即時資訊

永康崑大路市地重劃區帶動生活圈轉型升級

永康崑大路市地重劃區帶動生活圈轉型升級

重劃不只是開發,更是都市韌性的提升。永康崑大路市地重劃區面積約4.337公頃,地理位置鄰近國道一號與崑山科大生活圈。市府在規劃初期便將「防災與宜居」納入核心考量,特別在重劃區內設置具備滯洪功能的特色公園,期望透過海綿城市綠工法,改善區域排水壓力,同時提供市民高品質的休憩綠地,帶動崑大生活圈轉型升級。

地政局表示,本重劃區重劃後可提供住宅區土地面積2.583公頃,及開闢公園兼兒童遊樂場、廣場、停車場、道路等公共設施,面積約1.735公頃公設用地。重劃工程規劃設計獲得2023國家卓越建設獎,為了融合在地文史記載脈絡,特別以古籍記載當地鯽魚潭意象打造兼具滯洪功能的特色公園與新設停車場空間,透過重劃開發方式,優化永康門戶交通,解決在地淹水舊患並活化土地利用、提升整體生活品質。

本重劃區土地所有權人88人,重劃前計有建國段468地號8筆及崑山段913地號等共計131筆土地,重劃後分配建國段5筆、崑山段54筆土地。已於115年4月2日召開共同負擔土地調整分配原則暨土地分配草案說明會。重劃工程將於115年7月竣工,陸續辦理工程驗收程序,預計今年10月啟用。重劃區土地分配成果於115年5月19日起至115年6月17日止公告30天,市府已郵寄土地分配結果資料予各土地所有權人。請土地所有權人於上開公告期間至臺南市永康區公所1樓閱覽相關圖冊(臺南市永康區中山南路655號:上班日早上9:00至12:00,下午2:00至5:00),地主可洽現場駐點人員協助閱覽自身相關圖冊。

公告期間屆滿後,市府依程序辦理土地分配異議處理、地籍整理及土地登記等相關作業,可望於115年年底完成點交土地予各土地所有權人管理使用。

市府提醒土地所有權人,本案市地重劃執行至土地分配是所有地主引頸期盼的階段 ,若對於分配結果有異議者,得洽詢臺南市政府地政局區段徵收科,聯絡電話:06-2991111#6212,或於公告期間向市府以書面提出異議,並郵寄至臺南市新營區民治路36號地政局區段徵收科。未提出異議者,其分配結果於公告期滿時確定。

 

文章分享

南台副都心規畫設置國立科學未來館

台南市長黃偉哲在市議會召開的定期會中答覆議員質詢,有關南台副都心的15公頃的文教用地規畫建設國立科學教育體驗未來館的進度問題,他表示本案業經教育部同意興建,將由中央撥款,並主導興建期程。未來南台副都心預計將設置9.8公頃的之「國立科學未來館」,而市府表示已知目前進度是行政院已於108年12月11日函復教育部支持建立國立科學未來館,並請教育部辦理後續相關規劃設計。而教育部業於108年12月24日函復 [...]

5月住展風向轉黃藍燈 換屋投資需求出籠

代表北台灣新案市場的住展風向球,5月分數連三個月上揚,對應燈號則轉為黃藍燈,不僅中止連五藍,更是2020年來第一顆黃藍燈,顯示新案市場正逐漸熱絡。風向球六大構成項目中,議價率、來人組數、成屋供給量等三項分數上揚,預售屋供給量、廣告量與成交組數等三項分數持平。住展雜誌表示,極低利環境更逼出越來越多的投資置產客,使得北台灣房市持續穩健復甦,5月新建案成交量維持在相對高點,預料將會推升建商推案的信心。住 [...]

房貸可殺到1.3起 3類身分成優惠條件

4月新增房貸利率持續探低,下殺1.381%,創歷史新低紀錄。銀行資金實在過多,央行降息希望催動熱錢流出;不動產市場增溫,銀行競爭激烈,三大族群群包括「薪轉戶」、「軍公教」與「高薪族」拿到的房貸利率最低可殺到1.31%起跳。根據金融業者表示,無論是民營銀行或公股行庫,都想爭取搶入三大族群「薪轉戶」、「軍公教」與「高薪族」,最低殺到1.31%起計息,想要拿到優質客戶的野心勃勃。之所以鎖定這三類族群,是 [...]

變更部分文小46學校用地為文教區案公告

主旨:「變更臺南市主要計畫 (部分「國小(文小)46」國小學校用地為文教區)案」自109年6月3日起依法公開展覽30天,公告周知。公告事項:一、公開展覽時間:自民國109年6月3日起30天。二、公開展覽地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心)及安平區公所。三、公告圖說:公開展覽計畫書、圖乙份。四、都市計畫說明會時間及地點:訂 [...]

截至今年4月底 房貸建融逾放比下降

金管會近期公布最新不動產逾放比率,截至今年4月底,房貸逾放比率0.17%、建築貸款逾放比率0.1%,均低於去年同期。金管會分析,疫情衝擊經濟,放無薪假人數雖增加,但因政府提供紓困措施,使房貸及建築貸款逾放未跟著提高。根據媒體報導,截至今年4月底止,購置住宅貸款的逾放金額124億元,逾放比率0.17%,比去年底的120億元高了0.16%,但若跟去年同期148億元、0.21%相比,則明顯下降。而在建築 [...]

疫情過後的房市發展

肺炎疫情在全球延燒4個多月後,終見趨緩;而台灣的房地市場進入下半年後,究竟會有怎樣的發展呢?戴德梁行不動產投資台灣分公司董事總經理顏炳立在媒體發表了他的看法。顏炳立表示,今年以來,台灣湧入的大把回流資金,大多流入股市,對房市影響不大。但因新台幣升值、台股升溫,將會有通膨的隱憂,而房地產是最能避險的工具,其中收益率在3%以上的商用不動產會是市場亮點。其次是,近期蛋黃區的中古屋市場,出現只比開價少5% [...]

環境敏感地區 單一窗口查詢平台服務

為輔導未登記工廠合法經營,經濟部於2020年3月20日發布訂定「特定工廠登記辦法」及公告「基於環境保護或安全考量不宜設立工廠者」共28項,其中第1至27項為修正全國區域計畫規定之第一級環境敏感地區,第28項為農產業群聚地區,民眾可自行向各該環境敏感地區主管機關查詢外,亦可透過營建署環境敏感地區單一窗口平台收費查詢。營建署表示,單一窗口查詢平台係自2016年起的便民服務,申請人僅須備妥及上傳應檢附文 [...]

建設議題發酵 台南東區永康成熱區

台南市近來因政府挹注多項基礎建設投資,例如鐵路地下化、單軌捷運興建、南科三期工程、大南方計畫等等議題,不僅帶來話題,也帶來人潮,更帶動台南市整體房地市場的活絡。根據相關資料統計,2020年上半年整體成交量目前以永康區最為熱絡;南科三期擴建工程完工後,預計將創造至少5000個就業機會,可望帶動居住需求增加。上半年雖有疫情阻擋,但整體來客數都維持在高檔,成交數也表現得可圈可點。平實重劃區旁因享有中華路 [...]

疫情影響房市 六都買賣棟數衰退逾2成

六都地政局陸續公布最新5月建物買賣移轉棟數,與上月相比減少2.2%,年減21.7%。六都與去年相比全都衰退,月增減幅部分,大多皆呈衰減趨勢,唯有台中、高雄分別有些微的增加;顯示疫情影響了房市買氣。根據各都地政局統計,台北市2020年5月建物買賣移轉棟數共2118棟,月減8.3%、年減22.7%;新北市共4179棟,月減8.9%,年減25.3%。桃園市5月移轉棟數月減3%、年減13%;台中市部分,買 [...]

賴正鎰籲調降持有稅 讓房市回到市場機制

囤房稅議題再起,全國商總理事長賴正鎰表示,政府多年來接連打房與調控,政策多到快把房地產業搞死。商總反對囤房稅,並希望檢討公告土地現值與公告地價,不然土地價格一再飆漲,加上砂石漲價、工地缺工,房價一定回不去!賴正鎰認為,政府應少訂打房制度,讓房市回到市場機制。他說,政府八年多來的打房政策,包括豪宅稅、奢侈稅、實價登錄、房地合一稅、地段稅等政策,快要搞死房市,加上四年前各地政府調高公告現值與公告地價, [...]