即時資訊

南科特定區A-O區段徵收工程全面啟動

南科特定區A-O區段徵收工程全面啟動

臺灣高科技產業園區日益蓬勃發展,南科產值近幾年來倍數增長,不但就業人口大增,民眾對於優質生活機能需求也與日俱增。臺南市政府地政局今(11)日於安定區舉辦〔臺南市南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收工程祈福動土典禮],本會胡富文理事長受邀參加祈福動土典禮,一起見證「南科A-O區段徵收工程」的全面啟動。

臺南市長黃偉哲強調,目前即將正式展開的實體基礎工程公共設施,包括園區內道路闢設、滯洪池挖設,或是公園、停車場等,市府將以最快速度施工,期盼不僅可以滿足南科高科技產業的用地需求,也能讓南科周圍的民生設施獲得充分用地,打造大南科生活圈最新發展亮點。

地政局表示,隨著南部科學園區半導體產業聚落成熟,既有生活腹地已趨飽和。本計畫區橫跨善化、新市與安定,透過都市計畫將原先低度利用的農業空間轉型為具備現代化機能的「智慧韌性新市鎮」。工程規劃涵蓋完善路網、醫療用地及公園綠地,整體開發導入保水、防洪、人本交通及永續休憩多元功能,將為臺南注入強大發展動能,完善南科副都心格局。

地政局長陳淑美表示,本案開發規模高達 375.22公頃,設計上導入 LID 低衝擊開發手法,全區規劃 37.6 公里的完善路網與 13 座公園,其中包含 10 座公園兼具滯洪池功能,雨天時可提供強大蓄水容量,有效緩解南科周邊排水負擔。區內更規畫兩大特色主題場域,D 區細公 1「飛翔遊戲塔」,以探索與翱翔為題激發孩童創造力;N 區細公 3「西拉雅意象公園」,則融入在地原民文化與景致,營造具人文深度的休閒場景。此外,工程亦將落實施工期間考古監看,確保區內遺址與現代建設共榮並存。

地政局強調,本區段徵收案完成後可提供「產業支援服務區」與「優質生活服務區」土地,並規劃公園、綠地、學校及醫療等豐富公共設施。工程預計如期如質推動,完工後將大幅提升當地生活機能,銜接南臺灣科技 S 廊帶,打造一個結合科技、自然與文化底蘊的國際化宜居空間,加速地區繁榮與永續發展。

文章分享

國家建築金質獎 9月30日截止報名

「第19屆國家建築金質獎」即日起受理報名到9月30日止,歡迎全國優良建商、營造商、建材廠商及大專院校建築系所學生踴躍報名。 「國家建築金質獎」為國內具指標性、權威性、公正性的建築獎項,十多年來堅持以專業評審團隊,嚴格審核「規劃設計」、「施工品質」、「公共工程」、「建材設備技術工法」四大類別。 報名專線(02)2346-2121;活動網站:www.yestaiwan.com.tw。   [...]

林正雄:推動稅制鬆綁還房市活路

再度蟬聯中華民國不動產仲介全聯會第八屆理事長的林正雄表示,房市在政府的各項稅制緊箍咒箝制下,交易量大量下滑,影響房仲業生計甚大,他要推動稅制鬆綁,還房市一條活路。 今年上半年房市表現溫和成長,一掃去年移轉棟數創24.5萬棟新低紀錄的陰霾,下半年房市景氣有望持續微幅成長;但整個產業還是有很多重要的議案等著全聯會去發揮影響力,因為所有不動產稅制,幾乎都跟政策有關,頻繁的稅改只會讓房地產業沒有喘息的機會 [...]

北台灣7月住展風向球亮藍燈

代表北台灣新建案市況的住展風向球,2017年7月總分來到30.2分,較6月減少2.3分,對應燈號為藍燈,中止連四個月黃藍燈。風向球六項統計指標中,預售屋與新成屋供給量等二項分數下滑較明顯,成交組數亦走低,廣告批數、來人組數與6月持平,議價率分數則微幅上揚。 隨著新推案量銳減,7月建案報廣批數跟著拉升至約1.97萬批,較6月增加約8%。報廣量增加的原因,主要是7月份有五個週末假日所致;若以單週報廣量 [...]

中南部上半年建物開工數相對穩定

根據內政部統計資料顯示,今年上半年全台建案開工戶數約3.2萬戶,創近7年來新低,顯見面對這波房市的不景氣,業者以去化手上庫存餘屋為主,並未持續投入新案開發。 根據統計顯示,今年上半年住宅建物開工量為3.2萬戶,年減 11.11%。信義房屋表示,從這幾年開工的數量分布來看,前幾年幾乎都是新北市大幅領先;不過,從 2014年房市從高檔反轉以來,房價所得比相對較低的中南部,建物開工數量表現相對穩定。 以 [...]

明年雨遮不能登記 今年可能小搶建照

內政部統計,今年上半年建案開工數約3.2萬戶,低於去年同期3.6萬戶;專家表示,雖然建商銷售餘屋為主,但由於明年雨遮不能登記,今年難免出現小波搶請建照潮。 去年12月底,內政部部務會議通過「地籍測量實施規則」部分條文修正案;從明年起針對僅有功能性卻無實坪用途的「屋簷」、「雨遮」將全面取消登記,實施前已申請建造執照的建物,得依舊規定辦理。 信義房屋表示,從上半年開工數量發現,北部開發商進入景氣盤整的 [...]

8月11日 管線施工部分地區停水

中華東路600mm自來水管線連接管網工程,停水時間從8月11日上午9時至8月12日上午6時,合計21小時。 台南停水區域影響範圍 東區:東聖里、南聖里、關聖里、裕聖里、自強里、復興里、文聖里、虎尾里、後甲里。 仁德區:仁德里 (部份區域)、太子里(部份區域)   停水期間注意事項 ❶請關閉抽水馬達電源、避免馬達空轉受損,並配合節約用水、慎防火警。 ❷請勿將接用水龍頭之橡皮管浸入容器水中, [...]

以房養老成效不彰 購屋可做理財

台灣的房屋自有率達8成,但市場推出的以房養老,加上子女多數反對,似乎成效不彰。 2015年11月合作金庫率先推出「以房養老」商業型逆向抵押貸款,目前已有9家銀行共同參與。「以房養老」方案為將房子逆向抵押給銀行拿取固定生活費,期間可繼續居住,在貸款期滿或過世後可選擇清償或拍賣不動產,餘額可領回或分配給家屬。 但傳統台灣認為不動產是要留給後代的祖產,多數不願拿房子來辦貸款借錢,債留子孫,許多子女也擔心 [...]

新北容移新制上路 審議時程縮短

新北市今年7月起實施容積移轉評點新制,以「都市計劃容積移轉申請移入容積量體評定原則」取代都市設計審議委員會審議所需的「容移友善方案」,縮減過往歷時數月的審查及行政流程。 新北市城鄉發展局表示,新制上路後,位於土城暫緩發展區的首案核定,可移容積37%,一周內完成容積移轉第一階段程序,大幅縮減時間。 新北市城鄉局說明,相較於過往容積移轉移入量需要經過都市設計審議委員會審查,由開發業者提出容移友善方案, [...]

引保險資金入公共建設創多贏模式

根據報導,為開發工業區,行政院預計9月公告招標,初步鎖定彰濱及台南科技工業區兩處工業區開發案,投資金額均上百億元,不少家大型壽險業表達有興趣。 根據中央銀行統計資料,全體台灣保險業資產規模在2016年底約有22.6兆資產,占整體金融機構資產比率約為31.8%,政府要求保險業資金投入不動產收益率門檻必須達到2.4125%,但保險資金一直苦於找不到好的投資標的。   引進壽險資金投入公共建設 [...]

9月11日 國產署11宗地上權開標

國產署推出11宗精華區國有土地辦理招標設定地上權,訂於2017年9月11日開標,歡迎各界踴躍投標。   國產署表示,本次招標土地位於台北市2宗、台中市、高雄市各3宗、新北市、台南市、澎湖縣各1宗,地上權存續期間皆為70年,地租年息率3.5%,其中地租隨申報地價調整之年息率均為1%,地租不隨申報地價調整之年息率為2.5%,地上權及地上建物得辦理一部讓與。 國產署說明,台北市中山區土地,近實 [...]