近年出現某些建商與代銷業者在銷售預售屋時，要求購屋人必須先支付定金，才願意提供預售屋買賣契約書攜回審閱；對此，公平會表示，此舉已構成足以影響交易秩序的顯失公平行為，違反《公平交易法》第25條規定，因此分別對該案建商裁罰20萬元、代銷業者裁罰10萬元。
公平會表示，預售屋在尚未完工的情況下，消費者可事前取得的資訊相對有限，加上交易金額龐大，多數民眾缺乏頻繁購屋經驗，原本就處於資訊相對弱勢地位。若建商或代銷業者利用資訊優勢，要求民眾須先支付定金或一定費用，才願意提供契約書攜回審閱，將使購屋人在資訊不足情況下被迫提前做出交易決定，不僅損及消費者權益，也對依法提供契約審閱的同業形成不公平競爭。
公平會表示，某建案於2024年12月至2025年4月銷售期間，要求消費者先付定金才能取得契約書審閱，因此認定其行為已違反《公平交易法》第25條規定。公平會也再次提醒，建商及代銷業者銷售預售屋時，應完整備妥相關資訊，提供購屋人充分審閱契約內容，不得以任何方式不當限制契約審閱權，以保障消費者知情與審慎評估的權益。
央行公布10月五大行庫新承做房貸新台幣347.92億元，月減13.19億元；房貸利率1.661%，連16跌續創逾6年新低。 10月新增房貸347.92億元，月減13.19億元、年減21.03億元；央行經研處表示，10月新增房貸較9月減少，主因是青年安心成家貸款新承做金額較9月略減，且新屋交屋減少導致新承做分戶貸款減少。 根據央行統計，10月新增青安貸款120億元，占新增房貸比重達34.5%；9月新 [...]
財政部高雄國稅局近日審理房地合一課稅新制之個人房地交易案件，發現多起因房地交易損失卻未辦理申報，而遭裁處罰鍰之案件。 該局表示，房地合一課徵所得稅自2016年1月1日開始施行，除符合所得稅法第4條之5第2款至第4款者外，個人房屋、土地交易不論有無應納稅額，請務必於所有權移轉登記或房屋使用權完成交易的次日起算30天內申報並繳納所得稅。 未於規定期限申報房屋、土地交易所得或損失者，處新臺幣3,000元 [...]
稅捐處接獲民眾詢問，已申請重購退稅的自用住宅用地，在屆滿5年列管期限後再出售，並再購買另一筆自用住宅用地，可否再次申請重購退稅？ 稅捐機關表示，依土地稅法第35條規定，土地所有權人於出售土地後，自完成移轉登記之日起，2年內重購合於同條規定之土地，得申請退還其已納之土地增值稅。現行土地稅法對於該條文之適用，並無次數的限制。 因此，土地所有權人因重購土地經依土地稅法第35條規定退還土地增值稅者，該重購 [...]
一般民眾誤以為夫妻持分共有的土地，僅由夫妻任一方申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，夫妻皆可適用。其實這是錯誤的認知。 稅捐機關表示，依稅法規定，登記為夫妻名義之分別共有土地，要適用自用住宅優惠稅率，夫妻皆要提出申請，才可以都適用優惠稅率。欲適用優惠稅率者，應於每年地價稅開徵40日(9月22日)前提出申請，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。 因此，房屋坐落土地登記為夫、妻個別名義，無出租或供營業使 [...]
近日地價稅各項議題大受矚目，台南市政府財政稅務局表示，2016年因公告地價調漲幅度確實較大，提醒民眾2016年地價稅可分期繳納及自用住宅申請期限有放寬規定，別讓自己權益睡著了。 近日地價稅分期繳納、自用住宅用地稅率可延期申請、凍漲及打折等議題大受矚目，台南市政府財政稅務局表示，2016年因公告地價調漲幅度確實較大，部分民眾無法一次完納稅捐，該局已發布「台南市政府財政稅務局受理民眾申請2016年地價 [...]
房地合一稅上路後，雖然贈與房產節稅的誘因大減，但仍有不少多屋族想在新政府調高贈與稅之前，將房產贈與給子女。專家表示，民眾要將房產贈與給兒女，會衍生繳納契稅、土地增值稅、印花稅以及贈與稅，也要留意須繳清房屋稅才能移轉。 有些屋主會藉由為子女買房節稅，也有高齡長輩事先規劃好資產分配，因此衍生出不少贈與移轉房產的需求。但專家提醒，若將房子贈與給兒女，除了要繳納契稅、土地增值稅之外，雙方所簽的「不動產贈與 [...]
原適用自用住宅稅率課徵地價稅的土地，因繼承、買賣或贈與給直系親屬，導致土地所有權人發生異動，在戶籍未改變下，新土地所有權人要重新申請才可適用優惠稅率。 稅捐機關表示，原核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，納稅人無論是贈與、繼承或買賣取得，只要所有權人變更，即恢復按一般用地稅率課徵地價稅。所以繼承、贈與或買賣取得土地，新所有權人如符合自用住宅用地規定，仍須重新提出申請始得適用優惠稅率。 稅捐機關 [...]
您的土地只能用一般用地稅率課徵地價稅嗎？稅捐機關表示，若符合以下幾項條件，則可適用自宅用地的條件： 一、地主或其配偶、直系親屬所有的房屋，且前述其中一人於該地設有戶籍登記。 二、無出租且無營業；但若部分面積供出租或營業使用，其它供自住使用的房屋面積，還是可以按比例適用。 三、地主與配偶及未成年受扶養親屬，以一處為限。如果有二處房地，另一處必須有其它的成年直系親屬(如成年子女、父母等)設立戶籍，就可 [...]
三年一調的公告地價，連帶變動地價稅稅額，但專業人士強調，目前農業用地若作農業使用，並非課徵地價稅而是課徵田賦，而田賦卻已經在1987年即停徵，因此實際從事耕作的農民，不會因地價漲跌而受到影響。 專業人士說明，依規定在都市計畫區內的農業區及保護區，或是在非都市計畫區內的農牧、林業、養殖等用地，若是實際作農業用地使用，則課徵田賦，不課徵地價稅，而目前田賦停徵中。 但專業人士也說，若該農地變更為非農業使 [...]
「明年經濟成長率一定會上修，可以突破2%。」國發會副主委龔明鑫說，他對台灣景氣持審慎偏樂觀看法，雖然會有挑戰，但以主計總處預估值，再加上政策努力，明年一定會破二。 主計總處在今年8月預估明年經濟成長率為1.88%，龔明鑫表示，去年第四季是國內景氣最差的時候，明年會有一些挑戰，但會愈來愈好，只是速度溫吞。目前全世界景氣是「溫吞緩慢」，不否認有長期性因素影響，可能出現黑天鵝，但整體而言，都 [...]