景氣回升，法拍屋市場逐漸轉熱，民營銀行表示，今年第二季法拍屋貸款的業績量較第一季成長兩、三成；由於銀行競爭相當激烈，法拍屋代墊最高額度也悄悄攀升至八成以上。
但法拍屋貸款利率高於房貸，目前介於5%至7.5%，利率的訂定標準則取決於客戶過去的信用紀錄、職業等級與產品區位，代墊時間則通常以不超過2個月為限。
銀行主管說，屋主一旦拿到所有權證明，可趕快辦理抵押設定、轉成一般房貸，每月利息支出至少可省下一半以上。
此外，法拍屋交易有超過一半來自投資客，民營銀行表示，如果是投資客，即使後續取得證明、轉成有擔保放款，仍無法像一般優質房貸戶享有第一年1.5%的利率優惠。
根據統計，今年第二季，台灣地區各地法院拍定金額為比第一季增加139億元。銀行主管表示，當房地產市場好轉時，法拍市場也會跟著熱絡，近來代墊款的業務量成長近三成。
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房貸放款水位「拉警報」，部分銀行停止承做新房貸。除了渣打及大眾銀行已陸續在全台停止承做房貸新件；遠東、安泰等銀行也全力緊縮新房貸，並嚴格要求房貸的貸放成數控管。渣打銀因國內外市場動盪，為降低放款風險，8月底起停止承做新房貸進件。大眾銀行則是房貸放款金額超過30%的法規上限，也全面停止新房貸業務。而遠東和安泰銀行的房貸放款金額則是逼近30%的法定「滿水位」所以，對新房貸案件則緊釘客戶負債比及控制房貸 [...]
政府推動居住正義政策，有某法律事務所負責人表示，政府不應全面提高稅率；都會縣市的地價稅的累進起點應調低，都市土地的實質稅率才能提高。否則在國內住宅自有率高達七成的背景下，政府擬擴大稅基作法，只會殃及無辜。財政部提出不動產稅制改革，以「不增加自用住宅者稅負」為原則，專家指出，雖然政府並非計畫提高房屋稅和地價稅的稅率，而採擴大稅基方式，但因目前地價稅是以公告地價、房屋稅以評定現值為標準，兩者都比市價還 [...]
奢侈稅後全台房市交易下滑，高鐵局近日一口氣標售桃園、新竹、台中、台南站區共14宗土地，是7年來最大規模，更成土地買氣風向球，結果13宗脫標。台灣房屋研究中心調查，6大都會區8月交易量下跌7.3%，修正幅度較大的是台北市12%、台中市跌10%，交易量跌幅較小的是桃園縣2%、高雄市跌3%。台灣房屋研究中心表示，日前股災讓房市價格也稍有鬆動跡象。但6大都會區及高鐵站圈區，房價明顯抗跌。 [...]
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行政院會昨天通過「平均地權條例」與「地政士法」修正草案，明訂不動產交易將採實價登錄，卅天內未依規定登錄者，可處三萬至十五萬元罰鍰，並可按次處罰；交易若委託地政士或不動產經紀業者，應由地政士與業者負責登錄申報。行政院長吳敦義表示，推動實價登錄是落實馬總統的居住正義政策，以符合社會期待，改善不動產交易資訊不對稱情況；這兩項法案與先前已送立院的「不動產經紀業管理條例」，合稱為「地政三法」，行政院將盡速送 [...]
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