即時資訊

東區商四商設促案簽約 臺南第2家好市多後年營運

東區商四商設促案簽約  臺南第2家好市多後年營運

臺南市政府推動之「臺南市東區商四商業設施促參案」,已與好市多公司簽約,預計引進民間投資超過45億元,為東區注入商業發展動能。依該公司規劃預計提供市民更大的商業服務空間及停車空間,並規劃開放式空間及回饋公益空間供市民使用,以及規劃設置南台灣第一家好市多加油站。

考量南臺南站副都心第一期區段徵收開發區內住商區土地,已陸續請照興建及完工,預期移入相當人口,商業生活服務設施有高度需求,爰市府與台糖公司合作開發東區新都心段25、26地號等2筆商業區土地,114年以促參法導入商業設施之公共建設項目公開辦理招商,以滿足市民生活機能及日常消費採購需求,經114年8月評定好市多公司為最優申請人,順利於115年3月底完成議簽約,預計115年底至116年初動工,於117年完工及營運。

為提供市民更優質的消費體驗及提升商業服務品質,好市多公司規劃約3,700坪商場空間及1,000席以上停車格位,規模均較現有1店更為寬敞;此外,市府要求好市多公司必須於商場內規劃及回饋超過500坪開放式空間及170坪公益空間提供市府及市民彈性使用,其中公益空間可辦理親子活動、做為支持青創、小農等展示平台或供里民辦理活動等;好市多公司亦在生產路一側規劃設有公共藝術裝置的行人廊道,讓市民有散步運動之空間同時提升城市美學,更確保促參案的推動符合促參法公益性的核心精神。

此外周邊交通問題也一直是市府、市民關心的,好市多公司目前規劃將出入口設置於基地北側,且初步設計以基地退縮的方式,預留70米的車道,以避免車流外溢至主要道路,市府明確規範好市多公司必須提出完備之交通維持管理計畫及交通影響評估,並送交目的事業主管機關審查,以確保周邊交通順暢。

財政稅務局表示,未來將持續嚴格監督規劃設計品質,並加強與地方溝通,確保公共建設能實質提升市民生活品質與城市競爭力,市府期待透過此促參案,共創市民、產業與政府機關三贏局面,實踐世代共享的宜居臺南願景

 

文章分享

預售屋實價登錄2.0新制30日內須申報

預售屋依實價登錄2.0新制規定,不論是建商自建自售或代銷業者銷售的預售屋,皆須自簽訂預售屋買賣契約日起30日內申報成交案件資訊;地政局表示,對於實價登錄申報期限的計算,應將簽訂日計入,而非自隔日起算,並依照填載說明正確申報成交價格等相關資訊。易疏忽而受罰的事項有共有部分面積未加計車位面積、預售屋申報人類別勾選錯誤、交易總價未依照預售屋契約所載土地、建物及車位價格填寫等,不論買賣方都應多加注意。 [...]

全台Q3推案創單季新高 永康安南及善化成熱區

雖然近來房市因利空頻傳,買氣走弱;但根據統計,全台Q3新進場個數達439件,新增逾3.4萬戶供給,較去年同期及上季,均增加約二成,總銷金額5,540億元,寫下統計近三年單季新高。在房價方面雖較上季下跌2%,但受去年疫情影響基期較低,年增率仍漲一成。專家分析,隨著疫情管制放寬,第三季雙北、新竹看屋人潮明顯回流,案場每周平均來人可達20組以上,上半年因疫情延推的新案紛紛出籠,本季因此推案爆量。台南目前 [...]

住宅屋齡普遍老舊 換屋需求支撐電梯大樓買氣不墜

根據內政部資料顯示,國內住宅總量在今年Q2就突破了900萬戶,其中10年來增加了100萬戶,且約有7成多都集中於大型都會區的六都。以近5年每年住宅開工數量超過10萬戶,今年有機會挑戰2009年統計以來新高的狀況推估,未來3年新完工的房屋數量恐怕會超過30萬戶。根據開工統計,從2018年以來每年住宅開工數量都超過10萬戶,今年有機會挑戰連續3年都超過13萬戶開工的新紀錄。專家指出,2018~2021 [...]

屋齡逾40年老宅占32%

全國住宅情況同時出現新屋少、現有住宅高齡等問題;根據內政部統計通報最新發布,2011年底屋齡20年以內的住宅占比約43%,但到了2021年底已跌破24%;而40年以上老屋占比,則從12%拉高至近32%,10年大增近20%。根據統計報告,2021年底全國房屋稅籍住宅屋齡中位數首度突破30年,對比2011年年底約24年,10年來屋齡中位數老了將近6年。1970年代衍生預售制度,帶來台灣前所未有的房地產 [...]

新營交流道附近特定區計畫四通案啟動

新營交流道附近特定區計畫四通案啟動

高速公路新營交流道附近特定區計畫第四次通盤檢討於111年5月24日經內政部都市計畫委員會審議通過。台南市政府期許本次通檢成果能因應現況發展,解決土地利用限制。都發局指出,本次檢討重點包含未完成附帶條件地區檢討、整體規劃太子宮宗教專用區等案件。同時配合重大建設規劃及現況發展調整公共設施用地,包括考量柳營市區銜接柳營外環道之道路系統及火燒店聚落地區交通需求,新增劃設計畫道路。因應河川治理需求,配合市管 [...]

本會理事長胡炳昆率隊拜訪郭信良議長

本會理事長胡炳昆率隊拜訪郭信良議長

臺南市大台南不動產開發商業同業公會第11屆理事長胡炳昆,6日下午率新任理監事們到臺南市議會拜訪郭信良議長,雙方就房屋建設相關議題分享經驗,郭議長更是大讚臺南建商們品質有保證,值得信賴。 郭信良議長表示,臺南市本地的建商上千家,推出的多半是中小規模的建案,能得到的獲利有限,卻要面對全國大型公司的競爭,生存壓力很大。儘管如此,在地建商們堅持品質,不僅作工紮實,也更有人情味,努力做好售後服務, [...]

臺南市低碳城市指定地區暨示範社區範圍

臺南市預告「低碳城市自治條例」第21條第1項第3期指定地區暨低碳示範社區範圍(草案)公告。公告事項:一、訂定機關:臺南市政府。二、訂定依據:臺南市法規標準自治條例第十三條第一項及臺南市法制作業準則第十一條第一項。三、第三期指定地區暨低碳示範社區範圍(草案):(一)施行範圍(如附圖):1、本市新市區建設地區開發區塊F&G。2、本市臺86臺南端交流道兩側住宅基金土地及周邊地區。(二)施行範圍內 [...]

今年新增7縣市開徵囤房稅

財政部持續推動合理化房屋稅負,今年新增七縣市開徵囤房稅,初估將使房屋稅收增加約10億元;另今年包括彰化縣等9縣市將調升房屋標準單價,估計明年將增加稅收姜過一億多。財政部書面報告出爐,指出因應外界質疑房屋稅負偏低問題,已與地方政府會商,推動房屋稅負合理化。目前包括桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣市及屏東縣等七縣市,已自七月一日起就轄內非自住住家用房屋,採行差別稅率課徵房屋稅。財政部賦稅署說明, [...]

捷運深綠線研究團隊展開規劃

為因應台南市產業發展雙引擎-台南科學園區及沙崙綠能科學城二地產業規模不斷擴大、周邊聚集相關廠商及人才,捷運深綠線的實現將有助強化台南市產業發展之潛力。深綠線可行性研究將於11月正式啟動,預計2023年可完成研究成果。交通局表示,捷運路網規劃是臺南市捷運建設的基本藍圖攸關台南未來的長遠發展,在交通局團隊歷經3年努力下,台南市捷運整體路網終於在2022年3月獲中央核定並分優先及遠期路網二階段推動執行。 [...]

台南銀髮族大氣購屋 捧現金買高坪數

根據聯徵中心資料統計,今年上半年銀髮族的購屋貸款狀況,申貸者逾65歲的案件,佔比約1.5%,其中佔比最高的是台北市4.3%,且購屋平均鑑估值為3376.9萬元,其餘都會區都不超過2000萬元;而台南最大氣,購買坪數最高,達61.1坪。專家表示,目前全國購屋的主力年齡層是35~45歲,約佔36.6%,若承做30年貸款,可望在退休前財富自由,因此有些銀行會限定貸款人年齡跟貸款年期需小於75歲;但若財力 [...]