不動產放款集中度跌破近四成
台灣資金氾濫，國內經濟成長動能並未受到不動產貸款擴張受拖累，企業貸款也並未遭受排擠。而今年3月國銀不動產放款集中度比預期更快跌破36%。央行表示，之所以管制不動產放款集中度的動機，是為了避免貸款資源過度集中在不動產，排擠實業貸款需求，進而影響到未來的經濟成長。
根據中央銀行統計，2026年3月國銀不動產放款集中度為35.56%，月減約0.4個百分點，比預期更快跌破36%。央行表示，之所以管制不動產放款集中度的動機，是為了避免貸款資源過度集中在不動產，排擠實業貸款需求，進而影響到未來的經濟成長。
專家表示，台灣資金氾濫，國內經濟成長動能並未受到不動產貸款擴張受拖累，企業貸款也並未遭受排擠。而央行當初打房的目的就是希望房市軟著陸，降低不動產貸款的集中度，如今已成功減弱民眾看漲房價的預期性心理。
只是今年預售屋仍處在完工交屋潮高峰期，因此看來不動產放款總量應該還會持續創高，只是整體增幅應該不會太大。專家認為，央行接下來應會緩慢且逐步鬆綁，唯央行會如何調整管控的步伐、鬆綁什麼項目，應是市場所關注的重點。
