即時資訊

永康崑大路市地重劃區帶動生活圈轉型升級

永康崑大路市地重劃區帶動生活圈轉型升級

重劃不只是開發,更是都市韌性的提升。永康崑大路市地重劃區面積約4.337公頃,地理位置鄰近國道一號與崑山科大生活圈。市府在規劃初期便將「防災與宜居」納入核心考量,特別在重劃區內設置具備滯洪功能的特色公園,期望透過海綿城市綠工法,改善區域排水壓力,同時提供市民高品質的休憩綠地,帶動崑大生活圈轉型升級。

地政局表示,本重劃區重劃後可提供住宅區土地面積2.583公頃,及開闢公園兼兒童遊樂場、廣場、停車場、道路等公共設施,面積約1.735公頃公設用地。重劃工程規劃設計獲得2023國家卓越建設獎,為了融合在地文史記載脈絡,特別以古籍記載當地鯽魚潭意象打造兼具滯洪功能的特色公園與新設停車場空間,透過重劃開發方式,優化永康門戶交通,解決在地淹水舊患並活化土地利用、提升整體生活品質。

本重劃區土地所有權人88人,重劃前計有建國段468地號8筆及崑山段913地號等共計131筆土地,重劃後分配建國段5筆、崑山段54筆土地。已於115年4月2日召開共同負擔土地調整分配原則暨土地分配草案說明會。重劃工程將於115年7月竣工,陸續辦理工程驗收程序,預計今年10月啟用。重劃區土地分配成果於115年5月19日起至115年6月17日止公告30天,市府已郵寄土地分配結果資料予各土地所有權人。請土地所有權人於上開公告期間至臺南市永康區公所1樓閱覽相關圖冊(臺南市永康區中山南路655號:上班日早上9:00至12:00,下午2:00至5:00),地主可洽現場駐點人員協助閱覽自身相關圖冊。

公告期間屆滿後,市府依程序辦理土地分配異議處理、地籍整理及土地登記等相關作業,可望於115年年底完成點交土地予各土地所有權人管理使用。

市府提醒土地所有權人,本案市地重劃執行至土地分配是所有地主引頸期盼的階段 ,若對於分配結果有異議者,得洽詢臺南市政府地政局區段徵收科,聯絡電話:06-2991111#6212,或於公告期間向市府以書面提出異議,並郵寄至臺南市新營區民治路36號地政局區段徵收科。未提出異議者,其分配結果於公告期滿時確定。

 

文章分享

美商會看好台灣未來5年展望

台北美國商會公布《2015商業景氣調查》,發現高達6成的美商企業,對台灣未來5年景氣抱持樂觀看法,不過美國商會也特別點出,台灣中央和地方法規解釋不一致,嚴重影響外資在台營運。 台北市美國商會:我們對台灣在2015年還有未來5年展望,相對性、稍微比較樂觀;全球景氣復甦,台灣也跟著變好,調查顯示,超過6成美商公司,對台灣未來五年很樂觀,比去年多出0.6個百分點,中立看待、甚至悲觀的比例,比起去年,都 [...]

2014年六都房市買氣衰退18%

房仲調查去年六都家戶購屋比,每百戶僅有4.1戶購屋,相較2013年每百戶有5戶購屋,2014年買氣衰退約18%。 根據信義房屋統計,2014年房市因受到政策衝擊,六都每百戶家庭4.1戶家庭購屋,相較2013年六都每百戶約有5戶購屋,便減少0.9戶購屋,反映出房市交易相對處低檔。 信義房屋不動產企研室指出,因六都房市交易規模不同,若單從買賣移轉棟數並不易比較六都的房市買氣,因此,以區域建物買賣移轉 [...]

新屋增建嚴格取締 建築業者叫苦

為了多營造可使用空間,增建成為一種方式;但由於市府嚴格取締新屋2次增建,讓業者有苦難言。 但近年地價漲幅太快,一般住宅的規劃設計很難兼顧理想,通常只能配合客戶需求,走市場化產品路線,2次增建很普遍,就是因應購屋人想法而予以變通的做法。但受到加強取締影響,銷售人員面臨極大壓力,往往只能口頭承諾,交屋後卻無法執行。 台南市政府工務局表示,部分民眾缺乏相關法律概念,將擅自搭蓋建築或增建視為正常,造成違 [...]

2014台南報開工戶數成長三成八

台南市37區去年的房地產報開工戶數創新高,合計新增11500餘戶,較前年成長3成8。其中以永康區、安平及安南區,分別為前三名。 根據台南縣市不動產開發公會提供的建商報開工戶數統計,去年大台南地區的透天開工戶數合計5813戶、大樓5729戶,總計11542戶,較前年的8369戶增加3000餘戶。 基本上,去年的透天報開工量約較前年成長1成7,大樓更大幅成長6成8,不過以實際已動工的推案來看,500 [...]

兩稅合一課稅若審查順利 最快明年實施

財政部長張盛和表示,房地合一實價課稅草案將於農曆春節前提報行政院審查,試著在立法院下個會期通過,如果法案審查順利,明年就實施。 財政部推動房地合一實價課稅,原擬採分離課稅,亦即房地交易所得與其他所得分開計稅,並適用綜所稅累進稅率5%至45%;但持有2年以上可減徵,最高減徵75%;自用住宅則享1戶免稅,設排富條款。不過,由於國民黨立委有意見,財政部不排除將累進稅率5%至45%改為單一稅率20%。 [...]

房地合一立制度 財長:不為打房

財政部長張盛和表示,推動房地合一課稅的目的不在「打房」,在於建立制度,研擬過桯會聽取各界意見,將對房地產業的影響減到最輕,如果做好配套,甚至有幫助。 立委林德福質詢,房地合一課稅會不會變成壓垮房市的最後1根稻草?會不會變成證所稅翻版? 張盛和強調,不動產業的聲音他也聽到了,本次以建立制度為目的,不是為了「打房」,會將對不動產業的影響降至最低,如果做好配套,甚至還有幫助。 財政部初步規劃104年2 [...]

1月14日 無障礙集合住宅之規劃設計探討

因為建築及無障礙相關法令修訂頻繁,自102年1月1日起,建築物須全面無障礙規劃設計,但是建築相關業者對於我國無障礙相關法令規定及未來趨勢均一知半解,常滋生違反規定而不自知,俟建築物完工申請使用執照於申請無障礙設施勘檢時,再重新修改而造成財物損失,甚至引起購置糾紛,實屬可惜。 期能透過本次講習說明,讓建築相關業者都能對集合住宅之無障礙規劃設計有基本概念與認識。 又「住宅法」於100年12月30日公 [...]

顏炳立: 政策玩死房市 今年是平淡年

戴德梁行昨舉辦第四季商用不動產季報,商用不動產與土地買氣持續維持低量,去年土地總交易創近3年新低紀錄。總經理顏炳立表市,房市快要被政策玩死,預測今年為房市平淡的一年。 顏炳立表示,奢侈稅是房市殺手,目前政策正在凌遲房市;而引發熱烈討論的房地合一稅改議題倘若通過,將成為房市最終的墳場。目前房市已經反轉,預估未來年房價平均跌幅5~6%。 顏炳立認為,目前房市線的跌價則緩慢形成;不過,面的跌價則尚未出 [...]

顏炳立解讀房市 政策打壓買氣持續萎縮

房市多頭總司令顏炳立解讀今年房地產市場,他認為市場太冷,會影響價格下滑,甚至會延續到2016年,就因為政策因素打壓,利空襲擊,讓市場買氣持續萎縮。 顏炳立表示:房地合一稅是投資市場的墳場,奢侈稅就是整個成交量的殺手;房地合一稅最好不要通過,那是一個災難,因為100元的東西,政府要課稅50元要抽55元,怎麼會有人要玩。 關於政策因素利空的大襲擊,顏炳立說,是凌遲市場,加上外界預期央行管控措施會持續 [...]

直系親屬公設地先買後贈 恐繳冤枉稅

直系親屬間若採先買後贈的方式移轉公共設施保留地,小心繳了冤枉稅。 財政部指出,依據都市計畫法第50條之1後段規定,公共設施保留地因繼承或因配偶、直系血親間的贈與而移轉者,免徵遺產稅或贈與稅。 但財政部提醒,直系血親之間如果不是以贈與的方式移轉公設地,而是以訂約買賣形態,或「先買賣、後贈與」的情形移轉公設地,並不適用免課贈與稅的優惠規定。 國稅局表示,有納稅人甲在103年度將名下土地計310萬元( [...]