即時資訊

國土署:放寬非都市設土方暫置場預計6月上路

配合營建剩餘土石去化管理,內政部昨(14)日部務會報通過「非都市土地使用管制規則」第6條修正草案,增訂國家重大政策所需,經政院核定得於部分非都市土地設置臨時性設施,也配合經濟部放寬養殖用地得設置部分電力相關設施等規定。國土署長蔡長展表示,此次修法放寬非都市土地可報核設置土方臨時暫置場,除可補足最終去化場不足問題,也能緩解當前土石去化的處理價格,最快預計6月上路。

內政部表示,因推動國家重大建設所需,常有臨時性設施設置需求,同時配合經濟部通盤解決養殖用地民生及產業生產用電的電力設施佈建,修正非都市土地使用管制規則第6條及附表規定,以確保土地合理有序運用。

國土管理署表示,過去必須是配合「國家重大建設」的營建剩餘土石方才可在非都市土地上暫置,但實務上許多案件無法符合條件,為了持續擴增土方去化,這次修法新增配合「國家重大政策所需」,由中央目的事業主管機關報請行政院核定後,可申請設置臨時性暫置場。

國土管理署署長蔡長展說明,申請人限政府機關及依法登記公會,如不動產與營造業公會;暫置期限原則為3年,必要時可再延長2年,最長5年。區位則必須排除特定農業區、森林區、河川區及第一級環境敏感區、災害敏感區等,以及須避開距離學校、醫院1公里內區域。此外,為協助農漁村災後復建及用電需求,這次也新增養殖用地可設置部分公用事業設施,盼提升整體供電穩定性。

 

文章分享

台南年漲幅前三:東區、中西區與南區

台南市2024年7月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為149.93,較前期(6月)微幅上漲1.17%,觀察本市各行政區本期住宅價格指數,均較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢,而交易量方面,本期全市交易量較前期減少3.46%,若與去年同期相較,漲幅最高的前三個行政區依次為東區、中西區以及南區,分別上漲12.45%、12.38%以及11.76%。各行政區價格指數較前期以及去年同期均呈現微幅上漲,其 [...]

嚇阻違規申報 實登最新裁罰基準10月1日正式施行

因轄區推案量大增,新化地政事務所推廣實價登錄新制及不動產交易安全相關資訊,以達提升不動產交易安全及房地產交易資訊透明化,宣導實價登錄申報常見錯誤樣態、台南市政府地政局最新修訂實價登錄裁罰基準,以及打詐專法和租賃住宅契約新制,加強市民朋友對於實價登錄及不動產交易安全相關資訊之了解。台南市政府地政局指出,買賣不動產對民眾來說是財產上重要的決策,實價登錄更是重要的參考指標,該局為確保並提升實價登錄相關資 [...]

新青安9月房貸創7個月新低

公股行庫依照銀行法規定設算的比率仍偏高,現正持續消化已核貸案件。財政部今(21)日公布新青安房貸9月統計,受理戶數5664戶,為今年3月以來低點,月減約9%,是連續第4個月落入月減局面。財政部國庫署今公布新青年安心成家貸款統計,9月受理戶數5664戶,金額新台幣465.56億元,其中戶數不到6000戶,創今年3月以來低點,且是自6月以來連續4個月陷入月減局面;同時,撥貸戶數則有6100戶,金額49 [...]

李同榮:央行採落後指標誤判房市 有害產業正常發展

針對央行總裁楊金龍在立院備詢時表示,會滾動檢討第七波信用管制成效,並將以房價是否修正、不動產放款集中度、不動產貸款金額等三大指標作為未來是否再啟動第八波打房。房市趨勢專家李同榮表示,央行評估房價,採用時價登錄落後指標,缺乏即時資訊,無法掌握房市是否確實降溫。事實上,央行就因為缺乏第三季房市已降溫的即時資訊,誤判市況,因而祭出第七波信用管制,如今再以房價作為主要參考指標,等於宣告第八波打房來定了;對 [...]

楊金龍:期望反轉預期心理讓房市軟著陸

央行赴立院進行業務報告與「第7波選擇性信用管制之配套措施」專題報告,朝野立委均關注其管制成效,以及未來是否可能再推新一波措施。對此楊金龍表示,在房價持續高漲過程中,央行以金融穩定觀點來看、確實有點憂慮,希望透過央行管制、加上財政部囤房稅及內政部的平均地權條例等,讓各項措施逐漸發酵,將房價上漲的預期心理慢慢反轉回來,目標是房市軟著陸。楊金龍強調,央行以銀行體系健全角度來看,避免房市可能泡沫化的現在是 [...]

五行庫放款比率逾警戒線 申貸撥款得排隊

財政部表示,八大行庫中有五間表示不動產放款已達27%以上警戒線,顯見行庫房貸動能受限,市場緊缺現象難解,民眾申請房貸仍得排隊等撥款。對於新青安房貸五年寬限期太寬鬆,財政部長莊翠雲表示,新青安貸款戶中有51%並未申請寬限期,表示有逾半年輕人買第一間自住用房屋還是想盡快把本金還掉。根據報導,多位立委認為新青安帶動交易量及房價上漲,依財政部最新統計,八大行庫112年8月自推出新青安,截至9月底已累計申貸 [...]

第8波房貸管制? 楊金龍:言之過早

央行第7波選擇性信用管制上路,被評為史上最重打炒房組合拳,第8波何時上路?央行總裁楊金龍表示,現在就講第8波是言之過早,央行會持續觀察。央行打炒房,推出第7波房貸管制,嚴格管理寬限期使用,防止財務桿槓炒作房地產,並且降低第2屋貸款成數,範圍由七都擴及全台等。央行總裁楊金龍今(17)日赴立法院財委會進行業務報告、第7波房貸管制配套措施專案報告;被諸多立委質詢追問。立委士葆質詢第7波房貸管制實施效果, [...]

2025年全台預售屋交屋量前10名 壓力最大

央行第七波信用管制衝擊來勢洶洶,根據實價登錄預售屋交易資料顯示,市場推估2025年全台各個行政區可能的預售屋交屋量,其中北屯區和中壢區,估計明年將會有超過4,000戶預售屋交屋,房市衝擊較大。根據2021下半年至2022上半年之間的實價登錄預售屋交易資料,永慶房產推估2025年全台預售可能交屋量高達10萬6,924件。另外,2025年推估預售屋交屋量前10名行政區中,台中市西屯區之前預售屋平均總價 [...]

百萬年薪房貸族台南增幅近九成

房仲業者根據聯徵中心資料彙整發現,今(2024)年上半年,年收百萬以上房貸族新增房貸件數高達48788件,與2022年相比,增幅高達50%。而近3年又以台南年收入100萬以上房貸族的申貸件數增加89%最多,堪稱全台第一。業者分析,眾多國內外知名科技業紛紛選擇在南二都設廠,也促使高收入房貸族的數量及其佔比迅速上升。而根據彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現,今年上半年,年收入100萬以上房貸族新增房 [...]

民眾購屋愈踴躍 修繕貸款餘額卻一路走低

近年消費者購屋貸款餘額不斷創新高,但房屋修繕貸款餘額卻屢創新低,兩者數據背道而馳!據金管會統計,截至今年7月為止,全國只有4.9萬戶的房屋有申請修繕貸款,全體國銀的消費者房屋修繕貸款餘額,創下統計以來的年度新低,與屢創新高的購屋貸款餘額呈現兩樣情的發展趨勢。民眾購屋踴躍,但近年的修繕貸款餘額卻一路走低,今年的修繕貸款餘額甚至只有10年前的2成,修繕貸款餘額與購屋貸款餘額的發展背道而馳。專家表示,「 [...]