景氣回升，法拍屋市場逐漸轉熱，民營銀行表示，今年第二季法拍屋貸款的業績量較第一季成長兩、三成；由於銀行競爭相當激烈，法拍屋代墊最高額度也悄悄攀升至八成以上。
但法拍屋貸款利率高於房貸，目前介於5%至7.5%，利率的訂定標準則取決於客戶過去的信用紀錄、職業等級與產品區位，代墊時間則通常以不超過2個月為限。
銀行主管說，屋主一旦拿到所有權證明，可趕快辦理抵押設定、轉成一般房貸，每月利息支出至少可省下一半以上。
此外，法拍屋交易有超過一半來自投資客，民營銀行表示，如果是投資客，即使後續取得證明、轉成有擔保放款，仍無法像一般優質房貸戶享有第一年1.5%的利率優惠。
根據統計，今年第二季，台灣地區各地法院拍定金額為比第一季增加139億元。銀行主管表示，當房地產市場好轉時，法拍市場也會跟著熱絡，近來代墊款的業務量成長近三成。
臺南市學甲區大灣農村社區位於學甲區最南端的聚落，近台19線鄰接佳里市區，惟重劃前土地存在產權複雜、通路狹小不利通行與防救災等問題，市長黃偉哲非常重視農村家園建設，指示地政局積極辦理本區農村社區土地重劃以提昇整體生活環境品質。本案經內政部於114年7月3日核定重劃計畫書，臺南市政府於114年7月16日起至8月15日公告重劃計畫書圖。目前地上物查估及造冊已完成，土地改良物拆遷補償清冊於115年1月27 [...]
114年11月臺南市住宅價格指數為140.85，較前期（10月）微幅下降0.10%，相較去年同期則小幅下降5.12%。以住宅型態而言，本期大廈的價格指數為147.97，透天住宅的價格指數為130.56，與前期相較，大廈價格指數微幅下降0.10%，透天住宅價格指數微幅下降0.13%。觀察各行政區本期住宅價格指數，多數行政區相較前期及去年同期呈現下修調整格局。在交易量方面，本期全市交易量較前期微幅增加 [...]
央行房市管制滿5年，金管會公布2025年底包括國銀房貸、建融、72-2條不動產放款比率、與房貸逾放等房市4大關鍵指標皆同步走低，顯示央行信用管制政策全面發酵。業者分析，去年全台土地成交金額年減3成，較疫情期間高峰腰斬，加上土石方管制新制上路，建商短期推案態度將更趨觀望。象徵房市買氣的國銀房貸年增率，2025年底降至4.4%，寫下近8年新低，全年新增房貸僅4,850億元，年增額為6年來最少，僅剩20 [...]
針對土方之亂，有民團與立委一同開記者會，訴求政府應提出營建剩餘土石方處理專法，並針對農業改良回填爭議提出訴求。對此，農業部重申，2021年修正增訂農業發展條例施行細則第2條之1明定，農業用地為從事農業使用而有填土需要者，其填土土質應為適合種植農作物之土壤，不得為砂、石、磚、瓦、混凝土塊、營建剩餘土石方、廢棄物或其他不適合種植農作物之物質。現行政策方向及規定沒有改變，農業部也沒有規劃放寬施行細則第2 [...]
針對臺南市受理申請室內裝修審查業務，工務局委由社團法人臺南市建築師公會受理審查及查驗，經該公會審查完竣後送工務局，即核發同意室內裝修許可文件。室內裝修之樓地板面積在100平方公尺以下之費用，包含圖說及竣工審查之費用為新臺幣22000元，無外傳上百萬元情事。另外，臺南市建築師公會審查室內裝修共有50組建築師輪流審查，且受理後即安排審查人員審查，應無需1年以上審查時間之問題。工務局指出，審查機構收取審 [...]
台經院近日發布最新景氣動向調查，2025年12月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步走高，台經院將2026年台灣經濟成長率上修至4.05%，顯示內需與投資動能回溫，然而，台經院指出，雖然近期營造景氣指標出現回升，但經濟回溫的紅利將優先反映在製造業與公共工程，且受土方新制、央行信用管制影響之下，房市則仍需時間築底。從台經院報告可看見經濟回溫不等於房市解凍，儘管製造業與服務業測驗點持續上揚，營建業 [...]
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中央銀行於新出爐的季刊中，以專文評論2020年以來台灣健全房市措施的政策效果，值得注意的是，內容對於新青安房貸方案的看法正反皆有，點出新青安雖有助青年購屋，但可能影響房市穩定，顯示實施政策應在目標間取得重要的平衡。央行報告指出，2020年以來的1至5波信用管制政策對受管制對象確實產生顯著影響；根據區域層次分析結果顯示，對整體房貸市場影響相對有限，因台灣房貸市場主力在第1戶房貸；若要對整體房貸市場產 [...]
在租屋政策持續推動制度化之際，「租霸風險」仍是房東釋出房源的最大隱憂。立法院審議《公證法》修正草案，擬擴大租賃公證書可逕受強制執行的範圍，讓惡意欠租或拒不返還的案件得以快速處理。租賃住宅服務業者認為，新制可望降低訴訟成本、強化房東信心，為租屋市場補上關鍵制度缺口。隨著《租賃住宅市場發展及管理條例》上路，並結合社會住宅包租代管、租金補貼與公益出租人等政策，台灣租屋市場近年朝向制度化與專業化發展。然而 [...]