即時資訊

優惠房貸續撥? 政院近期決定

        內政部自去年9月辦理優惠房貸第一次的2千億已在今年4月用完,續提第二次優惠房貸2仟億供民眾申請,目前大概僅剩600多億元額度可供申貸,4千億的優惠購屋專案貸款因對提振景氣有不小的貢獻,營建署將於近期簽報行政院詢問是否增撥額度續辦第三次優惠房貸

     葉世文表示,內政部在簽報給行政院的公文裡不會建議續辦的額度,只會從當前房市與總體經濟情勢分析,再由政院決定。

     葉世文分析,這項優惠房貸專案的利息補貼是0.7%,以4千億計算,一年得編列13.5億元的預算補貼,這個方案不是只補貼一年,而是補貼20年,財政負擔極為沉重,若要再續辦,意味著每年利息補貼的預算還得追加,依目前財政情況,是否續辦,確實得從長計議。

     葉世文強調,從振興經濟的角度來看,以13.5億的補貼創造了5千7百億元的購屋需求,再加計裝潢、傢俱的購置,總計創造的需求高達6千5百億元,對振興經濟確實有極大的貢獻,但以目前總體景氣已漸回溫來看,這項目的為提振景氣的措施是否要再續辦,必須從財政及資源分配等多方面考量。

     內政部有三項購屋補貼方案,除了這項優惠房貸專案外,還有補貼低收入戶的住宅整合補貼方案及青年安心成家方案,葉世文表示,在政府預算有限,加以景氣已漸回溫,似乎應該讓資源運回到常規性的作法,但最後該如何分配,仍由行政院做政策決定。

文章分享

營業用空屋應在1月內變更申報可少繳稅

景氣不佳,部分原本出租供營業用的房屋,已出現空置的現象,稅局提醒,房屋空置不使用仍然要課徵房屋稅。納稅義務人應主動在30日內申請使用情形變更,否則恐要多繳稅。 房屋稅是按房屋現值課徵1.2%至5%不等稅率,自住或公益出租人出租使用,稅率最低為1.2%,其他住家用稅率是1.5%至3.6%,供營業、診所、自由職業事務所使用,稅率是3%至5%,供人民團體等非營業使用,稅率是1.5%至2.5%。 由於供營 [...]

民銀1字頭房貸利率搶客 最高貸8成5

民營銀行搶食房貸市場,祭出1字頭低利率與公股行庫對尬,包括中國信託、國泰世華大型銀行等,針對優質客戶祭出首期利率平均約1.8%利率,貸款成數最高可達八成。 中央銀行連續降息,讓房貸利率持續探底,五大行庫新承作房貸餘額創今年新高,房市似有落底回溫跡象,部分民營行庫更乘勢推出低利率房貸,首期利率跌破2字頭。 根據內政部不動產資訊平台資料統計,包括中國信託、國泰世華、元大、凱基、安泰等銀行,提供收入穩定 [...]

落實履順專案 歡迎優良營造團隊來台南

第20屆「營建工程與管理學術研討會」7月1日在台南市成功大學舉辦,台南市長賴清德強調市府落實履順專案的決心,歡迎優良營造團隊、建築師、設計師來到台南,幫助台南發展! 賴清德表示,20年來經由各界的努力,尤其在營建管理科學方面,與時俱進,提供營建技術做為後盾,也讓整個台灣的建築水準能與國際接軌,包括台北101、大巨蛋,或者高雄的世運主場館,幾乎是國際一流的建築師設計工程到哪裡,台灣的營建工程技術就有 [...]

玉山銀e指可貸 7月起線上即可核貸

玉山銀行今日宣布玉山e指可貸率先推出「線上核貸」服務,工作滿一年信用良好客戶可立即獲線上貸款服務,7月也將串連房貸線上申請服務,虛實整合更加完備。 玉山銀行表示,只要是玉山既有顧客,工作年資滿一年以上,整體信用往來良好,就有機會享有線上立即獲得貸款方案的服務,省去等待審核結果的時間,快速又便利。 符合條件的民眾可於玉山銀行信貸線上申請平台提出申請,透過線上聯徵調閱和大數據模型運算,符合條件的顧客即 [...]

房貸提呆擬調降 不動產市場有助益

金管會研議檢討不動產貸款提列備抵呆帳規定,現行提列比率為1.5%,若降回跟一般放款相同提列比率1%,銀行可沖回利益將有400億元,除有助銀行獲利表現外,對待復甦中的不動產市場也有正面助益。 根據中央銀行資料,到5月底,銀行辦理購置住宅、修繕貸款及建築貸款餘額,合計有7.9兆元,提列備抵比率降0.5個百分點,銀行就可少提約400億元的準備。 銀行業者表示,提列備抵呆帳比率若能下降,銀行成本將可降低。 [...]

中經院:景氣呈現緩步回穩態勢

中華經濟研究院公布6月製造業採購經理人指數(PMI)為53.3,為連續第四個月呈現「擴張」。中經院院長吳中書表示,國內製造業景氣呈現緩步回穩態勢。 非製造業採購經理人指數(NMI)為51.7,終結兩個月緊縮,轉為擴張。中經院說,兩指數均維持在50之上的擴張,代表產業看法認為,下半年景氣可以期待,有機會起來。那台灣今年經濟成長率能否保1?中經院說,還有待進一步觀察。 製造業PMI是以指數50作為「榮 [...]

7月6日 大灣交流道南下匝道正式啟用

好消息!中山高台南路段新建的大灣交流道南下出口匝道完工,高速公路局履勘後,決定於7月6日下午4時正式啟用,與半年前已開放的北上入口匝道相互配合,有助於紓解永康、仁德等2處交流道及其沿線的車潮。 高公局拓建工程處台南工務所表示,大灣交流道含用地取得,總經費約6.19億元,採「半鑽石型」的匝道設計,規劃北上入口與南下出口,102年3月動工,主要連接的平面道路為永康區復興路。 為分散車流,高公路與市政府 [...]

合理稅制比貨幣政策更重要

央行昨日降息半碼,但未鬆綁豪宅房貸管制;建商表示,降息半碼雖有助減輕購屋客戶利率負擔,但牽動市場的最大關鍵,是在於不合理的房屋稅,有如搶錢式,並不是在於央行是否鬆綁房貸管制。 信義房屋表示,央行4度降息,房貸利率也從去年2.1%降到平均1.8%,貸款條件優良的民眾則可能低至1.7%,優惠房貸利率前2年則有機會跌破1.5%。 建商表示,利率原本就一直維持寬鬆,此時再降半碼的效益並不高;至於豪宅市場, [...]

央行4度降息 優惠房貸將跌破1.5%

中央銀行於昨日宣布降息半碼(0.125個百分點),從2015年9月以來央行已連續4度降息,房貸利率平均來到1.8%,若有千萬房貸,每年可省3萬元,而隨著房價、利率雙降,中古屋的租買資金成本差異從近萬元縮小到1500元。 央行4度降息,最受房貸戶關心的房貸利率也從2015年的2.1%降到了平均1.8%,貸款條件優良的民眾則可能低至1.7%的水準,優惠房貸利率前2年則有機會跌破1.5%,一般情況下,房 [...]

買賣雙方共識趨近 有望活絡市場

就願意進場的比例高,而賣方有64%願意用實價行情相當來售屋,顯示成交的機會與速度都有望增加。 根據房仲業者調查,仍有近6成民眾看跌第3季房市,其中以小幅看跌5-10%的比率最高,接近5成;調查也發現,低於實價登錄成交行情15%內,就有6成3的民眾表示願意進場。 永慶房產集團調查結果顯示,全台看跌第3季房市的比率有59%,比第2季的69%低;認為未來半年是購屋好時機的有46%,雖然明顯高於第2季的2 [...]