即時資訊

老宅延壽計畫即將上路 太陽能+長照補助一次完成

內政部「老宅延壽計畫」即將開辦,鎖定針對屋齡30年以上的4至6樓集合住宅及6樓以下透天厝,提供室內外空間翻新補助。內政部表示,中央補貼上限為65%,預計5月中起陸續會有縣市政府公告受理。此外,老宅延壽計畫已整合經濟部屋頂設置光電補助及衛福部等長照補貼項目,讓民眾不用奔波送件,一次申請即可完成所有需求。

內政部推動老宅延壽計畫,由行政院投入50億元特別預算,針對屋齡30年以上且合法、4至6層樓公寓及6層樓以下透天住宅,辦理室外及室內多項修繕補助,如外牆整修、屋頂防水隔熱、公共管線更新、室內扶手設置等。規劃各項最高由中央政府補助65%、民眾須自行負擔35%,地方政府可視情況再加碼,申請程序分為「修繕意願申請」、「修繕補助申請」及「施工及請款」三階段。

在正式申請前,須完成建物結構安全評估,盤點建物現況與修繕需求,並確認建物合法性、蒐集建物基本資料(如建物權狀或使用執照)、所有權人同意等。公告受理後,民眾可備齊文件向地方政府提出補助申請,核定進入施工階段將按工程期撥款,原則工程須在1年內完工,可視情況展延2次。

內政部表示,目前各縣市辦理進度不同,部分縣市5月中旬即可公告受理,希望其他縣市也能加快腳步。不過,民眾申請並非先搶先贏,將優先針對戶籍內有高齡弱勢身分者、原建築物外牆磁磚剝落並申請立面修繕等案件提供補助,如申請量過多則會視情況以抽籤方式決定,預計半年內就會得知結果。

此外,本次內政部老宅延壽計畫已串聯經濟部設置光電每案最高30萬元補助及衛福部三部會資源,提供民眾「一站式便民服務」。無論是室外增設電梯、建築物立面修繕、違建拆除、外掛式空調及公共管線之改善更新、樓梯間修繕、屋頂防水及隔熱、無障礙設施等;或室內扶手、防滑改善、高低差與門扇改善、防墜設施及給排水、水電瓦斯管線修繕等項目,皆可依需求申請。

文章分享

地政局列預售屋10大稽查要點

實價登錄2.0新制於2021年7月1日施行後,台南市政府地政局於2021年度聯合市府消保官、工務局及財政部國稅局南區分局辦理聯合稽查,共計10件預售屋建案,查有未揭示代銷業相關許可文件2件、未辦理分設非常態營業處所及代銷契約備查2件、購屋預約單約定不利買受人事項2件、買賣契約書未符合應記載及不得記載事項1件、委託代銷業其購屋預約單未有經紀人簽章1件、樣品屋及銷售中心未申請建築執照、建築許可或核准使 [...]

對抗通膨 央行恐將升息

本周不只美國、英國及日本,國內央行亦於周四(17)日召開;媒體報導,多家金融機構均預測央行這次不僅會啟動升息,更會加碼打炒房。然而市場人士卻表示,此舉是「宣示大於實質」,尤其土建融案通常都新舊交錯,很難一刀兩斷。周四即將舉行的央行理監事會動態備受關注;根據過往慣例,美國聯準會動向至關重要,但多家外電報導均顯示,即便目前全球因俄烏戰爭正熱,但美國聯準會仍傾向升息。而國內多家金融機構表示,國內消費者物 [...]

永康東橋安居社宅 預計2026年完工220戶

國家住都中心的永康區「東橋安居」社會住宅新建統包工程於2022年3月10日順利決標,預計2026年完工,將提供220戶社會住宅;國家住都中心截至目前已決標逾1萬5,985戶社宅。此社宅基地位於永康區東橋三路與東橋八街所夾街廓,鄰近大橋國中、大橋國小、南台科大及圖書館,近台鐵大橋車站,交通便捷且生活機能完善。  [...]

危老重建申請 稅捐減免再延5年

為了加快都市更新速度,行政院核定並於3月10日發布《危老條例》第8條延長稅捐減免優惠申請年限,自今年5月12日起延長5年,至2027年5/11止,讓申請危老重建個案能持續享有地價稅及房屋稅減免優惠。內政部表示,危老條例自2017年5月10日公布施行迄今,已累計核定2,056案,案量穩定成長。這次行政院核定稅捐減免優惠再延長5年,只要在2027年5/11前申請的重建計畫,其範圍內的土地及建築物,符合 [...]

台南豪宅租金最高投報率2.10%

近期豪宅除了交易熱,租賃也相當活絡。根據實價登錄資料統計2021年六都住宅最貴租金總價是台北市西華富邦的47萬2500元,但投資報酬率則是台中帝寶以3.5%成為豪宅投報王。台北匯集全台政經資源,加上房價傲視全台,租金表現自然不俗,其中西華富邦其總租金為47萬2500元,單坪租金2628元,穩居第一但投報率,只有1.35%,是六都中最低;除新北與台中外,其餘都會最高租金未破10萬。而讓人驚豔的租金投 [...]

央行考慮管制第2戶房貸成數

央行將於3月17日舉行今年首場理監事會議,最受外界關注的不外乎是否會跟進美國升息外,還有新的打炒房措施;央行總裁楊金龍今天表示,對第二戶的房貸成數管制是選項之一。民國99年前央行總裁彭淮南曾經實施小區域信用管制,這次是否會如同當時對第二戶有成數管制?楊金龍表示,那時候房價在台北市與新北市漲幅很大,因此對第二戶有房貸成數管制,實施下去很有效,這將是央行的參考選項之一。楊金龍表示,讓房價軟著陸是目標, [...]

安平港歷史風貌園區二次通檢

變更臺南市安平港歷史風貌園區特定區計畫主要計畫,第二次通盤檢討案第二階段,自111年3月9日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國111年3月9日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市安平區公所及臺南市中西區公所。三、公告圖說:計畫書、圖各乙份。四、本案計畫書、圖檔案另可至臺南市政府網站(http [...]

全台329檔期創5年新高 台南推案冷清

對於即將登場的329檔期走勢究竟如何,令人期待!根據統計,六都跟新竹縣市推案,雖然存在種種利空因素;但在低利、熱錢及需求旺盛的情況下,不動產業者在329檔期依舊火力全開,帶動整體推案水位維持高檔;總銷金額突破7千億大關,不僅較去年同期增幅5%,更寫下近5年新高紀錄。根據統計,今年六都加上新竹縣市新建推案總銷金額約7,007億,創5年來新高。專家表示,今年尚未過半,全球局勢雖因俄烏戰爭震盪不已,油價 [...]

經濟實力不容小覷 全台女地主崛起

今天是38婦女節,根據內政部地政司的私有土地所有權人統計,2021全台女性地主達413萬餘人,比2017年的386萬餘人增加近27.5萬人,近5年的女性地主佔比,也從45.4%提升至46.3%,男女持有不動產的比例逐漸拉近;台灣女性的經濟實力確實不容小覷。根據勞動部的經常性薪資統計,女性就業者的薪資,從2017年的每月36801元,提升至2021年的每月40030元,漲幅約8.8%,比男性約8%的 [...]

全台屋齡平均31年 台南六都中第二老

人口與房屋一起變老!根據內政部房屋稅籍統計資料,全台住宅平均屋齡31年,其中有50.1%的住宅屋齡超過30年;六都中的台北市平均屋齡36.2年,有71.2%的住宅屋齡超過30年,台南也超過一半。專家認為,老屋儘管住宅結構上可能存在風險,仍舊是多數買方的主要選擇。綜觀房屋稅籍住宅屋齡分佈資料,六都平均屋齡在30年上下,平均屋齡最年輕為桃園市26.6年,全桃園市僅34.4%的住宅屋齡超過30年;台中市 [...]