房屋稅新制上路 免稅低現值老屋面臨課稅
過去被視為「免稅老屋」的低現值住宅，在房屋稅新制上路後，也可能面臨課稅。自113年7月1日起，非自住房屋改採「全國歸戶、全數累進」課徵方式，其中低現值住宅雖維持免稅，但新增「自然人全國持有3戶為限」條件，並自115年起超過部分將被課徵房屋稅；民眾若有老屋毀損、坍塌或實際滅失，也須及早申報，以免被系統持續列管課稅。
房屋稅新制正式上路後，房屋現值在10萬元以下住宅的免稅規則出現重大變化。過去只要作住家使用，且房屋現值低於規定門檻，即可免徵房屋稅；如今則改採「全國歸戶」方式認定，並新增戶數限制。稅務局指出，自113年7月1日起，非自住房屋改採「全國歸戶、全數累進」課稅制度。雖然房屋現值在10萬元以下的免稅門檻維持不變，但自然人全國僅限3戶可適用。
稅務局表示，每年房屋稅開徵前，系統都會進行全國歸戶清查。若房屋雖已毀損、坍塌，甚至拆除至不堪居住程度，但所有權人未於每年3月22日前主動申報，系統仍會視為持有房屋，並納入戶數計算，超過免稅戶數部分仍可能收到房屋稅單。不過，若其中2戶其實早已坍塌，且屋主已於3月22日前前主動向稅務局申報停止課徵房屋稅，則該2戶不列入計算，其餘3戶仍可維持免稅資格。
提醒持有老舊住宅的民眾，應特別留意房屋稅2.0新制內容，尤其名下若擁有多戶低總價、低現值住宅，更應主動確認是否仍符合免稅資格。若房屋已有滅失、不堪居住或實際拆除等情況，也應儘速向所在地稅捐機關辦理申報，以免後續還需辦理更正、退稅或收到補稅通知。
