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柳營交流道環評被退 環評委員還批蘇煥智

蘇煥智抗議表示,這是政治上的挾怨報復。國道3號增設柳營交流道計畫,昨日被環保署環評會退回環境影響說明書「補件再審」,因環評委員會中多所批評縣長蘇煥智,態度非常不友善。蘇煥智抗議表示,這是政治上的挾怨報復。

柳營鄉長吳金松說,獲交通部核定的交流道竟在環評案被退件實在很離譜,環評會指會影響德元埤水庫和排水系統真是莫名其妙的指控,如果不能興建柳營交流道,一定帶鄉親北上抗爭。

交通部去年11月正式核定增設柳營交流道,含用地徵收和聯外道路總工程費約9.6億,中央負擔8億,縣府負擔1.6億元;縣府一直認為柳營交流道屬簡易型交流道,不必環評,不知道開發單位高公局後來提報環評審查。

昨天是柳營交流道環境影響說明書第1次審查會,因八八水災重創南台灣,環評會要求對柳營交流道附近的德元埤水庫、水文、地形和地質詳細分析後補件再審。環評委員質疑增設柳營交流道的必要?還批評蘇煥智說「不能他說要個交流道就給他1個交流道」,態度極不友善,出席的縣府官員忍辱不反駁。

昨晚得悉後,蘇煥智十分氣憤,表示「中央這種做法非常不健康,一定要強烈的抗議」。

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