行政院會6日通過「民法物權編」修正草案，引入日本民法「區分地上權」概念，設定一定空間範圍內的地上權，讓土地被徵收者也可以保有使用空間。
本次修正草案涵蓋多項物權概念，待函送司法院會銜後，將送立法院審議。一旦修法通過，未來房屋與土地交易將新增區分地上權、賣屋不賣地等新選項。
所謂的地上權的典型例子就是台北101大樓；建物所在土地屬於政府，101僅擁有50年的「地上權」，一旦到期，就必須遷離或續約。
民法物權編修正草案特別針對地上權的取得、效力等，有更明確的規範，例如簽約時必須約定土地使用辦法，如果土地所有權人違約，提前收回土地，必須進行補償。
另外，以往政府興建公共工程，徵收土地，即使只是蓋個高架橋，仍得徵收整片土地的所有權，可能侵害人民的財產權，也容易引起反彈。這一類土地糾紛，未來可望透過新增的「區分地上權」，由地上權設定空間範圍來解決。
還有一個重點是「不動產役權」，為了保持住家的生活品質或機能性，包括通行、排水、採光、眺望等，可以透過契約向鄰近的區塊設定不動產役權，請求給予以上的權利，就能保有景觀。
房市因工料雙漲，使得新屋價格節節升高，根據統計，台南市新舊屋近半年平均價格，高達價差是66.75%的仁德區，65.16%的歸仁區居次，中西區60.91%排第三。而仁德區、中西區與北區的新舊單坪價差破10萬；南科周遭的新市與善化反而相對小。房市受資金潮帶動價量齊揚，許多區域房價寫下新紀錄，一些區域則也刺激中古屋價格上揚，每個區域都不一樣。台南地區價差幅度超過五成的有仁德、歸仁、中西、學甲、北區與安南 [...]
南科特定區開發區塊F、G區段徵收工程，自2021年3月2日工程開工，截止2022年4月20日工程預定進度:22.80％；實際進度:26.86％，更是一舉超前4.06％。市府團隊表示，努力如期如質完工，要讓南科、善化及周遭地區，提前享受開發後完善生活機能。 地政局表示，本區段徵收計畫於2020年10月奉內政部准予區段徵收後，歷經2020年11月公告區段徵收計畫後，陸續已完成地主申領抵價地、 [...]
台南市政府首次將特色公園納入位於安南區副都心的商60重劃區，該區內劃設兩座公園公AN29-1及公AN29-2，面積分別為0.92公頃及3.44公頃，市府更透過公園規劃座談會、說明會，亦開放公民參與網路票選公園特色主題，邀集各領域專家學者參與細部設計審查，該重劃區預計113年上半年可提前完工，釋出6.69萬坪商業地。市府說明，北安商業區市地重劃(商60)全區面積約37.17公頃，重劃後預計可提供商業 [...]
由經濟部出資、台南市政府提供土地合作開發的「大台南會展中心」，2022年4月21日正式開幕啟用。賴清德副總統、經濟部王美花部長及台南市黃偉哲市長等重要行政首長，一起為啟用大台南會展中心揭開序幕，國內工商產業領袖及會展業者等400多位貴賓也共同參與見證。 大台南會展中心獨特的鯨魚造型與磚紅色外觀是以「海洋文明」、「歷史府城」及「綠能科技」等特色作為設計理念，並導入減碳的概念，於屋頂設置太陽 [...]
麻豆新增二條到台南市區跟南科的快捷公車路線，讓麻豆交通更便利。今日大台南公車的橘13（麻豆-台南）及橘14（麻豆-南科）路線舉辦啟航典禮，上路的首月更提供搭乘優惠，橘13銅板價50元搞定，橘14則不用一毛錢，免費暢搭。台南市政府表示，市府因地制宜規劃大台南各地的公共運輸，近期在各地區持續推動小黃公車，屬於偏鄉最後一哩的服務；而麻豆地區位於溪北交通樞紐，則是規劃快速的公車系統，102年規 [...]
今年第一季六都買賣移轉棟數與去年同期相比仍有成長，不過觀察各行政區交易動態，六都共有17個主要行政區的買賣移轉棟數減幅超過10%，其中新市區以年減61.8%，成為減幅的榜首，不過在價格表現上，大部分行政區的成交均價仍走揚。根據六都地政局資料，統計今年第一季買賣移轉棟數，與去年同期相比減幅超過10%的主要行政區共有17個，其中減幅最大者是台南市新市區，年減61.8%，且新市區首季房價跟去年同期相比也 [...]
台南市政府4月28日將公開標售「臺南市鐵路地下化專案照顧住宅」，基地位於富立建設興建的「和築真邦」社區，單坪底價約22.5萬至25萬元，約僅市價行情75折~8折，標售公告吸引民眾注意及點閱。依據都市更新條例第47條，及臺南市市有財產管理自治條例第50條，暨臺南市鐵路地下化工程拆遷戶專案照顧住宅申購作業要點第8點。台南市政府訂於4月28日上午，公開標售東區新都心段崇賢三路30號4、10、15樓等4戶 [...]
安平二期國宅為於1995年興建完成之國宅社區，自竣工交屋後即陸續產生混凝土剝落，有影響建築物結構安全之虞，經鑑定為含高氯離子建築物。台南市政府先前核定發布「擬定台南市安平二期國宅社區都市更新計畫案」，優先劃定為更新地區，以利後續更新事業之推動，後續社區成立之「台南市安平二期國宅社區都市更新會」亦獲台南市府核准立案，期望透過都市更新重建確保公共安全及居住環境。 但社區更新會歷經多年努力進行 [...]
實價登錄實施至今屆滿10年，根據資料統計全台與七都熱門行政區10年來房價漲幅。2012年全台房屋單價18.1萬元，2021年增加至26.9萬元，10年成長48.6％；七都漲幅依序為台南市、高雄市、台中市、桃園市、新竹縣市、新北市及台北市。 實價登錄上路至今，房價漲幅以台南居七都之冠，10年增加189.0％，近2倍；漲幅前三名的行政區分別為安南區、南區以及仁德區。安南區在北外環快速道路建設 [...]
台南市因這幾年因南科、歸仁沙崙智慧科技城帶動周邊發展，房地產蓬勃發展；南區灣裡、喜樹因有台86線通過，直達西濱公路黃金海岸，觀光及房地也日行千里。以前6百多萬元就買得到的透天厝，現在都要超過千萬；加上正進行得喜樹灣裡市地重劃開發及推觀光發展特定區，隨著開發，人口必大增。南區喜樹、灣裡原是台南人眼中的鄉下，隨著台86線開通到台17線西濱公路，86線旁農田近幾年已蓋起一棟棟大樓及一排排透天厝。南區的美 [...]