即時資訊

民眾購屋意願回溫|但整體房市仍保守

根據國泰金控5月國民經濟信心調查,買房與賣房意願指數同步上揚,買房意願從4月的-43.3提升至-41.8,賣房意願則由-36.8上升至-33.6,但整體仍處於相對低檔區間;同時有超過6成民眾表示在5月報稅季前出脫股票或基金的可能性不高。專家表示,雖然買賣房意願相對仍低,但最壞時機已過,當前即是靜待股市資金回流房市。

根據國泰金控調查數據,5月民眾景氣展望樂觀指數與消費意願均反彈上升,景氣現況樂觀指數上升至12,展望樂觀指數上升至7.4;大額消費意願指數升至13.1,耐久財消費意願指數升至-6.7。另外,不動產買房與賣房意願指數雖然也同步上升,但仍落在相對低檔區間。

專家表示,雖然整體房市氛圍偏向保守,但最壞時間已過去,現在就是靜待股市資金輪轉效應何時會回流到房市。對業者來說,最難控制的不是買氣、而是營建成本,如各項原物料、工資及土方問題,都是讓成本上漲的原因。

在經濟成長率預估上,民眾對於今年經濟成長率的平均預期值為6.79%,有51%的民眾認為今年經濟成長率會高於7%;而對於今年平均通膨預期值為2.25%,且有58%的民眾認為今年通貨膨脹率會高於2%。相較主計總處,民眾對今年的經濟成長預估略偏保守,對通膨預期則依舊較高。

隨著美伊戰爭停戰並進入談判,帶動市場樂觀情緒,國際股市上漲且AI發展持續帶動台股獲利上修,4月台股大幅走升。5月調查顯示,民眾對於台股的樂觀指數升至45.5,風險偏好指數升至34.4,同創歷史新高。

文章分享

行政院通過「行政區劃法」 地方治理有法可循

行政院會日前通過內政部擬具的「行政區劃法」草案,將送請立法院審議。行政院長賴清德表示,該法案建立公開合理的行政區劃程序,並賦予各級政府辦理行政區劃工作的法源依據,是行政院2018年施政三大主軸「均衡台灣」的重要配套。未來將配合其他相關法案推動及制度完備,解決當前地方治理困境,改善城鄉落差及資源分配失衡等問題。該案送請立法院審議後,請內政部積極與立法院朝野各黨團溝通協調,早日完成立法程序。 &nbs [...]

台南積極爭取 前瞻計畫提升道路品質

台南自2017年底開始陸續向中央爭取前瞻計畫「提升道路品質計畫」補助經費,截至今年五月為止,內政部已核定超過十五億元經費,將全力投入後續工程執行。   前瞻計畫「提升道路品質計畫」補助項目多元,包括路面養護整建、通學步道、人行無障礙環境建置、植栽綠美化、天空纜線整理、管線整合及系統建置、共同管道建置及共桿式路燈等。   工務局表示,南市以各區主要通行道路及學校周邊為主,經評估道 [...]

城市友善美學 南市「建築工程圍籬綠美化」得獎名單出爐

為提升台南市城市景觀美學及落實減碳政策,市府持續推動「建築工程圍籬綠美化競賽」,今(18)日上午舉行頒獎典禮,由副市長吳宗榮頒發獎狀予以表揚,大台南建築同業公會林裕盛常務監事也代表本會出席典禮。   吳副市長表示,市府為了城市的美觀、提升建築業的發展與經濟,並保障行人的用路安全,特別辦理「建築工程圍籬綠美化競賽」,如今邁入第四屆,成果顯著。吳副市長也期勉,下一屆除了舉辦的規模要擴增外, [...]

台南捷運綠線規劃惹議 籌備處回應:尚未定案

2017年,行政院推動前瞻基礎建設計畫,將市府規劃的台南捷運藍線、綠線,以「先進運輸系統」之名義列入,預計2025年完工。而近期台南捷運展開規劃,地方擔心影響古蹟與景觀。因此,原綠線規劃走公園路、民生路,將改走成功路、西門路,但沿線住戶質疑,西門路只有20公尺寬,而且車流壅塞,高架捷運也會破壞市區天際線,「越改越糟」,正醞釀連署,向市府陳情反對。   住戶也說,西門路位在五條港文化園區, [...]

整合性住宅補貼 南市府推社宅新補助

台南市政府以整合性住宅補貼的方式執行中央政府推動社會住宅,日前台南市都發局長莊德樑於市政會議曾表示,台南市目前空屋率超過一成,今年Q1房市台南租金漲幅最高,但依然是六都之中偏低的,擔心全部採用新建的社會住宅會難以自償,因此以租金補助、包租代管等整合性住宅補貼推動政策。   透過整合性住宅補貼、包租代管及多元興建方式,幫助需要民眾有安心居住的空間,希望提供更多民眾居住需求,真正落實居住正義 [...]

台南危老住宅 順利完成拆除與搬遷

在經過幾次地震之後,居民對於建物了老化以及安全性也越來越重視,台南市區兩座平價住宅-大林及大同興建超過45年,建物老舊,經鑑定為危險建築,市府於2016年啟動拆遷計畫,並祭出優惠補貼,一一輔導住戶妥善搬遷,目前兩棟建物都已拆除完畢,後續將規劃為停車場及綠地,提供停車與休閒空間。   社會局2018年5月16日於市政會議報告平價住宅拆遷處理過程,局長劉淑惠表示,市府除了提供租屋補助、搬遷補 [...]

陽台加蓋房屋稅 有條件申報

適逢五月報稅季,有不少人是報稅新手,對於報稅內容常不知所措,地方稅務局指出,常有民眾詢問,為何房屋部分營業部分供住家使用,而供住家使用的現值低於10萬元卻要課徵房屋稅?對此,稅務局回應,房屋評定總現值在新台幣10萬1千元以下者,免徵房屋稅,是指以整戶房屋評定現值在10萬1千元以下者,另外,房屋如果同時作為「住家」與「非住家使用」者,即便房屋總現值在標準之下,但非供住家使用的部分,仍應課徵房屋稅。 [...]

租賃條例將於六月底正式施行

「租賃住宅市場發展及管理條例」即將於2018年6月27日施行,租屋市場將面臨5大變革,包括:租賃契約全面加強規範雙方權利義務、成立房客(房東)協會提供諮詢服務、政府免費爭議調處、建立包租代管專業服務制度、房東交由專業租屋可享租稅優惠等,以保障近300萬租屋族居住權益。   內政部表示,過去租屋市場普遍面臨租屋權益保障不足、租賃資訊不對等、糾紛處理不易及缺乏專業管理等問題。內政部在2017 [...]

尖山埤水庫私有保安林 將採分區解編

林務管管理處指出,柳營區尖山埤水庫上方222公頃的私有地,七十五年前被劃入保安林地範圍,土地利用受到嚴重限制,地方多年來爭取解編、還地於民。   農委會與林務局相關單位前往探勘後,並與當地私有保安林權利人溝通後,說明私有保安林將採分期分區解編,將由距水庫較遠的區域,土地查定四級坡以下的六十一公頃私有保安林,優先提送保安林解除審議委員會審議。   尖山埤水庫在民國廿七年完工啟用, [...]

六都租金上漲 台南漲幅最多

據營建署最新六都租金調查資料顯示,發現全台灣租金已連漲38個月,其中以台南地區調漲13.3%為最多。   面對租金上揚的時代,台北地區更是寫下租金連9年攀升紀錄,漲幅10.9%。 根據營建署最新六都租金行情資料統計,自2013至2018年間,六都之中台南地區漲幅最大,以單月每坪482元調漲至每坪546元,共漲13.3個百分比。   對於台南租金調漲,房仲業者示,由於近年台南房市 [...]