即時資訊

南科特定區A-O區段徵收工程全面啟動

南科特定區A-O區段徵收工程全面啟動

臺灣高科技產業園區日益蓬勃發展,南科產值近幾年來倍數增長,不但就業人口大增,民眾對於優質生活機能需求也與日俱增。臺南市政府地政局今(11)日於安定區舉辦〔臺南市南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收工程祈福動土典禮],本會胡富文理事長受邀參加祈福動土典禮,一起見證「南科A-O區段徵收工程」的全面啟動。

臺南市長黃偉哲強調,目前即將正式展開的實體基礎工程公共設施,包括園區內道路闢設、滯洪池挖設,或是公園、停車場等,市府將以最快速度施工,期盼不僅可以滿足南科高科技產業的用地需求,也能讓南科周圍的民生設施獲得充分用地,打造大南科生活圈最新發展亮點。

地政局表示,隨著南部科學園區半導體產業聚落成熟,既有生活腹地已趨飽和。本計畫區橫跨善化、新市與安定,透過都市計畫將原先低度利用的農業空間轉型為具備現代化機能的「智慧韌性新市鎮」。工程規劃涵蓋完善路網、醫療用地及公園綠地,整體開發導入保水、防洪、人本交通及永續休憩多元功能,將為臺南注入強大發展動能,完善南科副都心格局。

地政局長陳淑美表示,本案開發規模高達 375.22公頃,設計上導入 LID 低衝擊開發手法,全區規劃 37.6 公里的完善路網與 13 座公園,其中包含 10 座公園兼具滯洪池功能,雨天時可提供強大蓄水容量,有效緩解南科周邊排水負擔。區內更規畫兩大特色主題場域,D 區細公 1「飛翔遊戲塔」,以探索與翱翔為題激發孩童創造力;N 區細公 3「西拉雅意象公園」,則融入在地原民文化與景致,營造具人文深度的休閒場景。此外,工程亦將落實施工期間考古監看,確保區內遺址與現代建設共榮並存。

地政局強調,本區段徵收案完成後可提供「產業支援服務區」與「優質生活服務區」土地,並規劃公園、綠地、學校及醫療等豐富公共設施。工程預計如期如質推動,完工後將大幅提升當地生活機能,銜接南臺灣科技 S 廊帶,打造一個結合科技、自然與文化底蘊的國際化宜居空間,加速地區繁榮與永續發展。

文章分享

變更高速公路麻豆交流道特定區計畫公開展覽周知

「變更高速公路麻豆交流道附近特定區計畫(部分農業區、住宅區、甲種工業區、乙種工業區、貨物轉運中心為溝渠用地;部分道路用地為溝渠用地兼供道路使用)(配合易淹水地區埤頭排水改善工程)」自101年11月27日起依法公開展覽30天,特此公告周知。 變更高速公路麻豆交流道附近特定區計畫(部分農業區、住宅區、甲種工業區、乙種工業區、貨物轉運中心為溝渠用地;部分道路用地為溝渠用地兼供道路使用)(配合易 [...]

釘子戶不能強拆 行政院通過都更修正案

行政院會通過都市更新條例草案,增訂「文林苑條款」,不能強拆釘子戶,未來建商進行都更,即使取得建築執照也不能預售,必須在清除所有地上物後,取得建照才能預售;修法並大幅提高都更門檻,都更難度將明顯提升。草案大幅提高都更門檻,其中由住戶自行申請的都更案,同意比率由現行十分之一提高到十分之三;由建商主導的門檻,則提高到十分之五;都更事業計畫同意門檻,按地區不同,由目前的二分之一到十分之八不等,提高到三分之 [...]

青年安心成家專案續辦 財部表支持

財政部長張盛和表示,年輕人購屋需要低利貸款,應予正面支持,公股行庫辦理「青年安心成家」低利房貸將於年底到期,財政部將儘快檢討,對於屆期續辦,他表支持態度。公股行庫配合財政部政策,99年起開辦「青年安心成家購屋優惠貸款」今年年底到期,有立委質詢是否續辦?財政部長張盛和表示,公股行庫已核貸2000多億元,成效很好,也顯示很多人有需要,如果未來有需要,可以支持。張盛和強調,年輕人買房子需要低利貸款,應該 [...]

預售屋公設廣告不實 公平會罰北部3公司

公平會28日通過,裁罰建商業者「長煜建設」與「達永建設」以及廣告業者「好漾公司」,因為在銷售新莊「W TOWER越世紀」預售屋建案時,在廣告內容中的「屋頂層景觀休憩公設配置參考圖」宣稱有影音劇院、親子律動館或棋藝會館等公共設施,但公平會調查後發現,這些其實核准用途應該是「機電設備空間」與「自行車位空間」,公平會認為這已經明顯誤導消費者,構成廣告不實,因此開罰長煜新台幣50萬、達永50萬、好漾30萬 [...]

行庫緊縮房地產融資 業者轉趨觀望

金管會嚴控不動產授信,大型行庫紛紛緊縮房地產融資,讓建築投資業者轉趨觀望。金管會關切銀行授信集中風險,下令土建融授信較多的銀行,得增提呆帳準備、衝擊銀行獲利。為符合金管會要求,大型行庫紛紛拉高建築融資利率,衝擊建商推案信心。合庫主管表示,因不動產貸款承作額度,瀕臨銀行法72-2條規定的三成上限,近期很少承作土建融案件,就算要做,利率也會拉到3%以上。 [...]

10月土建融放款持續減少

金管會、央行聯手嚴控不動產放款,根據央行27日最新公布不動產放款餘額統計,10月底土建融餘額連2月下滑,15億元的減幅更創2010年2月以來最大,土建融總放款餘額已降至1兆4,521億元。10月底房貸餘額則月增114億元至5兆3,821億元,續創新高,但央行內部統計,10月房貸餘額增加的114億元,其中88億元來自8大公股行庫配合政策「青年安心成家方案」承作的優惠房貸,占比將近8成,顯示自住及首購 [...]

公開批評營建署長帶頭炒房 傳張金鶚遭封殺

一向有房市空頭大師之稱的政大地政系教授張金鶚,日前接獲營建署電話告知,不用出席「住宅動向需求報告」記者會;外界猜測,可能因張金鶚日前批評營建署長葉世文帶頭炒房,讓他丟掉主持超過10年的住宅動向調查報告。住宅需求動向調查採一年一次招標,得標團隊會以季為單位公布調查報告,至今已超過10年,主辦單位從最早的建研所、經建會到現在的營建署,均是由張金鶚的團隊得標。張金鶚說,日前的確接到營建署通知,要求不用出 [...]

李同榮︰2013年房價上漲機率低

不動產仲介公會全聯會公布今年10大房市新聞票選結果,「實價登錄與實價揭露」登上榜首。全聯會理事長李同榮預測,實價揭露後,明年房價不是量縮持穩、就是向下修正,房價要上漲機率相當低。李同榮表示,政府祭出兩大房市政策後,奢侈稅打到成交量、實價揭露打到預售案,未來房價要成長,空間不大,明年房價下修機率最高。不動產全聯會針對明年房市預測提出八大現象,分別是受實價登錄與揭露影響,明年房價要漲很難,將呈持平或下 [...]

台經院︰景氣復甦企盼2013年Q2

雖然主計總處上修今年經濟成長率,但台經院發佈10月製造業與服務業景氣動向調查結果,卻是同步下滑走勢。台經院認為,雖然景氣沒有繼續惡化跡象,但說回春還太早。根據台經院調查,製造業對當月及未來半年看法的「營業氣候測驗點」僅89.6點,較9月小降了0.68點;服務業測驗點是86.58點,也比上月略降1.93點。但企業對未來半年景氣看好的比重大幅提高,看好企業由9月的13%提高至10月的27.9%。台經院 [...]

實價揭露效應 年輕購屋族群明顯縮手

根據房仲業一項最新的調查顯示,實價資訊公開後,房市買盤明顯發生變化,原為市場最大主力的年輕購屋族群明顯縮手,但40歲以上的購屋意願則有增加趨勢。業者認為,這和年輕人期待房價下修、中年人擔心勞保破產兩項因素有關。根據住商不動產統計,實價登錄資訊揭露之前,住宅市場以30~39歲的年輕首購族群為最大主力,占比達32%,其次則分別是40~49歲、50~59歲兩大以換屋、置產為主的購屋族群。但住商統計自內政 [...]