即時資訊

南科特定區A-O區段徵收工程全面啟動

南科特定區A-O區段徵收工程全面啟動

臺灣高科技產業園區日益蓬勃發展,南科產值近幾年來倍數增長,不但就業人口大增,民眾對於優質生活機能需求也與日俱增。臺南市政府地政局今(11)日於安定區舉辦〔臺南市南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收工程祈福動土典禮],本會胡富文理事長受邀參加祈福動土典禮,一起見證「南科A-O區段徵收工程」的全面啟動。

臺南市長黃偉哲強調,目前即將正式展開的實體基礎工程公共設施,包括園區內道路闢設、滯洪池挖設,或是公園、停車場等,市府將以最快速度施工,期盼不僅可以滿足南科高科技產業的用地需求,也能讓南科周圍的民生設施獲得充分用地,打造大南科生活圈最新發展亮點。

地政局表示,隨著南部科學園區半導體產業聚落成熟,既有生活腹地已趨飽和。本計畫區橫跨善化、新市與安定,透過都市計畫將原先低度利用的農業空間轉型為具備現代化機能的「智慧韌性新市鎮」。工程規劃涵蓋完善路網、醫療用地及公園綠地,整體開發導入保水、防洪、人本交通及永續休憩多元功能,將為臺南注入強大發展動能,完善南科副都心格局。

地政局長陳淑美表示,本案開發規模高達 375.22公頃,設計上導入 LID 低衝擊開發手法,全區規劃 37.6 公里的完善路網與 13 座公園,其中包含 10 座公園兼具滯洪池功能,雨天時可提供強大蓄水容量,有效緩解南科周邊排水負擔。區內更規畫兩大特色主題場域,D 區細公 1「飛翔遊戲塔」,以探索與翱翔為題激發孩童創造力;N 區細公 3「西拉雅意象公園」,則融入在地原民文化與景致,營造具人文深度的休閒場景。此外,工程亦將落實施工期間考古監看,確保區內遺址與現代建設共榮並存。

地政局強調,本區段徵收案完成後可提供「產業支援服務區」與「優質生活服務區」土地,並規劃公園、綠地、學校及醫療等豐富公共設施。工程預計如期如質推動,完工後將大幅提升當地生活機能,銜接南臺灣科技 S 廊帶,打造一個結合科技、自然與文化底蘊的國際化宜居空間,加速地區繁榮與永續發展。

文章分享

央行理監事會|房市管制見效.未加碼打炒房

先前已鬆綁對新青安貸款族與實質換屋族的限制,央行18日舉行Q3理監事會議,一如各界預期,本季利率連六凍,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息2%、2.375%及4.25%,也無加碼房市管制措施。在美國聯準會(Fed)如預期宣布降息1碼後,央行於18日下午舉行第3季理監事會議,總裁楊金龍表示,伴隨美國關稅政策逐漸明朗,不確定性對全球景氣之衝擊趨緩,全球製造業景氣略回升,綜合國內外經 [...]

住宅高齡化|全台住宅平均屋齡逾34年

根據內政部數據觀察,今年第2季全台房屋稅籍住宅平均屋齡達34.1年,是自2009年第1季有統計以來歷史新高。其中平均屋齡最高前三名為澎湖、雲林及嘉義縣,平均屋齡均破40年,台北市則以39.1年、居全台第四。至於台南,平均屋齡為34.9年,屋齡30年以上住宅比則為61.1%,總共超過46萬戶。國內住宅老化問題日益嚴重,專家分析,隨著各縣市開發逐漸飽和,尤其都會區蛋黃土地取得不易,即便政府高呼「大都更 [...]

房市放水信號逐漸出現 房價有望築底回歸正軌

去(2024)年9月份央行祭出被稱為「史上最嚴格調控」的第七波信用管制,加上銀行端積極管控不動產貸款集中度、房貸緊縮,都讓房市景氣一路走弱,不過近期的一些訊號,讓大家感受到房市彷彿將有所轉機。專家表示,近期從新青安排除於銀行法72-2限制、央行針對換屋族出售原有房屋期限由1年延長為18個月、台灣銀行並放寬房貸收支比審核,房貸管制逐步鬆綁,房市逐漸放水信號明顯。明(18)日央行將召開今(2025)年 [...]

防詐聯繫平台+地籍異動即時通|雙重保障

台南市於今年2月首創全國之先成立「台南市不動產防詐聯繫平台」,截至8月31日已聯繫通報62件、成功阻卻詐騙8件,避免財損7,230萬元。同時,「地籍異動即時通」今年截至8月底申辦已達24,227件。台南市政府表示,詐騙手法日益多元,金融機構人員若能留意民眾神情異常並及時關懷,就能減少受害機會。地政局與警察局、地檢署建置平台,透過地政事務所即時通報可疑事件,可有效提高攔阻成功率。台南市政府也呼籲民眾 [...]

數位地政擴大升級    金融機構抵押權登記線上輕鬆辦

數位地政擴大升級 金融機構抵押權登記線上輕鬆辦

「房貸還清了,除了到地政事務所辦理抵押權清償登記外,…有提供網路線上申請嗎?…」內政部地政司推廣網路申辦土地登記服務,自110年8月1日起開始實施全程網路申請及非全程網路申請登記,並為精進金融機構抵押權登記流程,於113年11月1日起正式啟用「抵押權線上申辦系統」(https://mao.land.moi.gov.tw/index.html),全面試辦金融機構抵押權設定 [...]

租賃修法消息一出 市場有人預先反映漲租

內政部9月提出租賃修法引起亂象,惟消息一出,市場驚見預防性漲價,已傳出有業主(房東)預先反映,告知房客要漲租30%;業者表示,已被先進國家證實無效的租金管控,若強推恐開啟「大漲租時代」。近期有民眾反映,修法消息一出,承租辦公室就被房東通知要漲租30%,理由是「預先反映」,讓租客相當傻眼,但最終考量搬家太花時間且又花錢,並同時提出漲租後,屋主也必須答應在幾年內不得漲租;顯示租賃市場已經出現預防性漲價 [...]

家戶屋頂設置太陽光電加速計畫啟動

家戶屋頂設置太陽光電加速計畫啟動

臺南市政府以「打造綠能永續城市、落實2050淨零碳排」為目標,透過獎勵政策鼓勵市民將屋頂轉化為綠能資產,市長黃偉哲表示,面對氣候變遷與能源轉型的雙重挑戰,綠色能源不僅是全球趨勢,更是推動經濟發展的驅動力。憑藉臺南優越的日照條件,市府優先推動「屋頂光電」,不僅能利用屋頂設置太陽能板來隔熱降溫,有效阻擋陽光直射、降低室內溫度,進而減少冷氣使用並節省電費,更符合節能減碳的環保目標,同時也能透過發電獲得額 [...]

臺南市主要計畫五通二階商業區變更案

變更臺南市主要計畫(第五次通盤檢討)(第二階段)(變更內容第167案東區育樂段189地號)(中密度住宅區(附)為商140(附)商業區)案,自民國114年9月17日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國114年9月17日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市政府東區區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書(內附比例尺六千分 [...]

第12屆會員代大會圓滿落幕 胡富文眾望所歸榮膺新任理事長

第12屆會員代大會圓滿落幕 胡富文眾望所歸榮膺新任理事長

本會第12屆第一次會員代表暨改選大會於2025年9月15日下午假晶英酒店召開,陶喜建設董事長胡富文榮膺新任理事長,眾望所歸。第12屆理監事名單理事長:胡富文、常務理事:姜達祥、林德國、陳志宏、楊明勳、林慶輝、洪志豪理  事:許志鋒、洪榮章、陳明寶、劉士榮、陳榮霖、吳孔文、楊國堂、陳清乾、吳汭雲、陳仁昌、黃信誠、黃仕哲、邱俊耀、詹懿聖常務監事:黃耀璋監  事:洪明利、王錫傳、楊慶安、林聰敏、王世勲、 [...]

全台科學園區房價指數下跌

2025年Q2「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐。最新數據顯示,在銀行房貸緊縮和信用管制的影響下,2025年第二季三大科學園區房價指數全面下跌。高雄園區以季跌4.1%最多,台南園區下跌3.1%居次,新竹園區跌2.3%,台中園區小幅下修1.4%。專家指出,2025年Q2在銀行房貸緊縮與第七波信用管制續行,加上美國又宣布關稅政策下,房市交易未見起色。而且,目前買方購屋心態保守,期待有一定的降幅才願 [...]