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民眾購屋意願回溫|但整體房市仍保守

根據國泰金控5月國民經濟信心調查,買房與賣房意願指數同步上揚,買房意願從4月的-43.3提升至-41.8,賣房意願則由-36.8上升至-33.6,但整體仍處於相對低檔區間;同時有超過6成民眾表示在5月報稅季前出脫股票或基金的可能性不高。專家表示,雖然買賣房意願相對仍低,但最壞時機已過,當前即是靜待股市資金回流房市。

根據國泰金控調查數據,5月民眾景氣展望樂觀指數與消費意願均反彈上升,景氣現況樂觀指數上升至12,展望樂觀指數上升至7.4;大額消費意願指數升至13.1,耐久財消費意願指數升至-6.7。另外,不動產買房與賣房意願指數雖然也同步上升,但仍落在相對低檔區間。

專家表示,雖然整體房市氛圍偏向保守,但最壞時間已過去,現在就是靜待股市資金輪轉效應何時會回流到房市。對業者來說,最難控制的不是買氣、而是營建成本,如各項原物料、工資及土方問題,都是讓成本上漲的原因。

在經濟成長率預估上,民眾對於今年經濟成長率的平均預期值為6.79%,有51%的民眾認為今年經濟成長率會高於7%;而對於今年平均通膨預期值為2.25%,且有58%的民眾認為今年通貨膨脹率會高於2%。相較主計總處,民眾對今年的經濟成長預估略偏保守,對通膨預期則依舊較高。

隨著美伊戰爭停戰並進入談判,帶動市場樂觀情緒,國際股市上漲且AI發展持續帶動台股獲利上修,4月台股大幅走升。5月調查顯示,民眾對於台股的樂觀指數升至45.5,風險偏好指數升至34.4,同創歷史新高。

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張金鶚:台北房市泡沫高達38% 以所得推估購屋風險高

政大地政系教授張金鶚24日發布研究報告指出,台北市房價已有泡沫化現象,以所得推估今年第一季泡沫價格占房價比率達38%,而且泡沫有爭大的趨勢,若以北市預售屋均價每坪53.7萬元扣除泡沫房價,台北市合理房價應為33.3萬元,此調查也在房市掀起一番波瀾。張金鶚發表「台北市房價泡沫知多少」研究表示,一年前就發現台北市房價有泡沫化跡象,於是與政大房地產研究中心著手調查,以橫跨35年、共140季的營建署預售屋 [...]

下營廢鐵道擬打造休閒公園 預計今年中秋節前完成

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東西快速路 學甲、北門段施工有望

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台灣房地產市場看法兩極 房仲業:長期看好 短線過熱

台灣房地產是多或空,市場看法兩極,台北房市投資大戶從選後至今清掉近百間房子,但是房仲業者堅持,台灣房市長期看好,但短線過熱。永慶房仲集團總經理廖本勝說,現在的房市的確已經過熱,經濟轉好的情況下,房價慢慢爬升是合理的。很多案子選後交易價格是去年同期的兩倍,已經過度激情,發展讓人感到憂慮。信義房屋指出,去年九月份開始到年底,因銀行貸款緊縮,房價稍微回檔修正,讓炒作型的投資客退場,對房市發展是健康的。在 [...]

企業界看好柳營科工區 地方政府預算辦理開發創先例

縣府昨天舉辦柳營科技工業區二期開發區委託開發商說明會,企業界出席踴躍,有30-40人到場,廠商對工業用地的需求殷切,最關心設廠進駐的時程,及大家看上同一塊土地時怎麼辦?縣長蘇煥智表明,7月中應可設廠,申購重疊時會視產業的發展性做為審核依據。說明會於昨日下午2時30分在縣府一樓大廳舉行,由縣長蘇煥智親自主持,經濟發展處工業科長蕭富仁在簡報中指出,柳營科技工業區是縣府第一個自行開發的工業區,也是全國第 [...]

廠商搶進 永康科技工業區快被訂光

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馬英九:登陸投資40上限將鬆綁

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