銀行搶攻房貸市場，不僅積極爭取房仲合作專案，客戶大多可依買賣價的八成甚至八五成承作，甚至放寬承貸物件與區域的限制。
房市回溫，各銀行紛紛提高貸款成數，但門檻設限仍高，多半是以銀行估價為基準且物件必須位於精華地段、或特定500大企業的正式員工、或年收入50萬元以上的軍公教人員，才有機會貸到較高的成數。剛進入社會的首購族，恐怕得準備更多自備款，若是購屋人已動用到信用卡循環利息或現金卡，未必能談到較佳的利率或成數。
此時建議透過房仲購屋再運用銀行與房仲配合的房貸專案，由於房仲成交的案件量大，若物件本身區段條件不錯，購屋人也有穩定的職業與固定收入，銀行通常還是會給予較優惠的利率。
建議購屋族申貸前，最好先了解個人條件，優先選擇與建商、房仲配合的專案搭配政策型房貸，若個人信用欠佳，則請職業較穩定的家人，出面申請房貸。若夫妻共同購屋，也可以用條件較優者的名義申貸。
內政部近日公布最新一期都市地價指數（2024年4月1日至9月30日），全國都市地價總指數為105.41，與上期比較上漲2.58%，全國各使用分區指數中，住宅區指數較上期上漲2.65%、商業區指數較上期上漲2.48％，工業區指數較上期上漲2.24%。本期因國內經濟持續成長、產業投資擴廠及整體開發區帶動等因素影響，地價總指數漲幅2.58%較上期1.58%為高，分析各直轄市及縣（巿）高雄市本期上漲4.5 [...]
臺南市政府地政局辦理25筆農地重劃區抵費地及零星集中土地公開標售，自114年2月13日起至114年5月13日止公告招標，並訂於114年5月14日（星期三）上午10時00分臺南市政府民治市政中心辦理開標作業。臺南市政府表示，市民朋友或符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，可把握難得機會，歡迎有興趣投標且符合投標資格的民眾踴躍參與投標。地政局表示，農地重劃 [...]
臺南市政府積極推動綠色永續土地開發，結合低碳的工程技術、智慧科技應用及城市韌性建設，落實2050淨零轉型目標。目前已於32個開發區、超過1,061公頃的土地開發案中，導入SDGs（永續發展目標），提升城市韌性及環境友善度。地政局指出，臺南市目前的土地開發工程廣泛應用公共工程土方交換、再生材料、太陽能發電、雨水回收系統等技術，以減少碳排放。例如北安商業區市地重劃、南科FG區段徵收等近期的開發工程，即 [...]
臺南市政府為因應南科園區快速發展需求，在善化、新市、安定等3個行政區辦理南科ABCDENO區區段徵收，共計375公頃，規劃產業專區、住宅區、商業區，並開闢公園、綠地、醫療、電力、學校等公共設施，未來將建構高科技產業S廊帶兼具產業發展及宜居的生活圈，透過區段徵收方式使地主、臺南市民與市政府共享開發成果。為辦理南科ABCDENO區段徵收作業，依土地徵收條例規定應先與所有權人進行協議價購，臺南市政府訂於 [...]
捷運綠線是台南市捷運整體路網中重要的東西向路廊，可連結第一期藍線平實轉運站、台鐵台南車站、舊城區與安平地區，目前交通局正辦理可行性研究修正作業，經台南市府內部共識，將以部分地下化並往東延伸至台39線為主要評估方案，也邀集專家學者及公民團體召開座談會，後續將再陸續邀請地方區、里長及民意代表等召開座談會及地方說明會向外界說明，蒐集多方意見作為規劃參考。市府表示，台南市捷運優先路網藍線、藍延線、綠線、紅 [...]
變更高速公路永康交流道附近特定區計畫（部分乙種工業區為商業區）案，及擬定高速公路永康交流道附近特定區計畫（部分乙種工業區為商業區、廣場（兼停車場）用地及道路用地）細部計畫案，自114年2月12日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國114年2月12日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及永康區公所公告欄。 [...]
國防部委由臺南市政府代辦「砲校遷建與開發案」，耗資約96億元的砲校關廟校區業已於1月下旬完工，依國防部規劃預計年底前可將永康砲校遷到全新的關廟營區。砲校遷建與開發案自1990年代即展開討論，至2018年才真正動工，歷經20多年的漫長等待，已於今年1月底完工，目前尚有需修整改善之處，國防部規劃於年底前完成遷校。此外兩條聯外道路分別於2019、2020年完工通車；另兩條道路預計於今(2025)年完工。 [...]
變更台南科學工業園區特定區計畫（南科液晶電視及產業支援工業區）細部計畫土地使用分區管制要點案，自114年2月11日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年2月11日零時起生效。二、公告地點：(一)臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市發展局新營辦公室公告欄。(二)臺南市新市區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。另計畫書檔案可至【臺南市政府網站首頁（h [...]
變更高速公路永康交流道附近特定區計畫第四次通盤檢討第九階段案，自114年2月11日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年2月11日零時起生效。二、公告地點：本府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.永康交流道(四通)(九階)案發布實施pdf(678.22 KB)2.永康交流道( [...]
台南市府近期將辦理臺南市東區平實營區抵費地標租作業，本次推出標租標的為東區平實段1筆住宅區抵費地，自114年2月10日起至114年3月3日公告招標，訂於114年3月4日開標。本次推出之土地，位於東區精華地帶，鄰近縱貫公路（中華東路一段），一旁即為平實公園，鄰近國立成功大學醫學院附設醫院及高雄榮民總醫院臺南分院，且亦有南紡購物中心及台南國賓影城等，周邊生活機能良好，公共設施完善。地政局表示，臺南市第 [...]