即時資訊

永康崑大路市地重劃區帶動生活圈轉型升級

永康崑大路市地重劃區帶動生活圈轉型升級

重劃不只是開發,更是都市韌性的提升。永康崑大路市地重劃區面積約4.337公頃,地理位置鄰近國道一號與崑山科大生活圈。市府在規劃初期便將「防災與宜居」納入核心考量,特別在重劃區內設置具備滯洪功能的特色公園,期望透過海綿城市綠工法,改善區域排水壓力,同時提供市民高品質的休憩綠地,帶動崑大生活圈轉型升級。

地政局表示,本重劃區重劃後可提供住宅區土地面積2.583公頃,及開闢公園兼兒童遊樂場、廣場、停車場、道路等公共設施,面積約1.735公頃公設用地。重劃工程規劃設計獲得2023國家卓越建設獎,為了融合在地文史記載脈絡,特別以古籍記載當地鯽魚潭意象打造兼具滯洪功能的特色公園與新設停車場空間,透過重劃開發方式,優化永康門戶交通,解決在地淹水舊患並活化土地利用、提升整體生活品質。

本重劃區土地所有權人88人,重劃前計有建國段468地號8筆及崑山段913地號等共計131筆土地,重劃後分配建國段5筆、崑山段54筆土地。已於115年4月2日召開共同負擔土地調整分配原則暨土地分配草案說明會。重劃工程將於115年7月竣工,陸續辦理工程驗收程序,預計今年10月啟用。重劃區土地分配成果於115年5月19日起至115年6月17日止公告30天,市府已郵寄土地分配結果資料予各土地所有權人。請土地所有權人於上開公告期間至臺南市永康區公所1樓閱覽相關圖冊(臺南市永康區中山南路655號:上班日早上9:00至12:00,下午2:00至5:00),地主可洽現場駐點人員協助閱覽自身相關圖冊。

公告期間屆滿後,市府依程序辦理土地分配異議處理、地籍整理及土地登記等相關作業,可望於115年年底完成點交土地予各土地所有權人管理使用。

市府提醒土地所有權人,本案市地重劃執行至土地分配是所有地主引頸期盼的階段 ,若對於分配結果有異議者,得洽詢臺南市政府地政局區段徵收科,聯絡電話:06-2991111#6212,或於公告期間向市府以書面提出異議,並郵寄至臺南市新營區民治路36號地政局區段徵收科。未提出異議者,其分配結果於公告期滿時確定。

 

文章分享

經建會 擬穩定房市方案

經建會今天起將連續召開三場會議,邀請房地產業界、學者專家及相關部會代表與會,研擬「穩定房市方案」。經建會副主委黃萬翔表示,為優解決受薪階級買不起房子、弱勢族群居不易、部分地區供需失衡等問題,邀各界專家討論,目標是本周前擬定「穩定房市方案」,提報行政院。財稅問題各部會已有相關措施,經建會研擬的穩定房市方案,並非針對財稅等單一措施,而是希望瞭解民眾買房需求,包括價位、條件等,訂出解決方案及穩定房市原則 [...]

政府擬抑制財團囤地、養地

賦改會研擬地價稅、房屋稅調整方案,行政院長吳敦義昨表示,大多數房屋不受影響,調漲的是非自用住宅及豪宅。吳敦義宣布政府處理房市的四重點:一、因地制宜。政府計畫增加土地或住宅供應。行政院支持財政部對在一定面積、一定價格之上的豪宅,徵收所謂的「豪宅稅」,但只是部分,非全面實施。二、財團囤地、養地,完全違背平均地權精神,未來政府不會坐視財團養地牟暴利。三、目前五百坪以上的國有地禁止標售,但如果是眷地改建, [...]

三大行庫「緊縮」都更房貸

銀行業者表示,都更炒客同步受「降成數、升利率、無寬限期」三管制措施限制;加上台銀、土銀及合庫等三大行庫「全員到齊」、行動一致,抑制房市炒風,預估應可產生抑制效果。繼合庫銀率先提醒分行注意都更風險後,台銀隨後跟進;而持觀望態度的土銀決定跟進,日前發文給各營業單位,提醒分行注意授信風險。由於都更題材當紅,近來北市各精華地段老舊公寓價格一路飆漲,依以往經驗,都更實際執行上有許多困難,且時間很長,甚至「永 [...]

南部多透天 稅負恐加重

地價稅優惠稅率面積研擬限縮,並調高地價稅累進稅率,對中南部較多透天或平房的民眾而言,稅負容易加重。賦稅署官員表示,北部都會區民眾,多數人土地持分很少,可能都不到十坪。而對中南部民眾來說,60.5坪的規定恐怕超限,因普遍是透天厝加上庭院;而地價稅是採總歸戶制,土地所有權人在同一縣市的土地會加總計算,因此中南部的大地主恐怕得多繳稅。 [...]

大面積地、高價屋 將增房地稅

加重課稅措施包括:調高各縣市房屋評定現值、限縮自用住宅優惠稅率適用面積、提高房屋稅率與地價稅累進稅率。未來住家用房屋評定現值超過一百萬元,住家用房屋稅將從目前的單一稅率百分之一點二,改為「四級制」,最高是百分之一點八。都市自用住宅用地面積大於二公畝,地價稅率從千分之二增至千分之十,預計最快民國一百年實施。地價稅方面,目前住宅優惠稅率的都市土地面積上限是三公畝(約九十坪),未來將下修為二公畝(約六十 [...]

「以房養老」到「以地養老 」

內政部長江宜樺表示,為因應高齡化社會,未來除推動長期照顧保險外,「以房養老」的規劃將朝向「以不動產養老」來進行評估,中南部或偏遠地區擁有土地的老年人將可受惠。內政部官員表示,「以房養老」在台北市較為可行;而中南部房價較低,內政部因此決定擴大到不動產範圍,推動「以不動產養老」政策。行政院將組成專案小組,希望「不動產政策」由台北市先試辦,內政部官員說表示,若台北市近一萬戶獨居老人能成為「以不動產養老」 [...]

公設保留地 99年起補徵收遺漏

中央重視公共保留地徵收問題,對於過去公設保留地專案徵收後遺漏徵收案,規劃明年起分年編經費徵收;縣府城發處長吳欣修表示,將爭取中央編列經費補徵收,也將爭取對人口數超過20萬人的永康市,編列徵收公園用地經費,滿足地方對公園綠地的需求。 經建會昨天召開「中央協助縣市政府辦理都市計畫公共設施保留地取得補助」草案,對於經專案徵收的公共設施保留地卻遺漏徵收者,規劃編列經費補助;另外,對於民國65年6月30日以 [...]

大灣交流道 經建會現勘

經建會副主委黃萬翔14日南下現勘大灣交流道增設案,評估相關道路改列生活圈的可行性,近日再開會審議。縣府多年前爭取增設大灣交流道,經高公局有條件通過,要求縣府必須辦妥聯外道路改善工程才行。規劃的交流道聯外路網,因永康地價近來不斷飆漲,所以縣府兩度辦理徵收都沒成功。面對聯外道路徵收難題,縣府轉向中央求援,經建會副主委黃萬翔昨天南下現勘,走訪大灣交流道預定地,再經永康市大灣路、永大路、大灣東路等地,了解 [...]