即時資訊

戰事未歇.通膨預期|Q2是否升息見真章

2月中東戰事爆發,國際油價大漲,能源危機推升通膨壓力,市場對物價持續上漲的憂慮升溫。根據央行第一季理監事會議事錄摘要內容,有理事表示,中東戰事帶動油價上漲,恐引發通膨預期上升,可能使資金轉入房市;總裁楊金龍公開提到,第二季將是關鍵,市面上通膨預期就會形成,央行可能就要朝緊縮的貨幣政策執行,升息也是選項之一。

根據央行上月30日公布第一季理監事會議事錄摘要,目前中東戰事尚未落幕,國際能源價格大漲,通膨壓力倍增,通膨壓力受到央行理事的關注。有多位理事認為,政府加強能源價格平穩機制下,國內物價尚屬穩定,且經濟成長穩健,因此支持政策利率維持不變。然而,部分理事對通膨預期表達擔憂;認為國際油價上漲直接推升國內能源價格,若進一步造成通膨預期。

針對今年國內通膨率,有理事認為,未來國際油價走勢很難預測,如果油價續漲至4月底,央行可能上修消費者物價指數(CPI)年增率預測值。另預測核心物價年增率持續攀升,值得注意。若民眾通膨上漲預期持續,可能導致物價進一步上漲,也會抑制需求,進而影響經濟成長,消除民眾對通膨上漲的預期至關重要。有理事提醒,中東戰事帶動油價上漲,恐引發通膨預期上升,可能使資金轉入房市,央行宜預作準備;此外也建議央行對外表明,如果通膨壓力上升會即時因應,釋放央行將密切關注通膨的訊息,發揮政策宣示效果。

就目前狀況,央行第一季理監事會持續按兵不動,政策利率「連八凍」,將重貼現率繼續停在2%。總裁楊金龍近期公開提到,第二季將是關鍵,市面上通膨預期就會形成,央行可能就要朝緊縮的貨幣政策執行,升息也是選項之一。

文章分享

政院救房市將下猛藥 今與業界會商訂方案

行政院長劉兆玄25日將邀集國內房地產業界領袖,研商挽救房地產方案。行政院初擬的挽救房地產方案包括:分兩階段放寬建照工程期限,第一階段放寬兩年;若有必要,第二階段再放寬一年;並透過銀行公會協調銀行提高購置預售屋貸款成數,由目前7成水準提高至8成。行政院並慮大幅縮短都市更新流程。全聯會理事長王光祥指出,提高貸款成數,有助提振市場買氣;放寬建照工程期限,將使建商推案更有彈性,在不景氣時可延緩推案,避免增 [...]

5大銀行新承做放款利率降至百分之2.832

在中央銀行連番大幅降息,引導利率走低之下,10月分台銀、合庫銀及三商銀等五大銀行新承做放款利率較9月分下降0.047個百分點,加權平均利率降至2.832%。據央行統計,10月分五大銀行新承做購屋貸款利率為2.849%,較上月下降0.01個百分點;同時,受房市景氣低迷影響,10月分新承做房貸量較9月減少近2億。銀行主管表示,到目前為止,各大銀行還沒有真正反映這波降息的幅度,且預計最快要到本月或下月中 [...]

南縣築巢引鳳卯勁招商  讓南縣有更好發展

地方拚經濟不遺餘力,台南縣長蘇煥智表示,台南縣政府做的是「築巢引鳳」的根本工作,營造出適合投資的環境,讓在地人有機會在這片土地上發展,所以在南科開發後,台南縣靠著自己的力量,開發了三個工業區,未來再加上七股、麻豆口的工業區持續開發,將打造一個更好的投資環境,讓台南縣有更好的發展。 目前面臨嚴重的不景氣,除了等待整體景氣好轉外,蘇煥智認為還需要政府持續的大投資刺激經濟發展;台南縣在柳營科技工業區的開 [...]

官田葫蘆埤水色優美  玩家新去處

台南縣官田鄉葫蘆埤自然休閒公園,歷經兩年重新打造,完工半年來,已成為縣內另一新興景點。除了吊橋,還有波光粼粼水景,搭配環湖步道,吸引不少釣客流連。 葫蘆埤自然生態休閒公園重新打造,陸續完成凌波橋(葫蘆埤吊橋)、水景噴泉、簡易碼頭,還有農特產展售館及周邊設施、葫蘆埤棧道小島生態、戶外表演廣場、北埤湖中島古碑園區工程、菱角池及蓮花池體驗區、休憩涼亭等。營造休閒水色意象,不言可喻,今年5月啟用後,假日人 [...]

台糖公司高雄區處土地標售公告

台灣糖業高雄區處公告「高雄縣橋頭鄉建樹段557地號等5筆土地」、「高雄縣鳯山市正義段16地號土地」及「高雄市小港區山明段6-10地號等7筆土地」共三案土地公開招標徵求投資開發商合作興建房屋,有意者可逕詢洽07-5336195轉325張先生 [...]

景觀住宅‧ 房價不敗 景氣不飆也可保值

儘管房市未來景氣狀況撲朔迷離,但房市達人投資擁有公園綠地或水岸景觀的住宅,因為具有稀有特性,就算是景氣上上下下波動,房價仍然可以保持不敗之地。 河岸湖泊為鄰的水岸景觀住宅,數量稀少,「賣完了就沒有了」,房價也比同等級的住宅來得高。台灣房屋指出,無論是面河或面湖的景觀住宅,一直都有保值性,開價都較高;享有河岸景觀的產品,極少釋出,待售物件並不多。台灣房屋強調,「買房子該買有景觀的住宅,就好比買股票要 [...]

好地段是抗跌保值的不變定律

經濟不景氣,金融風暴侵蝕民眾荷包,投資房市是對抗通膨的好方法。專家說,好地段是購屋抗跌保值的不變定律。 根據調查,今年所有的投資幾乎都失利,其中以今年5月前進場投資台股民眾賠得最慘,損失逾6成,其次是投資基金,約賠4成,投資房地產則損失2成左右,相較於其他投資抗跌。 購屋者的目的,不外乎自住與投資,考量各不同;但買房前最好先釐清需求與目的,選擇較抗跌保值的區域,才有增值潛力。 因為房地產跌價與否, [...]

立委邀25縣市協商農地爭議 農委會從善如流

農委會提出的「農業用地處分時間點計算基準」認定過於嚴苛,影響民眾權益,立法委員傅崐萁邀集全國25縣市政府代表與內政部營建署等單位協商,讓可能發生的農業金融危機獲得解決。 農委會於93年6月21日函釋,申請興建農舍的農業用地應取得滿兩年做為起算點。但今年8月11日重新認定為「農地取得的時間點,以合併或分割日起算」,讓眾多農地所有人權益受損。 據了解,會中做成兩項決議,第一有關土地合併分 [...]