亞洲紓困金 助「漲」房市？
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| 不到10個月前，亞洲房市在金融風暴吹襲下草木皆兵，如今投資人受到經濟復甦跡象的鼓舞，亞洲各地房價開始上漲。經濟學家警告，資產價格的「泡沫」再度膨漲，而吹漲泡泡的正是各國政府紓困措施所提供的寬鬆資金。 從新德里到東京，亞洲各國政府在2008年猛砍利率、對金融市場大舉挹注資金，以對抗信貸緊縮和刺激經濟。 創紀錄的貸款總額占中國經濟產值的四分之一，推動中國上季經濟成長將近8%。經濟學家擔心，這些政策可能矯枉過正，埋下禍因。 北京大學光華管理學院金融學教授佩蒂斯指出：「有五分之一到三分之一的融資被用來炒股、炒房地產、甚至流入澳門賭場。」 分析師警告，亞洲目前熱絡的房市有如美國在房市泡沫化之前的情況，亞洲房市泡沫已經開始吹漲，可能重蹈美國幾年前的覆轍。 6月分，36個中國城市的新屋價格比去年同期上升6.3%。新加坡也出現類似情況，雖然第二季國內生產總額（GDP）比一年前下跌3.7%，但主要房市指標第二季卻上升5%，創下歷史新高。在香港，房價已經反彈，直逼2008年的高點。 目前金融市場仍存在危機，太多資金借出，寬鬆的資金可能流入股市和房市，將股市和房市迅速推得太高，雖然各國可能開始憂慮房地產價格升得太快，卻不敢貿然叫停，以免影響亞洲才起步的復甦。 |