即時資訊

雲嘉南五縣市召開聯盟會議 帶動區域整體發展新契機

為了因應行政院所提出的三大生活圈、七大發展區域概念(七大區域包括北北基宜、桃竹苗、中彰投、雲嘉南、高屏、花東、澎金馬),行政院經濟建設委員會98年度辦理國家建設整合計畫補助申請提案中,特別將跨區域、跨部會及跨功能之公共建設計畫列為優先補助對象,並指定台南市負責召開雲嘉南區域縣市聯盟會議,並期望縣市合作、協商的機制可以永續進行。

而「98年度辦理國家建設整合計畫補助案」主要就是為解決各縣市政府缺乏資源分配工具、協商合作平台之缺憾,希望透過區域內縣市政府的協商共同尋找區域未來發展建設方向,並取得區域資源分配的共識。

經雲嘉南區域五縣市(台南市、台南縣、嘉義市、嘉義縣及雲林縣)共同努力,目前已於7月20日下午召開了「雲嘉南區域縣市聯盟會前會」,由五縣市副首長或秘書長共同主持,行政院經濟建設委員會都市與住宅發展處郭翡玉副處長亦特別與會指教,將五縣市所有提案歸列為觀光遊憩、交通運輸、自然資源、產業發展、都市規劃等五大類,會議中以跨縣市、跨部門為前提,整合出九大提案與三個保留案,包括:

  1.台南縣市合併升格-區域空間發展策略規劃。
  2.雲嘉南沿海地區及港區景觀、休閒、生態資源、自行車道之整合規劃。
  3.雲嘉南地區沿台3線路廊之觀光休閒資源之整合及阿里山觀光軸線延伸發展計畫。
  4.台灣宗教旅遊及宗教文化園區之規劃。
  5.台灣農業經濟特區計畫。
  6.北港溪流域整治與水岸空間活化計畫。
  7.鹽水溪流域整治與水岸活化規劃。
  8.雲嘉南濱海沙洲及海岸復育規劃。
  9.藍色公路及遊艇產業發展規劃。
  10.山與海的對話-雲嘉南地區校外教學資源整合計畫。
  11.建構嘉義市為嘉南平原地區之行政特區。
  12.雲嘉田園城市計畫。

目前各縣市政府已敲定於7月30日下午2點召開「雲嘉南區域縣市聯盟正式會議」,由各縣市首長共同決議提案內容及其優先辦理順序後,將提案資料交送經建會以核定98年度甚至明年度擬補助之計畫項目與其主辦部會,將來再由經建會根據所核定計畫來協助協調各部會編列經費,投入跨縣市建設,如此雲嘉南區域各縣市不僅可共享資源、擴大規模,亦可能避免內耗、以及重複投資、資源浪費等問題,達到規模經濟之效果,進一步提升經濟效益,帶動雲嘉南區域整體發展。

文章分享

南二都租金10年漲3成 台南公寓漲近9成

房市在通膨下價格翻漲,加上打炒房政策衝擊,不少買方選擇以租代買,也讓租金持續走強。根據內政部實價登錄顯示,近十年來全台都會區住宅租金單價至少上漲16%,南台灣漲幅均在三成以上;尤其過往基期較低的南台灣,漲幅更是明顯。在各項政策影響下,市場瀰漫觀望氛圍,不少買方選擇以租代買,進而推升租屋需求,拉抬租金翻漲。根據內政部實價登錄統計,六都住宅類近10年來的租金單價變化發現,在去年起租金單價開始明顯走升, [...]

興富發:10年後的中南部將展現經濟圈優勢

興富發總裁鄭欽天表示:「購屋重點是要考慮將來容易脫手,地段要有生活機能、坪數不要太大、總價不要太高。」他認為,對台投資增加所帶動的經濟與就業機會、提升所得、內需增加、造價成本高漲、全球持續低利等,亦是說明了建設產業未來強勁的發展動能。現在,將是未來30年好的開始。鄭欽天表示,目前台灣的經濟,沒有跌的條件。以過去5年的觀察來架構未來10年,產業帶動城市發展,台灣慢慢走向南北平衡,高鐵扮演串起台灣南北 [...]

Q3將持續走揚 兩因素干擾下半年

今年房市相較於去年的人氣、買氣,大部地區有明顯退燒;加上政經情勢不穩,不少建商採延後推案因應。不過專家指出,下半年有兩大因素干擾,包括禁止預售屋換約草案將三讀,以及美國升息腳步未停歇,全球經濟衰退疑慮加劇,因此房市不容過度樂觀。專家分析,由於目前房市供需失衡,加上建築成本持續墊高,不僅讓第2季北台灣六大縣市新屋房價全數上漲,新建案市場主升段行情續航,預料第3季價格仍將持續走揚。但專家表示,第3季新 [...]

南部房市有基之彈 李同榮:還有末升段

近幾年來,從桃竹以南的房市漲勢凌厲,尤其南台灣市場聞「積」起舞、遍地開花;讓很多專家擔心台積電受惠地區的房市將泡沫化。房市專家李同榮表示,高科技產業鏈南移,全台房市正在進行結構性的大改變,不宜以傳統思維看待中南部產業轉型的有基之彈;他認為南台灣正在進行一場華麗轉身的巨大蛻變,甚至還有末升段的來臨。李同榮表示,去年中南部確實因炒作太快,產生大量泡沫,房價飆漲,出現「主升段」。但漲幅過速,市場勢必會稍 [...]

大環境變數多 房市景氣疲軟

國內經濟研究機構台經院今公布6月景氣指數,結果顯示製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點三者都同步下滑。專家表示,營建業雖然近期原物料緊繃情形趨緩,但在升息、打炒房等變數下,銀行放貸態度轉趨保守,連帶也讓建商推案力道放緩。房市景氣在多重不確定因素下,住宅市場下半年將轉量縮價穩走勢。台經院今舉行「7月份國內總體經濟預測暨景氣動向調查報告視訊記者會」。根據調查,6月營建業營業氣候測驗點為92.92點,較 [...]

安南副都心「商60」成新熱點

安南副都心「商60」成新熱點

近年來台南市重劃區建設腳步不斷,房價表現亮眼;根據房仲集團統計,近一年台南9大重劃區房價全數上揚,顯現於重劃區置產已成為台南房市焦點。被定位為安南區商業副都心的商60市地重劃工程,在建設前景吸引下,已有不少建商紛紛提前卡位週邊精華地,帶動房市發展可期。 受到高科技產業的帶動,市政府全力建設安南副都心,要把台南「商60」打造成大型綜合商業區,以服務台南科技園區工作人口所需的生活休閒、時尚娛 [...]

5月預售量縮轉冷  台南依舊持穩

5月預售量縮轉冷 台南依舊持穩

根據統計官方預售實價揭露件數資料, 2021年第四季景氣高峰時,全台每月預售揭露的件數可達1.2萬件,單月成交金額達1600餘億元;不過2022年上半年市場明顯出現降溫,4月的揭露件數跌破8千件,5月也不到6千件,反應近月市場買氣受到疫情等影響,出現降溫現象;然而台南數量持穩,變動不大。過去市場資料不透明,無法確切得知市場的交易狀況,不過房地合一2.0上路後,可以看到每個月的預售變化,累積下來就可 [...]

北外環全線預計2027年底完工通車

北外環全線預計2027年底完工通車

台南市政府為因應台南市都會區整體區域發展,提升運輸效能,並提供核心地區往南科等地快速運輸服務,向內政部營建署爭取辦理「台南都會區北外環快速道路工程」,分四期工程,全線預計於2027年底完工通車,屆時從南科至安平的行車時間將從40分鐘縮減為15分鐘,快速便捷。 其中,第四期工程西起台17線大港觀海橋,東至台19線溪頂寮大橋,目前正進行細部設計。惟北區中華北路沿線居民有「異見」,擔心路線變更 [...]

5月預售市場量縮轉冷

根據統計官方預售實價揭露件數資料,2021年第四季景氣高峰時,每月預售揭露的件數可達1.2萬件,單月成交金額達1600餘億元,不過2022年上半年市場明顯出現降溫,4月的揭露件數跌破8千件,5月也不到6千件,反應近月市場買氣受到疫情等影響,出現降溫現象。專家表示,過去一手市場資料並不透明,無法確切得知市場的交易狀況,不過房地合一2.0上路後,可以看到每個月的預售變化,累積下來就可以判斷市場走勢,若 [...]

台南「6字頭」建案 吸引消保官聯合稽查

近日台南房市開價創新高,引發各界關注,台南市政府地政局於20日旋即邀集消保官,至該建案銷售中心現場辦理聯合稽查,以維不動產交易安全,並預防炒房歪風。 台南市政府表示,台南市近幾年在產業的帶動與整體開發區的開發下,不動產市場交易熱絡,價格也引發關注,呼籲業者發揮自律精神,避免發生搶買、排隊等炒作行為。市長黃偉哲指示地政局及消保官等相關局處持續追蹤,如果發現有紅單交易、違法私下轉賣哄抬或實價 [...]