即時資訊

國土署:放寬非都市設土方暫置場預計6月上路

配合營建剩餘土石去化管理,內政部昨(14)日部務會報通過「非都市土地使用管制規則」第6條修正草案,增訂國家重大政策所需,經政院核定得於部分非都市土地設置臨時性設施,也配合經濟部放寬養殖用地得設置部分電力相關設施等規定。國土署長蔡長展表示,此次修法放寬非都市土地可報核設置土方臨時暫置場,除可補足最終去化場不足問題,也能緩解當前土石去化的處理價格,最快預計6月上路。

內政部表示,因推動國家重大建設所需,常有臨時性設施設置需求,同時配合經濟部通盤解決養殖用地民生及產業生產用電的電力設施佈建,修正非都市土地使用管制規則第6條及附表規定,以確保土地合理有序運用。

國土管理署表示,過去必須是配合「國家重大建設」的營建剩餘土石方才可在非都市土地上暫置,但實務上許多案件無法符合條件,為了持續擴增土方去化,這次修法新增配合「國家重大政策所需」,由中央目的事業主管機關報請行政院核定後,可申請設置臨時性暫置場。

國土管理署署長蔡長展說明,申請人限政府機關及依法登記公會,如不動產與營造業公會;暫置期限原則為3年,必要時可再延長2年,最長5年。區位則必須排除特定農業區、森林區、河川區及第一級環境敏感區、災害敏感區等,以及須避開距離學校、醫院1公里內區域。此外,為協助農漁村災後復建及用電需求,這次也新增養殖用地可設置部分公用事業設施,盼提升整體供電穩定性。

 

文章分享

現有巷道申請指定建築線執行 10月13日生效

臺南市政府都市發展局發布訂定「臺南市政府辦理都市計畫土地現有巷道申請指定建築線執行要點」,並自106年10月13日生效。 詳細內容請見台南市政府網站http://law01.tainan.gov.tw/GLRSNEWSOUT/NewsContent.aspx?id=2129 [...]

11月10日營建署都更推動及招商作業講習會

為推動政府主導都市更新,內政部營建署訂於2017年11月10日假台大舉辦「2017年度政府主導都市更新推動及招商作業講習會」,將邀請縣市政府與國公有土地管理機關(構)辦理都市更新招商業務人員、縣市政府委外之規劃團隊及法人機構參與研習。   營建署透過每年度舉辦講習會以強化中央與地方機關(構)都市更新專業培訓與宣導,2016年度講習會已完成政府主導都市更新整體法令宣導講習,故2017年度講 [...]

重劃後繼承之土地不適用減徵40%

稅捐機關表示,經重劃後之土地,於重劃後第1次移轉,土地增值稅可減徵40%,但繼承原因發生在重劃後之土地,繼承人辦妥繼承登記後再行移轉時,已非屬重劃後第1次移轉,無土地增值稅減徵40%規定之適用。   稅捐機關說明,土地因繼承原因而取得免徵土地增值稅,且繼承土地於再移轉時,是以繼承開始土地公告現值作為計算土地漲價總數額之基礎,其土地增值稅已獲減輕。因此,繼承原因發生在土地重劃後,無土地增值 [...]

台糖沙崙推全台首座循環建築 業者觀望

台糖將在歸仁沙崙推出全台第一座循環建築,打造示範型安家住宅。學者表示,這是世界潮流,台灣才正要開始,台糖有可能成功,另有學者認為,高效率住屋是未來趨勢。 學者表示,朝永續發展的循環型建築概念,許多歐洲國家已經在做;他們讓建築更有效率、居住者更健康已是趨勢,可預見租屋市場會抬頭。 建築物生命周期約50-60年,透過循環利用,可節能減碳、水重複利用且可調控,正是高效能住屋。目前台灣的材料運用有重複再利 [...]

超過8成民眾支持包租代管計畫

根據委託民調發現,有近8成2的民眾支持包租代管計畫,另約7成8表示,如房屋經評估有安全疑慮,且符合法定重建資格,會願意申請重建。內政部對此表示,會持續積極推動包租代管及危老建築物重建,並加速都更條例修法及租賃住宅市場發展及管理條例(草案)立法,以達居住正義的願景。   內政部指出,為瞭解民眾對租賃住宅政策、居住安全及都更等議題的看法,在今年8月31日至9月3日間委託辦理民調。首先,在租賃 [...]

價量同時跟進 房市真正止穩

目前房市多空聲音交雜,不論是公家機關或房仲業者所發布資訊,與實務現況都有相當落差,讓民眾著實讓人摸不著頭緒。時序進入第四季,展望2018年房市景氣,又該如何看待? 根據淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示,雖然房仲業及財政部咸認交易量略有增加,今年上半年總營收201.4億元,較去年同期增加兩成,但現階段買賣雙方普遍存在「以拖待變」心態,加重預期心理的不確定性因素。 不過,就目前情況看來,各建商依舊讓 [...]

工業區閒置土地 政院拍板強制拍賣機制

囿於台灣工業區土地閒置囤積問題,行政立法拍板「強制拍賣」機制,行政院發言人徐國勇表示,強調根據憲法,土地所有權保障並非絕對,台塑集團原先取得宜蘭利澤工業區土地,後來六輕改到麥寮設廠,政府將利澤工業區土地強制拍賣,當時台塑打行政官司,最後大法官會議也認為,工業區「強制拍賣」並不違憲。 行政院針對工業區閒置土地,祭出「強制拍賣」殺手鐧,徐國勇表示,儘管憲法保障人民財產權,但土地財產權在必要時,政府仍得 [...]

內政部擬推實價登錄增實坪制

繼實價登錄之後,內政部研擬推動實坪價登錄,以便讓民眾了解自己買到的實際居住坪數單價是多少。 一般新建案或新成屋公設比動輒30%起跳,內政部次長花敬群表示,各界對「實坪制」的定義未有共識,但內政部可在資訊揭露部分更加精進;資訊揭露更完整後,民眾就可以自行判斷房屋價值是否合理、要不要購買。 花敬群表示,內政部正努力精進實價登錄揭露資訊,未來希望實價登錄的每筆交易資料,可以進一步區分為包含公設的建物平均 [...]

工程圍籬綠美化報名10月31日止

工務局為提升本市城市美學節能減碳推動,特舉辦第四屆[臺南市建築工程圍籬綠美化競賽],報名時間延長至106年10月31日截止。 歡迎會員公司踴躍報名參加,報名資料本會工作人員已電郵至會員公司信箱;亦或至本會官網下載http://tnh.org.tw [...]

物業管理可有效提昇房屋價格

適度的物業管理可提升不動產價值,根據某物業管理機構公布研究調查指出,行政院主計總處統計2017年第1季全台住宅存量共860萬2,937戶,推估全台住宅總建坪約達3億8,111萬坪;保守估計物業管理進駐可讓房價每坪提升約1萬元。 根據景文物業管理機構運用問卷調查結合特徵價格模型,探討集合住宅物業管理品質對房屋價格的影響。從台北市、新北市的集合住宅隨機選擇157個社區,進行大規模調查。問卷從制度面、管 [...]