即時資訊

戰事未歇.通膨預期|Q2是否升息見真章

2月中東戰事爆發,國際油價大漲,能源危機推升通膨壓力,市場對物價持續上漲的憂慮升溫。根據央行第一季理監事會議事錄摘要內容,有理事表示,中東戰事帶動油價上漲,恐引發通膨預期上升,可能使資金轉入房市;總裁楊金龍公開提到,第二季將是關鍵,市面上通膨預期就會形成,央行可能就要朝緊縮的貨幣政策執行,升息也是選項之一。

根據央行上月30日公布第一季理監事會議事錄摘要,目前中東戰事尚未落幕,國際能源價格大漲,通膨壓力倍增,通膨壓力受到央行理事的關注。有多位理事認為,政府加強能源價格平穩機制下,國內物價尚屬穩定,且經濟成長穩健,因此支持政策利率維持不變。然而,部分理事對通膨預期表達擔憂;認為國際油價上漲直接推升國內能源價格,若進一步造成通膨預期。

針對今年國內通膨率,有理事認為,未來國際油價走勢很難預測,如果油價續漲至4月底,央行可能上修消費者物價指數(CPI)年增率預測值。另預測核心物價年增率持續攀升,值得注意。若民眾通膨上漲預期持續,可能導致物價進一步上漲,也會抑制需求,進而影響經濟成長,消除民眾對通膨上漲的預期至關重要。有理事提醒,中東戰事帶動油價上漲,恐引發通膨預期上升,可能使資金轉入房市,央行宜預作準備;此外也建議央行對外表明,如果通膨壓力上升會即時因應,釋放央行將密切關注通膨的訊息,發揮政策宣示效果。

就目前狀況,央行第一季理監事會持續按兵不動,政策利率「連八凍」,將重貼現率繼續停在2%。總裁楊金龍近期公開提到,第二季將是關鍵,市面上通膨預期就會形成,央行可能就要朝緊縮的貨幣政策執行,升息也是選項之一。

文章分享

六甲頂醫療專用區市地重劃啟用

六甲頂醫療專用區市地重劃啟用

「台南市永康六甲頂醫療專用區市地重劃工程」29日舉行完工啟用典禮,台南市政府表示,本案透過市地重劃有效整合土地資源,公部門取得公園、活動中心及道路等公共設施用地,奇美醫療體系則獲得醫療專用區土地,對地方民眾與大台南市民健康照護帶來實質助益,成果得來不易。本案自112年3月開工,歷經約兩年半工期如期完工,總開發面積4.093公頃,開發後提供住宅區土地1.363公頃、醫療專用區土地1.259公頃,以及 [...]

市場回溫|中信房屋調查:明年Q1房價看法轉趨樂觀

根據永慶房產集團與中信房屋發布2026年第1季房市展望顯示,影響明年房市的四大關鍵變數,包括國內外政經情勢、房市政策、兩岸關係及市場供給。在價格表現上,預期剛性需求支撐力道較強的區域,房價年跌幅約為3%-5%之間;供給量大、去化壓力較高的區域,年跌幅則可能擴大至5%-7%。不過根據中信房屋調查顯示,民眾對明年第1季房價的看法轉趨樂觀,顯示市場信心出現回溫跡象。根據政大永慶即時房價指數,2025年第 [...]

臺南市東區細部計畫第3案(虎尾段2030-1地號) 暫予保留

「變更臺南市東區細部計畫(第二次通盤檢討)案(暫予保留第3案(虎尾段2030-1地號))」自民國114年12月26日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國114年12月26日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市東區區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書(內附比例尺一千分之一計畫圖)各1份。另計畫書、圖檔案可至【臺南市 [...]

新營國圖南館即將完工 可望打造南台灣知識新地標

新營國圖南館即將完工 可望打造南台灣知識新地標

新營的「國家圖書館南部分館暨聯合典藏中心」(簡稱國圖南館),即將於2026年完工,佔地超過6,000坪,未來不僅將成為全台最大的圖書典藏中心,更是南台灣重要的知識樞紐與閱讀新地標,象徵國家級文化資源向地方深耕的重要里程碑。國圖南館及數位典藏中心建造工程已有一定程度的進展,也步步接近完工。除兩棟硬體建築物外,內部設計以及採用的新科技,更是令人耳目一新,例如有全國最先進的以機器檢索藏書技術等。因所處地 [...]

租賃專法修法惹議 租期綁3年、租金設限具爭議

《租賃住宅市場發展及管理條例》修法引發市場熱議;內政部提出四大修法重點,包括「租期保障最短3年」、「限制租金漲幅」、「禁止房東阻擋房客遷入戶籍及申請租金補貼」,以及「提供免費法律扶助處理租屋糾紛」;相關規範恐影響租屋市場彈性與房東出租意願,成為此次修法最具爭議的焦點。專家指出,內政部修法立意雖以居住正義為出發點,但大方向恐衍生多項制度風險;例如,強制綁約3年,可能讓惡意欠租、擾鄰的「租霸」更有恃無 [...]

東區原仁和工業區未辦理市地重劃地區變更案

變更臺南市東區細部計畫(第二次通盤檢討)配合變更主要計畫(原仁和工業區未辦理市地重劃地區)案(虎尾段2030-1地號)」自民國114年12月25日零時起發布實施生效,特此公告周知。公告事項:一、公告時間:自民國114年12月25日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二)東區區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書(內附比例尺六千分之一計畫圖)各1 [...]

購屋意願創18月新高|賣房意願3個月低點

根據國泰金控發布2025年12月國民經濟信心調查結果,數據顯示,民眾對台股的樂觀指數創2個月低點,買房意願卻呈連4漲且為近一年半新高,賣房意願指數則連2降且是3個月低點。根據國泰金每月發布有「庶民指標」之稱的國民經濟信心調查,這次調查期間為今年12月1日至7日間,當時市場對人工智慧樂觀預期出現不同討論,投資人謹慎交易,導致國際股市及台灣股市區間震盪。調查結果顯示,民眾對台股的樂觀指數下降至25.1 [...]

新青安撥款近4個月新高|解決剛性需求房貸荒

財政部公布11月新青安專案統計,其中受理戶數和金額為連續第2個月走高;單月撥貸戶數則為今年8月以來新高,撥貸金額亦同步走升,出現今年7月以來的4個月新紀錄。專家指出,行政院9月開水龍頭措施的確紓解民眾排隊等待撥款的困境,放大公股行庫放款空間;只是,央行針對不動產放款集中度的管制仍存在,因此短期內房市仍處於修正階段。9月行政院開大水龍頭,將新青安專案排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款總額30% [...]

迎年底購屋旺季|量縮價穩盤整中

2025年在政策調控下,房市依舊是延續盤整。根據內政部數據,2025年1至11月六都買賣移轉棟數合計約18.4萬棟,推估全年全台總量將落於24.8萬至27.2萬棟之間,恐創近年新低。專家指出,目前房市呈現量縮價穩,建商為吸引剛性買盤,紛紛聚焦品牌力與地段優勢。隨著購屋政策紅利「新青安貸款」進入倒數計時,年前正是剛需族群鎖定低利、享受建商讓利的入場時機。房市今年雖然整體交易量下滑,但剛性需求仍為市場 [...]

通膨壓力有所緩解|近六成民眾仍看漲房價

根據中研院經濟所公布最新「台灣消費者預期與政策反應調查」,顯示仍有57.7%的消費者預期半年後房價會上升,但多數認為漲幅在5%以下,平均預期漲幅為2.5%。專家表示,央行第7波信用管制扭轉了民眾對房價持續上漲的預期,房市也已呈現量縮、價鬆動,但仍有過半民眾認為房價會走高,只是預期成長幅度不高。根據中研院經濟所調查資料,有近六成的消費者預期半年後房價會上漲,只是漲幅度已收斂,此外,民眾對整體物價的預 [...]