面回應，請經濟部等相關單位慎重考慮，他並強調，高雄軟體園區是高屏產業創新走廊 [...]
立委葉宜津昨邀集水利署第六河川局等單位，會勘柳營與六甲交界的龜子港至德元埤的兩項水利整治工程，兩項工程經費共5億2千814萬元，全由中央負擔。龜子港至德元埤間屬易淹水地區，颱風來時，柳營與六甲為界的洗布埤若未事先放水，水勢高漲將危及柳營區聚落，若放水過急，又常沖毀土堤，造成農漁損失。經葉宜津邀集第六河川局長何建旺、農委會農田水利處孫元明技正、市府水利局與嘉南農田水利會等單位會勘龜子港排水系統後，各 [...]
原台南縣府爭取二高增設柳營交流道環評遲未過關，該案預定20日在環保署召開專案小組會議，市府召集相關單位討論，決定專案小組將在會中凸顯未設置該交流道對地方交通造成的衝擊，全力爭取該案完成環評審查。縣市未合併前，縣府即爭取設置柳營交流道，原本環保署環評專案小組已通過送環評委員會，不過，去年5月委員會召開時，又以必須更新文化資產資料、補充交通流量分析、增設交流道的必要性等，決議退回專案小組審議。每次專案 [...]
財政部國有財產局南區辦事處100年度招標位於岡山21筆的第1批國軍老舊眷村改建國有土地，1月13日公告，1月27日開標。歡迎有興趣的民眾前往投標。詳情請上財政部國有財產局南區辦事處網站http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=740 如對招標資訊尚有疑問，請電洽：07-2293670轉512 黃小姐。 [...]
立法院院會昨審查100年度中央政府總預算案時，通過國民黨團提案，建請停止中山高汐止北上收費站及福高七堵收費站的收費。台南市長賴清德則在南部呼應，指台南市兩行政中心，往返洽公都要被剝二層皮，新市、白河收費站應儘速廢除。國民黨提案指出，高速公路基隆至台北段間，分別設置汐止及七堵收費站，相較於員林收費站以北，每40公里才設置一收費站的標準，顯有差別；中山高汐止北上收費站、福高七堵收費站應停止收費。台南市 [...]
營建署98年4月放寬30公頃以下非都市土地的區域計畫讓地方政府審核；12日在全國農業與農地會議上，營建署表示，最近將修法加嚴，讓10公頃以上的特殊敏感區由中央審核，而農村社區土地重劃區無論大小全收回中央。營建署也一度考慮回歸90年的10公頃以下才由地方審核，因擔心地方政府反彈，因此除特殊敏感區與農村社區土地重劃區外，仍由地方審核，也包括縣政府自己的開發案。 [...]
台灣首座零碳建築「成大孫運璿綠建築研究大樓—綠色魔法學校」12日盛大啟用，副總統蕭萬長表示，這棟建築可說是台灣環保標竿與新里程。孫運璿綠建築研究大樓坐落於成大力行校區，為台達電子文教基金會董事長鄭崇華與成大以及30多家企業共同打造，成大建築系教授林憲德帶領成大團隊設計、監造；成大建築研究所解析，該大樓與相同規模的辦公建築用電相較，節能達65％，是一座超級綠建築。蕭萬長表示，「孫運璿綠建 [...]
為嚴格控管房屋修繕貸款，避免民眾炒房；國內近10家大型銀行最新規定，凡申貸房屋修繕貸款金額超過200萬或500萬元的民眾，必須提供修繕相關證明，銀行才可以貸款。銀行業嚴格控管房屋修繕貸款，目的避免「炒房」的投資客改向銀行申貸「房屋修繕貸款」，規避中央銀行的房貸管制，造成房價節節攀高。行政院金管會已鎖定銀行業辦理房屋修繕貸款等項目專案金檢。財金官員透露，不少房屋修繕貸款資金用途不符，很多人都用修繕貸 [...]
2011年建築園冶獎從即日起至25日止受理建商及縣市政府報名參選，主辦單位表示，由於高雄、台南都已經合併升格直轄市，將期許能藉由園冶獎加速形塑城鄉美學。由高雄市建築經營協會主辦的「建築園冶獎」今年邁入第17個年頭，發展至今有愈來愈多的建築業界、政府部門加入共襄盛舉，今年除了台南以南的縣市外，也歡迎嘉義縣、市及雲林縣政府加入參與公共景觀評選。主辦單位表示，今年適逢建國100年，所以特別以「建國 10 [...]