即時資訊

臺南市五月成立「公辦土石方暫置場」 SOP

為提升營建工程剩餘土石方處理效率,臺南市政府預計於5月成立公有土石方暫置場,並訂定「臺南市政府營建工程剩餘土石方暫置場設置及管理要點」、「公辦暫置場進場流程」及「臺南市公有營建工程剩餘土石方暫置場收費標準」等相關規範規範,透過標準流程與明確法規,以建立雙邊信任機制,穩定土方處理措施及作業成本,以利工程進行順利,臻至全民福祉。

工務局表示,各公辦暫置場將依土地性質及工程使用需求,區分可接收土質類型,暫置場容量將優先提供社會住宅及民間集合住宅等因地下室開挖受阻之案件使用。透過明確的分配機制辦理,由工務局統一受理申請,經審查通過並於繳費後安排進場時間。

各出土工程應確實查驗土質(應附八大重金屬以及戴奧辛之檢驗合格報告),進場時應於檢查區停車並打開防塵網,現場監看人員向駕駛收執電子聯單(GPS)並查驗車牌及土質,如確認合格經收單管理人員掃碼QRcode蓋收土印章,得於暫置場堆放營建剩餘土石方。

工務局表示,因公辦暫置場配合清晰的進場流程圖與收費標準,業者可更準確預估作業時程與成本,降低市場處理價格波動。

同時,市府正推動「建築工程土方多元處理制度」,結合土方交換、異地暫置、窪地回填及公辦暫置區設置等六大策略,全面優化土方管理。工務局強調,完善的暫置場管理機制不僅能減輕產業衝擊,亦可確保公共與民間建設順利推進,營造誠信且高效的營建環境。

 

文章分享

變更東區細部計畫二次通盤檢討案公告

「變更臺南市東區細部計畫(第二次通盤檢討)案」依臺南市都市計畫委員會第56次會議決議再公開展覽,自民國106年4月20日起30天,公告周知。 公告事項: 一、再公開展覽時間:自民國106年4月20日起30天。 二、再公開展覽地點: (一) 臺南市政府公告欄。 (二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。 (三) 臺南市東區區公所公告欄。 三、 [...]

唯稅制鬆綁 房價才會轉向提升

近期內政部公布的房價所得比有略為上升的趨勢,使外界誤以為房價將漸漸復甦。對此,台北市庶民不動產協會秘書長邱太煊認為,「政府稅制不鼓勵投資客進場,若不鬆綁,房價恐會無限期下跌。」 房市交易經過房屋稅調漲、地價稅調整、土地公告現值與房地合一稅等政策後,便一直呈現低迷走勢,內政部營建署資料顯示,全國新建餘屋自2013年後便持續上升,雖2014第2季有小幅降低,但依舊無法翻轉,直到2015年第4季的新建餘 [...]

買方追價難再現 去化天數百天左右

2017年買氣增溫,住商機構企劃研究室統計今年第一季及去年第一季的房屋去化天數及議價率,整體去化天數都在100天左右;2017年第一季平均賣最久的區域在台北市,平均129.3天,而去化天數86.8天的桃園市最短。 值得一提的是桃園市去年第一季去化天數是六都最長者,2017年第一季縮短許多,去化天數減幅26.7%;至於議價空間整體走向收斂,今年第一季議價率最高是台南市的24.2%,不過議價率提高最多 [...]

關廟砲兵訓練指揮部湯山營區聯外道路更正

公告事項: 一. 臺南市政府為興辦臺南市「關廟區陸軍砲兵訓練指揮部關廟湯山營區聯外道路(20M非都市計畫道路)」,第1場、第2場公聽會說明資料及會議紀錄誤繕更正如下,特此公告周知。 (一)原說明資料及會議紀錄所載用地範圍總筆數69筆、總面積(㎡)22,834,公有土地9筆、面積(㎡)2,312、百分比(%)10.13,私有土地59筆、面積(㎡)20,430、百分比(%)89.47,未登錄地1筆、面 [...]

不全然是壞事 升息表景氣復甦

屋比趨勢研究中心統計過去經驗指出,央行自2001年至今共啟動2波升息循環、三波降息循環,房價表現在升息時漲、降息時均下跌;專家表示,升息背後通常代表的是景氣復甦,對房市不全然是壞事。 例如:2004年第四季至2008年第二季這波升息循環,15個季度間共升息16次,重貼現率從1.375%增至3.625%,信義房價指數從121.99到163.75,成長34.2%,平均季漲幅2.3%,漲勢驚人。隨後因金 [...]

高層有異見 實坪制未定案

內政部正研擬不動產登記法草案,立委籲採實坪制,但傳出先前學者專家專案會議早做出結論,個戶只登記專有部分,以牆壁內緣為範圍,但內政部高層有異見,目前尚未定案。 據了解,非專有部分,包括Lobby、健身房等公設空間,並非取消登記。專家學者的意見是,整棟建物總面積本來就有登記,扣除專有部分,剩下的就是共有部分,因此無須另再登記。 專家表示,改採這種登記方式,公設部分,建商仍可銷售,但不再是把坪數分攤給各 [...]

臺南市合法建築物增設一定規模以下構造物處理要點(草案)

主旨:預告訂定「臺南市合法建築物增設一定規模以下構造物處理要點(草案)」。 公告事項: 一、訂定機關:臺南市政府 二、訂定依據:臺南市政府工務局106年2月23日召開研商「校舍為防水隔熱所需申請加設斜屋頂之法令」第二次會議紀錄決議。 三、「臺南市合法建築物增設一定規模以下構造物處理要點(草案)」條文如附件。本案載於臺南市政府全球資訊網市政公告(網址:http://www.tainan.gov.tw [...]

台南信心強度爆表 建照+開工佔全國2成

今年全國前2月的建照核發量與申報開工量,較去年同期高出約1成,顯示業者信心度略為回升。 根據內政部營建署統計,今年前2月建築報照核發量與申報開工量,均較去年同期,有1成以上的成長,其中又以中南部量體最為龐大,相較去年甚至有倍數躍增,而雙北市則較無顯著反應。   最新數字顯示,全國前2月建照核發量為2470件,較去年同期成長約9.5%,而前2月申報開工案件共1874件,較去年同期成長約10 [...]

國民經濟信心創2015年7月以來新高

國泰金控發布最新「國民經濟信心」調查結果,包括民眾的景氣樂觀現況指數及景氣展望樂觀指數均連 3個月攀高,創2015年7月以來新高。 國泰金表示,雖然國際間許多不確定因素干擾,但美國聯邦準備理事會未暗示加快升息,市場對蘋果新品的樂觀預期帶動蘋果股價再創新高,連袂帶動台灣相關概念股,4月民眾股市樂觀指數小揚至-11.9,風險偏好指數持續攀高至-6.1,兩者均創2015年下半年以來新高。 國泰金調查,有 [...]

所得偏低物價上漲是房價所得比居高禍首

內政部營建署發布2016年度第3季房價負擔能力指標統計成果,指出2016年第3季全國貸款負擔率為38.49%,是該指標歷年來最高點。學者表示,所得偏低而物價卻直直上漲,是房價所得比居高不下禍首。 內政部不動產資訊平台公布,營建署發布2016年度第3季房價負擔能力指標統計成果。資料顯示,台灣20縣市當中,除了澎湖縣和台東縣樣本數量不足之外,有5個縣市的房價負擔能力屬於可合理負擔程度,也就是基隆市、雲 [...]