即時資訊

老宅延壽計畫即將上路 太陽能+長照補助一次完成

內政部「老宅延壽計畫」即將開辦,鎖定針對屋齡30年以上的4至6樓集合住宅及6樓以下透天厝,提供室內外空間翻新補助。內政部表示,中央補貼上限為65%,預計5月中起陸續會有縣市政府公告受理。此外,老宅延壽計畫已整合經濟部屋頂設置光電補助及衛福部等長照補貼項目,讓民眾不用奔波送件,一次申請即可完成所有需求。

內政部推動老宅延壽計畫,由行政院投入50億元特別預算,針對屋齡30年以上且合法、4至6層樓公寓及6層樓以下透天住宅,辦理室外及室內多項修繕補助,如外牆整修、屋頂防水隔熱、公共管線更新、室內扶手設置等。規劃各項最高由中央政府補助65%、民眾須自行負擔35%,地方政府可視情況再加碼,申請程序分為「修繕意願申請」、「修繕補助申請」及「施工及請款」三階段。

在正式申請前,須完成建物結構安全評估,盤點建物現況與修繕需求,並確認建物合法性、蒐集建物基本資料(如建物權狀或使用執照)、所有權人同意等。公告受理後,民眾可備齊文件向地方政府提出補助申請,核定進入施工階段將按工程期撥款,原則工程須在1年內完工,可視情況展延2次。

內政部表示,目前各縣市辦理進度不同,部分縣市5月中旬即可公告受理,希望其他縣市也能加快腳步。不過,民眾申請並非先搶先贏,將優先針對戶籍內有高齡弱勢身分者、原建築物外牆磁磚剝落並申請立面修繕等案件提供補助,如申請量過多則會視情況以抽籤方式決定,預計半年內就會得知結果。

此外,本次內政部老宅延壽計畫已串聯經濟部設置光電每案最高30萬元補助及衛福部三部會資源,提供民眾「一站式便民服務」。無論是室外增設電梯、建築物立面修繕、違建拆除、外掛式空調及公共管線之改善更新、樓梯間修繕、屋頂防水及隔熱、無障礙設施等;或室內扶手、防滑改善、高低差與門扇改善、防墜設施及給排水、水電瓦斯管線修繕等項目,皆可依需求申請。

文章分享

全台二手市場委售成交比降13.4%

2025年房市買氣低落影響二手市場成交比例,根據房仲統計實價登錄與各大銷售平台資料,全台2025年委售比僅22.9%,象徵去年每100戶掛網銷售的物件,僅約22.9戶能順利成交,與2024年相比大幅下百分點。委售比是指成交物件數量占各平台委售物件數量之比例,意味著每百戶中,成功銷售的戶數,該數值越高,代表買氣熱絡,反之則代表市場去化趨緩。房仲業分析,全台房價居高不下,加上銀行限貸令發酵,讓買方態度 [...]

買氣未脫盤整|台南表現六都最佳

各都地政局昨(2)日公布1月買賣移轉棟數,六都總計18,237棟,月減幅約8.3%、年增幅為28.2%。觀察各都表現,六都較上月全面減少,其中新北月減13%最多,其次為台中月減11%;相較去年同期,則六都均增加,以台南年增近5成最多。專家表示,主因去年同期適逢春節長假,比較基期低使年增率表現佳,然而月增率六都均減,則顯示房市仍處在盤整格局中。根據最新官方統計,六都分別為台北市2128棟,月減8.7 [...]

新化主要計畫三通三階變更案

變更新化主要計畫第三次通盤檢討含計畫圖重製第三階段案,自115年2月4日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國115年2月4日零時起生效。二、公告地點:計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及新化區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.新化(三通)(三階)案發布實施-公告文pdf(654.18 KB)2.新化( [...]

政策影響價量背離|熱錢遊走方向端看央行動作

2025年全台房市陷低谷,但仍未跌破2016年最低量,根據住商機構觀察價量、利率等指標,發現目前經濟表現與2016年有極大不同,值得留意的是,房市成交量雖仍維持低檔,但去年在經濟成長下卻呈現價量背離。針對2025年房市呈現價量背離現象,專家指出,相較於2016年的經濟疲軟,2025年在AI帶動下經濟表現搶眼,股市也創新高,但股房連動卻未發生;這和央行選擇性信用管制密不可分,然而面對2026年AI續 [...]

仁德文賢地區都市計畫變更案

變更仁德文賢地區都市計畫部分農業區為乙種工業區配合加倉企業有限公司擴廠案,自115年2月3日零時起發布實施生效。公告事項:一、公告時間:自民國115年2月3日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市仁德區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。     相關檔案1.仁德(文賢地區)(配合加倉擴廠)案主要計畫發布實施-pdf( [...]

股房特性相同|價格不漲不進場.空方總是等下跌

根據國泰金控發布2026年元月國民經濟信心調查,民眾買房意願指數為-42.2,較2025年12月下滑,賣房意願指數微幅回升至-33.5;顯示目前買房意願再下探,敢買的早已進場, 不敢買的則是空手等下跌。這種情’況大致符合市場預期;當房市止穩時易誘發賣屋意願,可是目前多數買家都是想撿便宜並不願追高,再加上近期市場恐慌情緒漸淡、價格並未大幅下殺,可能讓部份潛在買家感到失望。觀察全台買賣移轉 [...]

大宅交易比呈下降趨勢 南市仍占逾兩成以上

七都近5年小宅房價漲幅幾乎全面高於大宅;受高房價與家庭結構影響下,大坪數需求越來越少,小宅需求日益增加,而小宅單價漲幅也較大宅來得明顯。業者發現小宅在七都的房價漲幅皆高於大宅;同時,大宅交易占比呈現下降趨勢,除新竹縣市與台南市外,其餘五都的大宅交易占比已低於兩成水準。觀察2021年至2025年,5年間七都小宅房價漲幅已全面高於大宅。專家表示,隨著近年人口結構轉變,小家庭增加,加上近幾年房價受惠於經 [...]

捷運藍線設施用地2月4日辦理都計座談會

捷運藍線設施用地2月4日辦理都計座談會

臺南捷運藍線去年10月21日獲行政院核定,目前正針對設施用地加緊辦理相關程序,其中一座變電站規劃利用仁德區台南機場旁的農業區土地,將辦理都市計畫變更,交通局訂於115年2月4日於仁德區成功里活動中心舉行都市計畫公開展覽前座談會,以瞭解土地所有權人及相關單位意見,歡迎各界參與。台南捷運第一期藍線力拚今(115)年底前動工,因此請交通局務必妥善向市民說明、溝通規劃內容,讓工程順利開展。因此交通局在本次 [...]

成屋市場看屋意願不減 2026年穩中求進

全台房仲1月門市交易量今(30)日出爐,根據中信房屋、永慶房屋、住商機構等內部統計交易資料顯示,民眾看屋意願不減,全台各區域買氣稍回暖。業者表示,近期台股屢創新高,但房市表現相對保守,且仍受選擇性信用管制與銀行房貸水位影響,進場信心仍顯不足,3月房市表現將成上半年房市走向的風向球。觀察中信房屋1月份數據,六都交易量與上月相比,台北月減8.9%、年增4.2%;新北月減7.9%、年增22.5%;桃園月 [...]

學甲區大灣農村社區土地重劃土地改拆遷補償

學甲區大灣農村社區土地重劃土地改拆遷補償

臺南市學甲區大灣農村社區位於學甲區最南端的聚落,近台19線鄰接佳里市區,惟重劃前土地存在產權複雜、通路狹小不利通行與防救災等問題,市長黃偉哲非常重視農村家園建設,指示地政局積極辦理本區農村社區土地重劃以提昇整體生活環境品質。本案經內政部於114年7月3日核定重劃計畫書,臺南市政府於114年7月16日起至8月15日公告重劃計畫書圖。目前地上物查估及造冊已完成,土地改良物拆遷補償清冊於115年1月27 [...]