即時資訊

永康崑大路市地重劃區帶動生活圈轉型升級

永康崑大路市地重劃區帶動生活圈轉型升級

重劃不只是開發,更是都市韌性的提升。永康崑大路市地重劃區面積約4.337公頃,地理位置鄰近國道一號與崑山科大生活圈。市府在規劃初期便將「防災與宜居」納入核心考量,特別在重劃區內設置具備滯洪功能的特色公園,期望透過海綿城市綠工法,改善區域排水壓力,同時提供市民高品質的休憩綠地,帶動崑大生活圈轉型升級。

地政局表示,本重劃區重劃後可提供住宅區土地面積2.583公頃,及開闢公園兼兒童遊樂場、廣場、停車場、道路等公共設施,面積約1.735公頃公設用地。重劃工程規劃設計獲得2023國家卓越建設獎,為了融合在地文史記載脈絡,特別以古籍記載當地鯽魚潭意象打造兼具滯洪功能的特色公園與新設停車場空間,透過重劃開發方式,優化永康門戶交通,解決在地淹水舊患並活化土地利用、提升整體生活品質。

本重劃區土地所有權人88人,重劃前計有建國段468地號8筆及崑山段913地號等共計131筆土地,重劃後分配建國段5筆、崑山段54筆土地。已於115年4月2日召開共同負擔土地調整分配原則暨土地分配草案說明會。重劃工程將於115年7月竣工,陸續辦理工程驗收程序,預計今年10月啟用。重劃區土地分配成果於115年5月19日起至115年6月17日止公告30天,市府已郵寄土地分配結果資料予各土地所有權人。請土地所有權人於上開公告期間至臺南市永康區公所1樓閱覽相關圖冊(臺南市永康區中山南路655號:上班日早上9:00至12:00,下午2:00至5:00),地主可洽現場駐點人員協助閱覽自身相關圖冊。

公告期間屆滿後,市府依程序辦理土地分配異議處理、地籍整理及土地登記等相關作業,可望於115年年底完成點交土地予各土地所有權人管理使用。

市府提醒土地所有權人,本案市地重劃執行至土地分配是所有地主引頸期盼的階段 ,若對於分配結果有異議者,得洽詢臺南市政府地政局區段徵收科,聯絡電話:06-2991111#6212,或於公告期間向市府以書面提出異議,並郵寄至臺南市新營區民治路36號地政局區段徵收科。未提出異議者,其分配結果於公告期滿時確定。

 

文章分享

6月房貸利率終結連18漲

央行近日公布五大銀行6月新增房貸利率為2.098%,終結連18月上升,至於6月新承做房貸金額為577.67億元,比上月減少47.14億元。官員指出,房市受政府打炒房、央行連續升息,房市持續踩剎車,也是今年房貸利率、金額雙雙走低的主因。這次房貸利率不升反降,央行經研處表示,6月新承做房貸利率微幅減少,背後因素主要反映銀行在房貸市場的競爭相當激烈。自央行去年3月開啟第一波升息後,五大銀行新增房貸利率也 [...]

全台賣壓區前10大 桃園龜山NO.1台南不入列

全台賣壓區前10大  桃園龜山NO.1台南不入列根據內政部公布最新建案餘屋統計,2022年第4季餘屋達8.23萬宅,創統計新高;其中,以桃園龜山餘屋4052宅最多,其次為北屯2970宅,新北板橋2881宅第3名,近年房價高漲的新竹、竹北也入榜;直轄市中,新北市整體宅數持續高於其他直轄市。內政部表示,全國待售新成屋於2020年下半年至2021年下半年數量呈現平穩,均維持在7萬宅左右,自20 [...]

空屋率8.77%次低紀錄 長期呈緩降

內政部21日發布2022年下半年低度用電住宅(俗稱空屋)統計,全台約有79.5萬宅空屋,空屋率8.77%,是統計以來次低,長期呈緩降趨勢;全台除連江縣外,空屋率均較前期下滑。去年7月1日起,包含桃園、新竹縣市、台中、台南、高雄、屏東等七縣市實施囤房稅,是否為閒置空屋減少的原因?住商不動產企研室執行總監徐佳馨認為,對於投資人而言確實有壓力,未來財政部推出囤房稅2.0,可持續觀察變化,不過目前看來降價 [...]

都更補助起跑 30年老屋都更最高補助500萬

中央推動都市更新且重建與整維皆有提供相關補助,屋齡30年以上的社區成立都市更新會後,可申請擬訂事業計畫及權利變換計畫補助,上限分別為500萬及300萬元。全台屋齡超過30年老屋超過百萬棟,中央積極推動都市更新且重建與整維皆有提供相關補助,屋齡30年以上的社區成立都市更新會後,可申請擬訂事業計畫及權利變換計畫補助,上限分別為500萬及300萬元,屋齡20年以上公寓大廈,可由管委會申請整維規劃及工程補 [...]

營造指數6年半首見年增連2月衰退

推升房價上揚的工程造價出現衰退趨勢,根據主計處的營造工程物價指數顯示,2023年6月營造工程物價指數為108.77,年增率為-0.23%,是近6年半以來首度連2個月年增率衰退,從2017年以來營造工程物價指數單月年增都只增不減,反映短期造價應該已經到頂,且也已經充分反映在推案的房價上。專家表示,造價上揚帶動全台房價走揚,尤其是2021-2022年更為明顯,不過近期原物料價格回檔,雖然工資仍維持高檔 [...]

變更永康交流道特定區公設案

變更高速公路永康交流道附近特定區計畫,公共設施用地專案通盤檢討第一階段案,自112年7月20日零時起發布實施生效公告。公告事項: 一、公告時間:自民國112年7月20日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案永康交流道(公設專通)(一階) [...]

管住不管商 商用後市穩健。低總小宅是主流

為提供購屋置產參考指標,台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,共同發布房市新學術指標「台灣房屋市場景氣燈號」,以及下半年的國內房市景氣預測。研究結果顯示,2023年第一季台灣房屋市場景氣燈號呈現藍燈,景氣指標分數為31.68,並預測第二季景氣指標分數為38.02,燈號轉為黃藍燈,代表房市在第二季逐漸脫離景氣低迷狀態;預測第三季景氣指標分數為42.63、第四季是44.20,意味下半年皆為代表景 [...]

新營都計三通三階案

變更新營都市計畫第三次通盤檢討含計畫圖重製第三階段案,自112年7月19日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、 公告時間:自民國112年7月19日零時起生效。二、 公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市新營區公所公告欄。三、 公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.新營(三通)(三階)發布實施-公告文pdf [...]

配合北外環道路新建工程用地變更調整

變更臺南市主要計畫之部分河川區為河川區兼供道路使用,配合北外環道路第二期新建工程用地路權範圍調整案,自民國112年7月20日起依法再公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國112年7月20日起30天。二、公開展覽地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三) 安南區公所公告欄。三、公告圖說:計 [...]

繼承移轉年增22% 近20年增最速

根據內政部月報資料統計顯示,今年前5月繼承移轉3.2萬棟不僅創下新高,年增率也大幅增長,過去3年前5月繼承年增率約1%-5%,今年年增率高達22%,研判除人口老化因素,也與疫情死亡人口增加有關。2025年即將進入超高齡社會,專家表示,這也將連帶產生許多改變,包括銀髮族的醫療商機、長照需求等,繼承移轉的數量也明顯增加;加上2022受疫情衝擊,死亡人數明顯增加,統計前5月的繼承移轉不僅創下新高,且增長 [...]