臺南首創實價登錄預審服務 申報不NG
實價登錄是讓不動產交易資訊公開透明的重要制度，其資料是否正確，不只影響交易安全，也關係到整體市場交易秩序的公平性。為了協助民眾降低填報錯誤的風險，地政局提醒申報人多加注意，避免後續更正或受罰的麻煩。
根據統計，不同類型的案件，常見錯誤類型也有所不同。在「買賣案件」中，最常見的錯誤樣態包括備註欄未完整填寫、車位面積漏填，以及把交易日期誤寫成公契日期等；「預售屋案件」則常見共有部分未加計車位面積、土地標的資料填錯，或透天厝車位數量與清冊未申報；至於「租賃案件」，錯誤多半是逾期申報、整戶出租卻未填寫共有部分建號與面積，或住宅服務項目未正確勾選。
台南市地政局指出，實價登錄申報涉及的細節多，許多錯誤其實來自一時疏忽或不了解填寫方式。在申報前先洽地政事務所預審，做好確認，正確有效率。臺南市各地政事務所提供「實價登錄預審服務」，由專業人員協助檢視申報資料，並提供正確填報建議，幫助申報人可一次完成申報、避免受罰。僅需要準備好相關文件，包括實價登錄申報書及完整契約影本（買賣案件另需附土地登記申請書及公契影本），在正式送件前至本市各地政事務所實價登錄專區，即可臨櫃申請隨到隨審，但如為大宗或複雜案件，請先電話預約，以利安排專人服務。
地政局鼓勵民眾與不動產從業人員多加利用這項服務，讓申報過程更順利、更安心，共同提升不動產交易資訊的透明度與可信度。