即時資訊

戰事未歇.通膨預期|Q2是否升息見真章

2月中東戰事爆發,國際油價大漲,能源危機推升通膨壓力,市場對物價持續上漲的憂慮升溫。根據央行第一季理監事會議事錄摘要內容,有理事表示,中東戰事帶動油價上漲,恐引發通膨預期上升,可能使資金轉入房市;總裁楊金龍公開提到,第二季將是關鍵,市面上通膨預期就會形成,央行可能就要朝緊縮的貨幣政策執行,升息也是選項之一。

根據央行上月30日公布第一季理監事會議事錄摘要,目前中東戰事尚未落幕,國際能源價格大漲,通膨壓力倍增,通膨壓力受到央行理事的關注。有多位理事認為,政府加強能源價格平穩機制下,國內物價尚屬穩定,且經濟成長穩健,因此支持政策利率維持不變。然而,部分理事對通膨預期表達擔憂;認為國際油價上漲直接推升國內能源價格,若進一步造成通膨預期。

針對今年國內通膨率,有理事認為,未來國際油價走勢很難預測,如果油價續漲至4月底,央行可能上修消費者物價指數(CPI)年增率預測值。另預測核心物價年增率持續攀升,值得注意。若民眾通膨上漲預期持續,可能導致物價進一步上漲,也會抑制需求,進而影響經濟成長,消除民眾對通膨上漲的預期至關重要。有理事提醒,中東戰事帶動油價上漲,恐引發通膨預期上升,可能使資金轉入房市,央行宜預作準備;此外也建議央行對外表明,如果通膨壓力上升會即時因應,釋放央行將密切關注通膨的訊息,發揮政策宣示效果。

就目前狀況,央行第一季理監事會持續按兵不動,政策利率「連八凍」,將重貼現率繼續停在2%。總裁楊金龍近期公開提到,第二季將是關鍵,市面上通膨預期就會形成,央行可能就要朝緊縮的貨幣政策執行,升息也是選項之一。

文章分享

學甲都市計畫第三次通盤檢討案

變更學甲都市計畫(第三次通盤檢討)」自113年3月26日起依法再公開展覽30天公告。公告事項:一、再公開展覽時間:自民國113年3月26日起30天。二、再公開展覽地點:再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及學甲區公所公告欄。三、公告圖說:再公開展覽計畫書、圖各1份。四、再公開展覽範圍:再公展編號第5-1、第5- [...]

通膨預期心理.置產需求浮現 推升房市動能

台經院今(25)日發布最新景氣動向調查,2月製造業營業氣候測驗點僅微幅上揚,而服務業測驗點雖續呈下滑,然跌幅有限,營建業則終止先前連續三個月上揚的態勢轉為下滑。2月製造業測驗點為98.18點,月增0.06點,儘管呈現連續3個月上揚,儘管製造業呈現連續三個月上揚態勢,然測驗點漲幅有限,故研判製造業對景氣看法與上月相比維持不變。服務業測驗點為92.72點,月減0.46點,因跌幅有限,可視為近乎持平;而 [...]

臺南市部分港埠用地變更為「機84」機關用地案

變更臺南市主要計畫(部分港埠用地為「機84」機關用地,配合第七救災救護大隊暨德興分隊辦公廳舍新建工程案,自民國113年3月26日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國113年3月26日起30天。二、公開展覽地點:(一)臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三) 臺南市南區區公所公告欄。三、公告圖 [...]

臺南交流道附近特定區計畫土管細部計畫變更案

主旨:「變更高速公路臺南交流道附近特定區計畫(土地使用分區管制要點)(配合文賢消防分隊暨德南派出所新建工程)細部計畫案」自113年3月22日零時起發布實施生效,特此公告周知。公告事項: 一、公告時間:自民國113年3月22日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市仁德區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。&nbs [...]

不急著開工 建築融資年增率六年半新低

中央銀行公布國銀房貸與建築融資餘額,2024年2月房貸餘額年增率7.98%、與1月持平;但有關於建商業者推案信心指標的建築融資餘額年增率持續下滑至3.66%,為逾近六年半來的新低。根據央行統計指出,2月建築融資餘額增至3兆2,546億元、續創新高,單月增加148.8億元,不過年增率跌至3.66%,為逾六年半新低水準。對於建築融資餘額增加的問題,有官員表示:建築貸款中除了建商用於興建工程的款項之外, [...]

「土地功能分區圖」未完備 國土計畫法將二度延後

國土計畫法從2022年延後到2025年,如今全台22縣市近來本應將「土地功能分區圖」報內政部,卻只有花蓮、金門、連江三縣市將「國土功能分區圖(草案)」報內政部。據了解,相關院會已有共識,國土計畫法上路期程將二度修法延後,只待朝野溝通。內政部長林右昌今天將在立法院內政委員會報告「國土計畫推動辦理情形」。據了解,內政部、行政院、立法院前天討論已有共識,國土計畫法勢必要延後。立法院在2016年三讀通過「 [...]

央行升息半碼抗通膨 對房市衝擊不大

中央銀行昨(21)日召開理監事會議,並決議升息半碼(0.125個百分點),出乎市場意料;調整後,央行重貼現率由目前的1.875%上修至2%,創2009年1月8日以來,逾15年新高紀錄。電價醞釀4月調漲,央行總裁楊金龍指出,電價調漲影響程度,要看業者成本轉嫁情形而定;央行很怕兩件事,一是出現連鎖效應,二是通膨預期心理自我實現。楊金龍表示,央行很擔心會產生連鎖效果,其次是通膨預期心理,所以要把通膨預期 [...]

預售店面買氣旺 全台房價年漲近1成

預售店面市場買氣旺!房仲業者統計,去年預售店面平均單價達53.2萬,不僅較去年漲幅達9.6%,較2021更大漲近15%,漲幅更不下於住宅產品。房仲業者分析,預售店面雖不像成屋能夠有立即的租金收益,但預售店面前景未受政策影響,買主只要看好重劃區或是商圈發展後勢,提早進場卡位,就可享有房產增值空間。根據統計顯示,去年整體預售市場交易雖然高達10.7萬件、總金額約1.7兆元,但預售店面供給相對稀有、不少 [...]

預售屋換約要申報 費用計算錯誤將被追繳

申報房屋買賣,小心別算錯,以免被追繳。財政部國稅局表示,民眾在申報個人出售不動產交易所得時,誤以為可用轉讓合約及原購買合約總額來計算,但其實正確方式應為「已付款項加獲利」的3%來計算,許多民眾因不熟規定,導致日後被追繳稅款,提醒民眾要小心。國稅局說明,發現許多納稅義務人出售房地權利申報個人房屋土地所得稅時,誤以為可用轉讓合約及原訂購買合約登載總額作為成交價額及取得成本,並據以核算3%可減除費用,但 [...]

今年下半年變數多 預測全年量增價穩格局

2000年總統大選,政黨第一次輪替,陳水扁面對經濟負成長與金融溢放比過高的風險,斷然採取增值稅減半政策,拉房產救金融,以致房地產拉出長達十幾年的多頭。2000至2014年股市由4738點漲到9397點,漲幅幾乎翻倍,但房市受2001年增值稅減半與2009年遺贈稅降五倍的政策激勵,台北房價漲了近3倍,中南部漲1倍,平均漲幅2倍,顯然此時期投資房市獲利勝過股市。但專家也指出,2024 Q1至今的股市表 [...]