即時資訊

國土署:放寬非都市設土方暫置場預計6月上路

配合營建剩餘土石去化管理,內政部昨(14)日部務會報通過「非都市土地使用管制規則」第6條修正草案,增訂國家重大政策所需,經政院核定得於部分非都市土地設置臨時性設施,也配合經濟部放寬養殖用地得設置部分電力相關設施等規定。國土署長蔡長展表示,此次修法放寬非都市土地可報核設置土方臨時暫置場,除可補足最終去化場不足問題,也能緩解當前土石去化的處理價格,最快預計6月上路。

內政部表示,因推動國家重大建設所需,常有臨時性設施設置需求,同時配合經濟部通盤解決養殖用地民生及產業生產用電的電力設施佈建,修正非都市土地使用管制規則第6條及附表規定,以確保土地合理有序運用。

國土管理署表示,過去必須是配合「國家重大建設」的營建剩餘土石方才可在非都市土地上暫置,但實務上許多案件無法符合條件,為了持續擴增土方去化,這次修法新增配合「國家重大政策所需」,由中央目的事業主管機關報請行政院核定後,可申請設置臨時性暫置場。

國土管理署署長蔡長展說明,申請人限政府機關及依法登記公會,如不動產與營造業公會;暫置期限原則為3年,必要時可再延長2年,最長5年。區位則必須排除特定農業區、森林區、河川區及第一級環境敏感區、災害敏感區等,以及須避開距離學校、醫院1公里內區域。此外,為協助農漁村災後復建及用電需求,這次也新增養殖用地可設置部分公用事業設施,盼提升整體供電穩定性。

 

文章分享

2025年台灣正式邁入超高齡社會

內政部今(9日)公布2025年台灣65歲以上人口正式突破20%,進入WHO定義的「超高齡社會」,不僅衛福部提前佈局,調整醫療與照護體系因應挑戰;建築界也將因應超高齡社會,打造更適合高齡族的住宅。在建築對策上,在於打造通用、無障礙、智慧且具備社區服務機能的「高齡友善環境」,推動「在地老化」;透過修法、政策引導與技術創新,改善現有老舊建築同時新建高齡住宅,整合醫療照護、社區服務與科技應用,確保長者能安 [...]

房價指數止升但下跌不明顯 |星展:央行信管措施不會太快退場

房市買氣低迷,對於市場關注中央銀行是否對房市放鬆管制措施;專家表示,今年整體房市仍處於谷底階段,不會有顯著復甦,但預料央行信用管制措施不會很快退場。星展銀行舉辦2026年第1季經濟展望記者會表示看法;針對台灣房市部分認為,建築業可能持續低迷,但住宅市場房價修正幅度有限,房價所得比尚未明顯改善;同時,不動產貸款調整幅度仍然不足,不動產貸款占銀行放款總額比重仍高達36%。星展銀行表示,今年房市仍於谷底 [...]

限貸令效應發酵 六都公寓產品全面下修

根據住商機構統計實價登錄資料顯示,2025年第4季六都公寓總價全面下跌,只有雙北住宅大樓與華廈逆勢上揚。業者指出,房市盤整修正時期,具備地段、機能又符合剛需買盤的大樓產品,展現較佳抗跌力道。房市買氣降溫,各類產品價格開始出現明顯分化。根據住商機構依實價登錄資料統計,2025年第4季六都公寓產品總價全面走跌,成為此波修正中受衝擊最大的物件類型。其中,雙北公寓跌幅較輕,約落在2.8%左右;桃園以南修正 [...]

臺南市東區社宅「平實安居D」開工動土

臺南市東區社宅「平實安居D」開工動土

由國家住宅及都市更新中心興辦,位於臺南市東區的「平實安居D」社會住宅於8日舉辦動土典禮,象徵全案邁入營造階段。平實安居A、BC、D由國家住都中心興辦,基地位於生活機能佳、未來可就近搭乘捷運藍線的東區平實營區市地重劃區範圍內;今(8)日動土的「平實安居D」預計為臺南市再添325戶社會住宅,加上去(114)年11月已動土的「平實安居BC」及「平實安居A」,以及市府規劃的「宜居平實」、「宜居後甲」社會住 [...]

30年期房貸成為自用市場主流產品

購屋族為降低月付金,紛紛拉長房貸年期;根據統計顯示,2025年第2季全台平均房貸期數達317期,主要都會區平均皆超過26年,30年期房貸已成自用市場主流。雖近期未再創新高,但在新青安政策推動下,長年期房貸占比明顯提高。專家提醒,無論拉長年期或搭配寬限期,都應審慎評估長期財務承擔能力。房價高使購屋族傾向以時間換取負擔空間。根據統計,2025年第2季全台平均房貸期數為317期,雖較前一季略減,但仍維持 [...]

新青安啟動第五波清查爭議族群

新青安將於今年7月屆期,然而持續有爭議族群使用該優惠政策傳出;根據統計,使用新青安方案者,其中有50歲以上的族群超過7千戶,且超過1萬戶為年所得200萬元以上的高所得者。對此財政部表示,正積極檢討、進入新青安第五波清查,現正與央行在內等部會研議中。立法院財政委員會中有立委指出,依財政部清查新青安方案狀況統計資料,顯示超過50歲以上的族群逾7,000戶、占總數比約5%;而年所得超過200萬元的高所得 [...]

2025年房價下跌1.83% 全台房價表現呈區域化

回顧2025年臺灣住宅市場,在銀行控管不動產放款水位、第七波信用管制,以及美國對等關稅事件等多重因素交織影響下,整體房市呈現「高檔震盪、區域分化、量縮價撐」的盤整格局。根據清華安富住宅價格指數觀察,全年房價指數仍處相對高檔格局,但漲勢已明顯趨緩,部分縣市與行政區率先反映政策與資金環境變化,價格向下修正。觀察六都2025年全年住宅價格指數走勢,以2025年1月至11月指數變化幅度計算,全國房價指數下 [...]

土方新策引發反彈 內政部:地方應負起去化責任

元旦上路的營建剩餘土石方新策,引發營建業反彈,對此,內政部回應表示,土石方去化涉及區域調度與公共設施量能,須仰賴中央與地方攜手推動,地方應盤點可用公有土地、協調國營事業及閒置工業區作為短期暫置與調度空間外,中央及地方也會共同加強取締聯合壟斷等不法行為,確保土方去化機制透明、有序運作。今年1月1日甫上路的營建剩餘土石方新政策,要求土石方清運車輛必須安裝GPS,每一個進出點皆以電子聯單申報,取代原有紙 [...]

學甲都計部分農業區為道路用地變更案

主旨:「變更學甲都市計畫(部分農業區為道路用地)」自115年1月6日起依法公開展覽30天,特此公告周知。公告事項:一、公開展覽時間:自民國115年1月6日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及學甲區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國115年1月15日上午10時,於學甲區公所3樓會 [...]

玉井、新市與新化房市交易量逆勢成長

去(2025)年房市交易量創下8年新低,六都9成行政區均衰退,不過仍有部分地區逆勢量增,台南地區則有玉井、新市與新化等地交易量均高於去年,可說是今年房市最大黑馬。專家表示,交易量增三大關鍵,包括重劃區交屋挹注、平價區吸引買氣,以及低基期放大增幅。根據六都各行政區今年買賣移轉棟數顯示,除了台北市12區全數收黑,其餘五都均有部分交易量逆勢成長。對此專家表示,六都今年交易量逆勢成長的行政區,可歸納出三大 [...]