即時資訊

永康崑大路市地重劃區帶動生活圈轉型升級

永康崑大路市地重劃區帶動生活圈轉型升級

重劃不只是開發,更是都市韌性的提升。永康崑大路市地重劃區面積約4.337公頃,地理位置鄰近國道一號與崑山科大生活圈。市府在規劃初期便將「防災與宜居」納入核心考量,特別在重劃區內設置具備滯洪功能的特色公園,期望透過海綿城市綠工法,改善區域排水壓力,同時提供市民高品質的休憩綠地,帶動崑大生活圈轉型升級。

地政局表示,本重劃區重劃後可提供住宅區土地面積2.583公頃,及開闢公園兼兒童遊樂場、廣場、停車場、道路等公共設施,面積約1.735公頃公設用地。重劃工程規劃設計獲得2023國家卓越建設獎,為了融合在地文史記載脈絡,特別以古籍記載當地鯽魚潭意象打造兼具滯洪功能的特色公園與新設停車場空間,透過重劃開發方式,優化永康門戶交通,解決在地淹水舊患並活化土地利用、提升整體生活品質。

本重劃區土地所有權人88人,重劃前計有建國段468地號8筆及崑山段913地號等共計131筆土地,重劃後分配建國段5筆、崑山段54筆土地。已於115年4月2日召開共同負擔土地調整分配原則暨土地分配草案說明會。重劃工程將於115年7月竣工,陸續辦理工程驗收程序,預計今年10月啟用。重劃區土地分配成果於115年5月19日起至115年6月17日止公告30天,市府已郵寄土地分配結果資料予各土地所有權人。請土地所有權人於上開公告期間至臺南市永康區公所1樓閱覽相關圖冊(臺南市永康區中山南路655號:上班日早上9:00至12:00,下午2:00至5:00),地主可洽現場駐點人員協助閱覽自身相關圖冊。

公告期間屆滿後,市府依程序辦理土地分配異議處理、地籍整理及土地登記等相關作業,可望於115年年底完成點交土地予各土地所有權人管理使用。

市府提醒土地所有權人,本案市地重劃執行至土地分配是所有地主引頸期盼的階段 ,若對於分配結果有異議者,得洽詢臺南市政府地政局區段徵收科,聯絡電話:06-2991111#6212,或於公告期間向市府以書面提出異議,並郵寄至臺南市新營區民治路36號地政局區段徵收科。未提出異議者,其分配結果於公告期滿時確定。

 

文章分享

政府三大部會聯手打炒房

財政部、金管會和中央銀行同步對房市發出管控訊息,財政部更允諾公股行庫將對豪宅貸款條件趨嚴、縮減持有國有地建商的土地建築融資成數,避免行庫變相助長房價炒風。央行昨天下午臨時發布新聞稿,指出已通函相關金融機構,分別就一般貸款戶及投資戶填報房貸授信條件,包括貸款成數、貸款利率、負債所得比、寬限期,以及對投資戶的定義等項目。金管會則緊急發布「金管會對房價飆漲因應措施」,金管會已採取相關金融監理,包括加強對 [...]

空地稅地方權限‧空屋難認定 財政部無法管

對於外界建議政府課徵空地及空屋稅,避免財團養地、炒高都會區房價。財政部官員表示,課空地稅要看地方政府,空屋稅則有認定標準的問題。行政院長吳敦義日前表示,未來政府標售土地要審核資格標和價格標,未在一定年限依照原定計畫開發者,將「原價買回」。國產局官員指出,已針對指示研究,會和相關單位研商一套規範。官員說,空地稅是地方政府主導,中央不能強制。至於空屋稅,民國56年訂定「房屋稅條例」前,當時有空屋捐法源 [...]

女購屋喜大樓 男性購屋愛公寓

隨著經濟獨立與自主的提升,近年來女性購屋者不斷增加,已經成為市場一股重要的力量。根據統計發現,女性購屋客戶的比重已超過5成。住商不動產表示,去年女性購屋比例已超過5成,其中又以第4季55.7%比例為最高。可能的主要原因,是因為第四季市場活絡,不少女性選擇在年前買窩犒賞自己,加上年前購屋潮,不少新婚夫妻都以太太的名義登記,連帶拉抬了女性購屋的比例。在選擇產品部分,女性似乎比男性更偏愛大樓產品;有52 [...]

以房養老 最快下半年北市先開辦

內政部規畫「以房養老」政策已有大方向,將優先選定台北市試辦,鎖定擁房地產價值在550萬元以上的「獨居老人」,沒存款收入,又沒有子女繼承,願意「在地老化」(住在原屋)為對象,目前鎖定台北市獨居老人。內政部指出,不動產公告現值若超過550萬以上,就不能列為低收入戶。有些獨居老人既沒子女奉養,又無其他收入、存款,只有一棟屋子,這就是「以房養老」的主要對象。內政部表示,全國單身獨居老人約11萬戶,其中台北 [...]

重課豪宅增稅5成 最快明年實施

財政部月底提案修法,自宅改按面積、價值分級課稅,最低1.1%最高1.8%。   抑制高房價,政府擬對房地產持有者加重課稅。都會區大面積、高價房屋如豪宅等,稅負最高將上漲50%,最快明年起實施,101年時即需繳重稅。財政部3月底前,將提出修法案,自用住宅房屋擬打破1.2%的單一稅率,改按面積、價值高低分級課稅,稅率最低1.1%,最高1.8%;一般土地的地價稅累進稅率,則將分別調高 [...]

善用理財型房貸 資金周轉更靈活

全球景氣復甦使投資理財機會變多,民眾如果名下有房產,可善用利率較優惠的理財型房貸周轉資金,還款機動外也有機會適用更便宜的短期融資利率。「理財型房貸」就是客戶將房屋設定抵押給銀行,以取得一定借款額度,但僅在民眾實際動支借款時,銀行才會計息,不動用額度則不必給利息。目前銀行業推出的理財型房貸,利率普遍在3%至4%,略高於指數型房貸利率;但對經常從事投資理財、做生意需要調度資金的人來說,申請理財房貸可讓 [...]

業者充滿信心  議價空間越來越低

房市買氣續旺,議價空間也越來越低。住展雜誌調查,2月的預售屋議價空間是去年11月以來,議價空間連續第4個月下降,下跌幅度已達1.9個百分點。投資專家表示,主因仍在建商因為土地購買價格愈來愈高,營建成本大幅提高,在獲利空間壓縮下,除建案的開價墊高許多,議價空間也被迫出現壓擠,以致出現賣方高姿態賣屋的現象。住展雜誌今公布2月份風向球,較1月上揚3分,分數上揚到35分,燈號則落在復甦安全的綠燈。市調顯示 [...]

台鐵沙崙支線接駁高鐵 明年通車

台南科學園區高鐵接駁,明年可望在台鐵加入後更為順暢;鐵工局表示,在全面趕工下,台鐵沙崙支線可望提前至明年元旦通車。台鐵新建沙崙支線原本就是為了因應高鐵通車,但因用地取得、規劃設計等均延宕,高鐵通車已3年,2支線至今仍未完工。台鐵沙崙線全長6.52公里,由高鐵台南站經長榮大學至中洲車站匯入縱貫線,是台鐵首處無道渣的「板式」軌道。沙崙線通車後,列車行駛區間除高鐵台南站通往台鐵台南站外,也將延伸至新市, [...]

景氣回升 南科缺工嚴重

景氣回升,南科缺工嚴重,縣府原定4月中旬協助南科舉辦大型就業博覽會,可能提前舉辦,招募人才至少2000人。景氣回溫,南科不少廠商都有缺工問題,加上不少南科廠商有擴廠規劃,更急需中高階人才,勞工處原定四月中旬協助南科園區舉辦一場大型就業博覽會,由於缺工問題急迫, 大型就業博覽會能提前啟動的訊息,預估徵才至少2000人。南科和周邊廠商缺工,及早辦徵才,以媒合失業者和想轉業者前往工作,對於降低失業率有很 [...]

永康科工區20日徵才 釋出逾千職缺

永康科技工業區王田大道20日將啟用,縣府經濟發展處將在永康科工區辦招商,勞工處近募集廠商釋出職缺,已有20家廠商表態參與,將釋出1000個以上的就業機會。勞工處就業促進科長陳雅芬表示,這項徵才活動找的廠商以南科和永康周邊廠商為主,也邀請國軍來招募人才,在不景氣的年代,當兵也是個好選擇,國軍釋出230個職缺最多,晶元光電、啟耀光電、旗勝科技等釋出的職缺都超過百人。這次徵才活動20日上午9時30分至1 [...]