即時資訊

景氣迎春 台南縣工業區搶手申購地遽增

台南縣政府於日前召開「工業區土地租售審查小組會議」,通過六件土地申購案,總核准永康及柳營科技園區土地面積超過6.4公頃,核准出售金額更高達 4.91億元,配合銀行推出的高額低利優惠方案奏效。

從12月初,縣政府推出全國首創的工業區土地分期付款,及協調銀行提供低利率高融資後,潛在廠商土地需求詢問電話不斷,幾乎可用熱線滿檔來形容,要求現場看地更是絡繹不絕,使縣政府這次審核通過的購地案在短短兩周遽增六件。

柳營科技工業區通過四件購地案,購地面積計有33,492平方公尺,金額約2.19億元,購地廠商分別為榮聖機械、翁芬容、禾和企業及啟鼎國際等,分屬鋼鐵加工業、PVC管業、歐美國際知名品牌寢具代工及化學品製造業;永康科技工業區則通過兩件購地案,購地面積計有13,442平方公尺,金額超過2.72億元,購地廠商分別為世鴻食品、皆豪實業,分屬食品加工業及不動產買賣業,顯見各行各業皆已嗅到景氣回春的氣息,加速購地建廠以掌握商機,並善用縣府所推出的購地優惠措施。

榮聖機械公司預估未來將投資約37.5億元,每年營業額約6.5億元,將可創造約100個就業機會,該公司主要產品為橋樑用鋼構及部份鋼板;「皆豪實業公司」則為永康及柳營科技工業區的開發商,因看好工業區潛力,本次購買永康科技園區相關產業區8,249平方公尺用地,預計未來將投資約5.9億元,主要經營不動產買賣業務,每年營業額可達3.5億元,創造80個就業機會。


特別值得一提,禾和企業公司本身在麻豆設廠,因工廠每年都飽受颱風淹水之苦,這次特別選擇進駐柳營科技園區,主要還是看上柳營園區通過莫拉克八八水災的考驗,所設置的滯洪池發揮滯洪功能。該公司本次購地面積為8,119平方公尺,預計將投資約2.76億元,每年營業額約2.5億元,可創造約50個就業機會,主要產品為代工歐美國際知名品牌寢具。

文章分享

3月7日開標 國產局台南分處34筆國有不動產招標

財政部國有財產局台南分處101年度招標第2批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產,共34筆,101年2月21日公告,101年3月7日開標。詳情請上財政部國有財產局台南分處網站查詢http://www.nks.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=841如對招標資訊尚有疑問,請電洽:06-2111818分機202、209 鄭小姐、林小姐。 [...]

3月3日 原定31舉辦永康飛雁新村都更招商說明會改期

臺南市政府都市發展局原定3/1舉辦永康飛雁新村都市更新招商說明會因故,會議時間更正為101年3月3日(六)10:00,歡迎有興趣的民眾,前往參加。 臺南市永康區飛雁新村公辦都市更新,配合行政院95年1月25日院臺建字第0950081323號函核定之「加速推動都市更新方案」中「積極處理閒置或低度使用之公有房地,活化國家資產」之方向,以「永康飛雁新村」為優先更新推動地區。本計畫基地鄰近「奇美 [...]

吳寶田:制定房市政策 應聽取民眾商聲音

去年的房市雖然受到奢侈打房、實價登錄等政策衝擊,但台北市建商公會理事長吳寶田表示,房市本來就有高有低,起伏本就在預期中,他認為今年房市將比去年更好。 針對建商公會有意提建言白皮書給新任閣揆,吳寶田指出,政府推動政策前,應該要好好跟業者溝通,制定房市政策與法律時,應聽取民眾和建商聲音。 [...]

329檔變平價 今年有較多產品選擇

房市「329檔」即將登場,代銷業表示,今年329改吹樸實風,符合自住需求、坪數適中的產品躍升市場主流,大坪數、高總價奢華產品則大幅減少。 房地產專家說,前幾年的329檔,建商推案都在比大、比貴,坪數動輒7、80坪,總價也多從5、6千萬起跳;今年終於有較多適宜的產品可供選擇。 目前整個大台北預售市場明顯趨向坪數縮小、總價降低,多是能小就小,坪數多在35~55坪之間,百坪以上產品,大多是之前延後推出的 [...]

蘇皇銀行:房市缺基本面 強勁反彈機會小

蘇格蘭皇家銀行證券部門指出,房市量價已見谷底,但缺乏基本面支撐,復甦力道不強。由於賣方還在等房價近一步下挫,加上奢侈稅議題,預估未來半年漲幅有限。蘇格蘭皇家銀行證券部門出具最新房市報告指出,過去兩個月,房地產開發商的股價漲了3到7成。有許多大型建商漲幅都超過4成。不過蘇皇認為這種漲勢是去年股市過度修正以及游資過多的反彈行情,恐怕不會持久。蘇皇對於各建商今年度的獲利表現持審慎態度,認為房市或許已至谷 [...]

違建法修正通過 連續罰到拆除為止

內政部部務會報16日通過違章建築處理辦法修正草案和建築法部分條文修正草案,為遏止新的違章建築,修法責成違建人自行拆除,而且加重處罰規定,由現行的一次罰款改為連續處罰,可以罰到拆除為止。 內政部官員強調,建築法和違章建築處理辦法的修正都是為了遏止新的違章建築發生。對於新的違章建築,政府的現行作法是即報即拆,但政府人力有限,違章建築仍層出不窮。 因此有幾項改變;首先在處理違建方面,修正「違章建築處理辦 [...]

台南、新北與桃縣 三地房市開價衝高

行政院對房市緊縮政策未見鬆動,包括擴大信用管制區、奢侈稅、實價登錄等,短線型投資客持續退場;賣方看好市場發展,開價逆勢開高,新北市、桃園縣與台南市開價均創下近13個月以來新高。 好房網統計全台主要七縣市的網路賣方開價變化,自2011年下半年以後,市場信心已悄悄恢復,開價逐步揚升。台南市、新北市和桃園縣的賣方,今年1月平均開價已創下近13個月來的新高。 永慶房屋分析,全台各地區房價基期不同,大台北地 [...]

面對高房價 25%移民潮往郊區

奢侈稅雖重創房市交易量,但大台北房價仍然居高不下。一項調查顯示,面對高房價時代,有購屋需要的人,4分之1會轉往偏遠郊區購買便宜的房子,占比最多。 這顯示,如果大台北房價今年如果仍然看回不回,預料會有新一波移民潮出現,新北市郊區、桃園、新竹都可能受惠。 奢侈稅6月上路後,根據內政部統計,全台成交量共減少11%、4.5萬件,其中又以雙北最慘重,同步重摔逾兩成,減少件數達3.76萬件,總成交件數雙雙創下 [...]

招商近800家大豐收 打造台日示範都市

市府招商成果豐碩,經濟發展局統計,去年南市公司登記家數較前年增加近800家,表現為五都之首。經發局表示,今年以對日招商為首要推動重點工作,希望八月底以前,能和屬於綠能、生技等日商,簽定合作意向書,打造大台南為台日產業合作示範都市。經發局說,南市過去一年對各國內大廠、台商、日商、美商、歐商等招商,依經濟部商業司統計,去年南市公司登記家數較前年增加七百九十五家,到去年底已有二萬九千多家,表現為五都之首 [...]

平衡發展政策 南部設賽馬場開創新商機

行政院長陳冲表示,政府規劃自由經濟示範區,的確是為了南部,行政院正思索在南部設置賽馬場等,為南部開創新的商機。 至於高房價引發民怨,陳冲強調,高房價的成因很複雜,不光是供需造成,還有人口移動,人為行銷手法,有貨幣供給、利率等問題。他已要求內政部就解決高房價問題,在一個月內提出具體想法。 陳冲表示,行政院一直在籌畫可為南部創造商機的作法,例如有人建議設賽馬場 [...]