即時資訊

優惠房貸續撥? 政院近期決定

        內政部自去年9月辦理優惠房貸第一次的2千億已在今年4月用完,續提第二次優惠房貸2仟億供民眾申請,目前大概僅剩600多億元額度可供申貸,4千億的優惠購屋專案貸款因對提振景氣有不小的貢獻,營建署將於近期簽報行政院詢問是否增撥額度續辦第三次優惠房貸

     葉世文表示,內政部在簽報給行政院的公文裡不會建議續辦的額度,只會從當前房市與總體經濟情勢分析,再由政院決定。

     葉世文分析,這項優惠房貸專案的利息補貼是0.7%,以4千億計算,一年得編列13.5億元的預算補貼,這個方案不是只補貼一年,而是補貼20年,財政負擔極為沉重,若要再續辦,意味著每年利息補貼的預算還得追加,依目前財政情況,是否續辦,確實得從長計議。

     葉世文強調,從振興經濟的角度來看,以13.5億的補貼創造了5千7百億元的購屋需求,再加計裝潢、傢俱的購置,總計創造的需求高達6千5百億元,對振興經濟確實有極大的貢獻,但以目前總體景氣已漸回溫來看,這項目的為提振景氣的措施是否要再續辦,必須從財政及資源分配等多方面考量。

     內政部有三項購屋補貼方案,除了這項優惠房貸專案外,還有補貼低收入戶的住宅整合補貼方案及青年安心成家方案,葉世文表示,在政府預算有限,加以景氣已漸回溫,似乎應該讓資源運回到常規性的作法,但最後該如何分配,仍由行政院做政策決定。

文章分享

關廟都計四通檢討變更案實施公告

「變更關廟都市計畫(第四次通盤檢討)(第二階段)(變更內容綜理表報部編號第7案)」案自110年6月25日零時起發布實施生效,公告周知。公告事項:一、公告時間:自民國110年6月25日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市關廟區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案關廟(四通)(二 [...]

疫情衝擊 CCI:房市下半年價漲量跌

5月中旬疫情開始升溫,全國進入第三級防疫警戒,台經中心公布6月消費者信心指數(CCI)為70.48點,為11個月以來最低;6項子指標僅投資股市時機上揚,涵蓋不動產的「未來半年購買耐久性財貨時機」則下挫16.45點。許多店家關閉內用甚至停業,內需受到嚴重衝擊。中央大學台經中心公布的調查結果也反映疫情影響逐步擴大,6月CCI為70.48點,與上月相較下降4.4點,且6項子指標中,僅投資股市時機上升,其 [...]

東區平實段都更案招商閱覽

台南市政府推動公營住宅政策,協助辦理老舊眷村、營區土地資產活化作業;目前已陸續完成二空新村A、B區、精忠二村及東區平實一期都市更新開發招商程序,今接續辦理東區平實段8、9、15、16、18地號都市更新開發,招商文件自2021年6月17日至同年6月30日公告閱覽。都發局表示,東區平實段8、9、15、16、18地號營區都更招商案採「權利變換」方式開發,透過都更容積獎勵方式,市府可取得至少120戶的公營 [...]

永康鹽行重劃區備受關注

台南2021年5月買賣移轉棟數衝高到2517棟,創下歷史同期新高紀錄,其中由永康區拿下全市之冠。因為有科技工業區的就業人口加持,讓永康、安南、南區這些蛋白區的交易熱度直逼蛋黃區,大量人口的移入;目前除了東橋重劃區之外,新開發的鹽行國中區段徵收區也相當受矚目。永康因為鄰近台南市區,生活便利性極佳,因此近幾年房市的發展蓬勃;東橋重劃區的新建案一推出,除了銷售速度快,房價已上看到3字頭,正在開發中的鹽行 [...]

7月新制 實登2.0門牌皆露&紅單交易納管

內政部公布兩項7月1日新制,其中實價登陸2.0,要求未來成交案件地號與門牌須完整揭露,且將紅單交易納管並禁轉售。平均地權條例等實價登錄新制三法(實價登錄2.0)自今年7月1日施行。內政部指出,新制5大變革包括,成交案件地號與門牌完整揭露;預售屋銷售前備查、全面於成交後30天內即時申報;增訂機關查核權、加重屢不改正罰責,最重可按次罰新台幣100萬元。另外,紅單交易納管並禁轉售,違規按戶、棟處15萬至 [...]

三級警戒再延 逾6成民眾不認為房價會跌

三級警戒再度延長,對於房市買氣造成衝擊,但對房價影響有限,根據房仲業者近期調查,逾6成受訪者認為,即便受到疫情衝擊,第3季房價仍會持平,僅不到5%受訪者認為房價會大幅下跌逾1成。根據中信房屋針對有意願購屋的民眾進行調查,針對疫情三級警戒對房市的衝擊影響:高達61%受訪者認為第3季房價會持平,僅23%認為房價會上漲,認為房價漲逾1成的僅有7%;而看跌房價比率則只有約16%,認為房價會跌超過1成僅4% [...]

7月新制上路 5月新承做房貸月增百億

受到房市新制即將在7月上路影響,根據央行最新公布顯示,5大銀行新增房貸金額較4月增加97.64億元,房貸利率則下降至1.35%歷史次低。5月中之後台灣疫情爆發,6月房市供需受影響,預期第4季才有機會復甦。根據中央銀行公布台銀等5大銀行新增房貸金額為659.59億元,較4月增加97.64億元,房貸利率則下降至1.35%歷史次低。專家分析,5月新增房貸額與買賣移轉棟數月增加,大致反應兩個現象。一個是房 [...]

去年租金補貼搶翻天 今年8月2日開辦

去年租金補貼申請狀況,全國兩階段將近14.5萬戶申請,光是六都申請戶數便超過12萬計畫戶數名額;占全國比重約85%。去年申請戶類型具備經濟社會弱勢戶資格中,以低收入戶最多、約1.80萬戶、占所有申請戶比重約12.5%,其次則是65歲以上老人、約1.72萬戶、占比近12%,第3多則是身心障礙者、近1.50萬戶、占比逾1成。今年度即將開辦的租金補貼方案,營建署特別針對低收入戶、中低收入戶的申請民眾給予 [...]

疫情不減信心 全台地上權標案創佳績

財政部國產署今年首批地上權招標案22日開標,20標共標脫10標,標脫率高達5成;當中位於微風南京對面一塊的土地,更出現業者11搶1的盛況。專家分析,雖然國內疫情尚未解封,但因土地資源日益稀缺,不少銀彈充足的業者仍積極佈局,加上市場熱錢仍相當強勁,急欲尋找標的去化,隨著疫情趨穩,市場有望於今年第四季回升。而且這次地上權標案,除了北市松山區微風南京對面的燙金地,吸引高達11封標單,成為史上第二多的紀錄 [...]

代銷業者出奇招 民眾對房市有信心

自5月疫情增溫後,房市整體來客數與交易量大受影響;根據房仲觀察,雖然現階段量能受到衝擊,但民眾對房市還是有信心,僅因疫情受阻賞屋,暫緩購屋;若防疫措施或線上賞屋等相關配套到位,有消費者還是願意進場。三級警戒至今超過1個多月,根據多家業者觀察,近期帶看量雖然明顯減少,但買家購屋意願不減;顯示疫情非並未減低消費者對房地產的興趣,甚至有消費者想趁疫情期間危機入市。不過業者也表示,由於目前疫情仍舊緊繃,消 [...]