房市受政策調控與市場觀望氛圍影響，買盤持續回歸自住需求。根據代銷業者表示，今年房市呈現南北兩樣情：雙北因供給有限、剛性需求穩定支撐，整體銷售表現相對平穩；中南部則因投資買盤退場及供給量偏高，買氣明顯降溫，預期整體市場下半年將維持持平格局。
專家表示，近期市況雙北與中南部呈現明顯分化格局。雙北受惠人口紅利與就業支撐，買盤以剛性需求為主，並未因股市上揚而出現明顯變動。相較之下，中南部因過去房價基期較低，在台積電設廠題材帶動下曾出現補漲行情，投資客占比相對較高；但近兩年在央行信用管制及大量推案影響下，市場買氣已明顯回落。
專家認為，今年下半年房市整體將維持持平，除非後續政府再釋出新一波利多政策。隨著今年7月新青安政策屆期，市場關注是否延續或推出新青安2.0等措施。此外，只要利率環境未出現大幅上升，房地產與股市整體波動預期仍將維持相對穩定。
台南市地價稅和房屋稅雙漲過高，以及房屋稅追溯15年，財政部表示，未違法，但地方政府必須自行處理。 財政部官員說，台南市政府早已對外公布房屋稅回溯15年，應無轉圜餘地，加上並未違法，且也無不合理，過去30年未曾調整過，導致稅基較低，因此不能說是回溯15年，也有考量折舊等問題，民眾主要是因為加稅不開心，但事實上，加稅幅度並不大，財政部授權由地方政府決定之。 [...]
本會【105年不動產經營系列講座】謹訂於105年11月10日下午，假台南商務會館 D廳，特邀請戴德梁行不動產投資顧問公司台灣分公司董事總經理顏炳立，跟大家分享【2017房地產市場預測與投資策略 - 負利率潮流下，資金何去何從?】歡迎各會員公司踴躍參加，前往聆聽。 一、時 間：105年11月10日(星期四)下午2點10分報到 二、地 點：台南商務會館 D廳 TEL:06-2435699 (台南市 [...]
台灣央行26日公布9月購置住宅貸款餘額較上月增加321.61億元，並續創新高，而建築貸款則是較上月再度轉減7.06億元，顯示營造建築需求成長減緩 台灣經濟研究院分析，9月國內六都建物買賣移轉件數月減4.2%，主要是因為颱風多次侵襲，且買方預期房價仍有下跌的空間，延緩購屋決策，再加上持有稅與贈與稅的調整，也造成買氣冷卻。 台灣房屋智庫說明，9月受颱風干擾，中南部交易影響最大，量縮最為明顯，加上天外飛 [...]
高雄市政府年初修法放寬屋頂或一樓車庫加蓋的違建，只要依改善為綠能設施，即可取得使用執照。經濟部長李世光表示，與桃園市政府也有討論，希望未來全國縣市一起努力推動。 邱議瑩表示，監察院去年公布，全台灣學校沒有建照有3534件，沒有使用執照有3821件，太陽光電在第一階段推動就遭遇困難。而根據《高雄厝設計及鼓勵回饋辦法》，沒有建照、使用執照的違建，只要改建綠能設施就能就地合法，此政策可大幅增加太陽光電建 [...]
台南市麻豆轉運站東北隅聯外道路開闢工程正式落成啟用，轉運站車輛將可分流至麻學路出站，整體行車動線將更順暢，有效疏解轉運站交通壅塞問題。 麻豆轉運站2015年9月正式營運啟用後，站區內交通流量與日俱增，現有唯一聯外道路麻佳路路寬僅約15公尺，為因應日益繁忙交通需求且提昇轉運站服務品質，交通局積極規劃開闢東北隅聯外道路，經多次協調取得用地，該聯外道路於6月動工，完工啟用後，將有效改善周邊交通服務品質。 [...]
調查顯示，儘管全球經濟仍充滿不確定性，但對於特別富有的人來說，仍是買家市場。根據《CNBC》報導，調查發現超級富人，也就是身家淨值超過5000萬美元或更多的人數仍然有所增加。 根據指出，有錢人俱樂部的人數超過 12 萬3千人，五年內跳漲了 53%。多數來自北美，且成長率快過亞洲一倍，更比歐洲快上許多。 雖然全美房仲協會數據顯示，價格超過100萬美元的需求放緩，但高所得人士仍對買進房產有強烈意願；只 [...]
電梯大樓管理相對安全，成為不少購屋族首選，群義房屋觀察全台主要都會區電梯大樓房價變化，呈現北跌、中南微漲，房市以自用為主。 群義房屋統計內政部實價登錄資料，全台六都今年前8月的電梯住宅大樓平均房價， 北台灣較2014年同期約跌3.5%到8.9%。中南部反漲6.4%到10.1%，其中台中市較2年前房價漲幅最大，達10.1%，今年前8月均價已達20.7萬元。 群義房屋表示，電梯大樓房價呈現「北跌、中南 [...]
鄉村民宿如果依民宿管理辦法申請登記而作民宿使用，有條件可免辦營業登記者，且可適用非自住住家用稅率1.5%~3.6%課徵房屋稅。 財政部官員表示，在符合客房數五間以下，客房總面積不超過150平方公尺以下，及未僱用員工，自行經營情形下，將民宿視為家庭副業的三項條件之下，可免辦營業登記。 官員指出，未依民宿管理辦法申請登記，其供民宿使用的房屋，應按營業用稅率課徵房屋稅。至於民宿供自住使用部分，如符合自住 [...]
中央銀行公布9月五大銀行新承做房貸統計，房貸利率連15個月下降，來到1.669％，為2010年7月以來的75個月新低。 銀行主管表示，新增房貸利率續滑落，除仍受央行6月底四度降息半碼（0.125個百分點）效應外，央行官員指出，目前房市仍以首購、換屋等自住客居多，房貸利率較低，加上銀行推出低利率優惠房貸，統計9月首購族低利的「青年安心成家方案」占比上揚，由8月的34.7％或139.6億元，9月上揚至 [...]
預售屋雨遮、屋簷「可登記但不計價」已實施5年餘，內政部地政司9月預告修法，將取消雨遮登記。迄今法規預告期已過，雖全省各公會聯合反對，不過地政司仍預計在明年上半年實施。 不止於此，內政部欲將已完成的「不動產登記法」草案送進立院審議，未來牆壁、公設都可能取消登記。 內政部地政司長王靚琇指出，當初採雨遮、屋簷可登記不計價折衷方式，主要是讓業者、消費者有適應期，現已5年多，為杜絕部分建商仍拿屋簷、雨遮變相 [...]