即時資訊

臺南市五月成立「公辦土石方暫置場」 SOP

為提升營建工程剩餘土石方處理效率,臺南市政府預計於5月成立公有土石方暫置場,並訂定「臺南市政府營建工程剩餘土石方暫置場設置及管理要點」、「公辦暫置場進場流程」及「臺南市公有營建工程剩餘土石方暫置場收費標準」等相關規範規範,透過標準流程與明確法規,以建立雙邊信任機制,穩定土方處理措施及作業成本,以利工程進行順利,臻至全民福祉。

工務局表示,各公辦暫置場將依土地性質及工程使用需求,區分可接收土質類型,暫置場容量將優先提供社會住宅及民間集合住宅等因地下室開挖受阻之案件使用。透過明確的分配機制辦理,由工務局統一受理申請,經審查通過並於繳費後安排進場時間。

各出土工程應確實查驗土質(應附八大重金屬以及戴奧辛之檢驗合格報告),進場時應於檢查區停車並打開防塵網,現場監看人員向駕駛收執電子聯單(GPS)並查驗車牌及土質,如確認合格經收單管理人員掃碼QRcode蓋收土印章,得於暫置場堆放營建剩餘土石方。

工務局表示,因公辦暫置場配合清晰的進場流程圖與收費標準,業者可更準確預估作業時程與成本,降低市場處理價格波動。

同時,市府正推動「建築工程土方多元處理制度」,結合土方交換、異地暫置、窪地回填及公辦暫置區設置等六大策略,全面優化土方管理。工務局強調,完善的暫置場管理機制不僅能減輕產業衝擊,亦可確保公共與民間建設順利推進,營造誠信且高效的營建環境。

 

文章分享

南台灣第1個民間自辦都市更新案通過

位於西門路二段與友愛街西北側的原南都戲院,因原有建築為50年以上屋齡,結構損壞且無人居住,造成地方治安、環境衛生問題。為促進本區土地再開發再利用,經過多年來的整合、規劃,成為台南地區第一個民間自辦的都更提案。今年5月6日經台南市都市更新及爭議處理審議會林欽榮召集人主持審議其都市更新事業計畫,原則通過其都市更新事業計畫之部分容積獎勵額度,惟其基準容積仍應配合變更都市計畫,俟都委會審議後方能確定。該都 [...]

大台南區域發展計劃啟動NO.1—新營都市發展區

為進一步帶動大台南城鄉發展,市府日前向中央爭取100年度補助,獲內政部補助720萬元經費。市府為以實際行動,具體展現擘畫大台南未來區域發展遠景之決心,並有效利用經費並長久落實計畫,由副市長林欽榮召集各相關局室舉行大台南區域計劃發展會議,並率先針對「新營都市發展區」舉行跨部門策略整合會議。林欽榮副市長表示,市府率先獲得內政部第一批補助720萬元經費,未來將配合市府自編預算280萬,今年度即可正式啟動 [...]

化解透天建案衝擊 建商個人合建房地排除

奢侈稅施行細則草案預告期滿,下週將提報行政院審查,除了建案退回再出售擬納入免稅範圍,另外財政部同意修正施行細則,建商以個人名義購地推案,房屋及土地都免徵奢侈稅。奢侈稅施行細則草案公布後,引起業界一片譁然;台灣建築開發公會聯合會邀集全台各地建商公會理事長與代表20餘人,前往財政部爭取權益,希望多年來建築業界的商業行為模式,不應遭認定為炒房,成為奢侈稅的祭品。建商公會理事長洪平森指出,透天建案施工期大 [...]

政府搶當建商 住宅政策沒遠見

中央政府即將公布住宅政策,尚未見全貌,但已經出現的住宅政策草案,幾乎都是供給面,努力想促成年輕人及弱勢族群買成房子,擁有自己的住屋。台灣住宅並不缺量,但弱勢族群及年輕人買不起房子卻是不爭的事實,但政府不應拿納稅錢來為這些人置產,而是保障這些人的居住權及居住品質。政府只要做好自己的角色,建立公平制度,不需要急著搶當建商或房東的角色。 [...]

政府現代住宅政策 專家批操作‧聯盟不領情

奢侈稅打房,政府再祭空泛的「現代住宅」政策,戴德梁行總經理顏炳立痛批,奢侈稅讓不動產經紀業住院又不敢吭聲,是「共產黨」的行為,而「現代住宅」則是安撫弱勢的選舉考量政策,只能降低民怨。顏炳立表示,房市受奢侈稅空襲,房市信心動搖,生態難以復原。影響最深的就是不動產經紀業,現在是住院卻不敢喊痛,影響數十萬人生計;這個政策根本是「沒天良」共產黨政策!失業率一定會攀升。推出倉促又不完整的「現代住宅」,顏炳立 [...]

取消安心成家貸款上限 青年優惠可多重申請

為達「健全房屋市場,實現居住正義」政策目標,行政院長吳敦義昨於行政院會指示相關部會在1週內提出完整的配套方案。財政部宣布取消公股銀行青年安心成家貸款上限,且可同時申貸內政部安心成家貸款或購置住宅貸款,等於每戶最高貸款額度可由500萬元提高至720萬元,貸款年限最長30年,只要年滿20至45歲、本人及配偶名下沒有房屋,都可提出申請,單身也適用,目前利率為前2年1.64%、第3年起1.94%。 財政部 [...]

蓋小坪數現代住宅 業者:不虧本就有興趣

經建會擬在大台北捷運末端推出16到20坪的「現代住宅」,提供名下無房產的中低所得者晉升「有屋階級」。業者表示,只要不虧本,都有興趣投資。內政部先前曾拋出興建社會住宅的構想,卻遇到附近居民的重重阻力,因為他們擔心與社會住宅為鄰,會導致居住品質和房價下滑。政大教授張金鶚質疑,現在房市並不是供給不足的問題,政府卻一直強調供給面,實在很奇怪。政府應對空餘屋做更有效利用,並非置產問題。業者表示,每坪的營造成 [...]

住宅法草案5月底送交行政院審查

內政部表示,「住宅法草案」最快下周審查完畢,5月底送交行政院審查,未來完成立法後,全台各地均可興建社會住宅,並提供土地取得、租稅減免、融資等三大誘因,鼓勵民間參與。立法院內政委員會昨舉辦住宅法草案立法公聽會,因內政部版本尚未提出,遭與會學者專家連番砲轟。據了解,內政部版本還在法規會審查中,預計最慢5月底前將草案送至行政院審查,這將是住宅法草案自96年來第3度至行政院叩關。根據內政部初步規劃,未來社 [...]

建案銷貨退回再出售 擬免奢侈稅

財政部於上週五預告奢侈稅施行細則草案,但建築業建議「銷貨退回」也應排除課稅,財政部認為合理,擬將建案銷貨退回再出售,也納入奢侈稅免徵範圍。奢侈稅有11款豁免條款,第7款為「營業人興建房屋完成後第一次移轉」,施行細則明定適用範圍包括:一、營業人以其自有土地興建房屋銷售之房地;二、營業人合建分屋銷售分得之房地;三、營業人以他人土地興建房屋銷售之房屋;四、營業人與其他營業人合建分屋,經約定營業人附買回條 [...]

政府出地 民間興建8大特色現代住宅

繼社會住宅、合宜住宅後,經建會又規劃出「現代住宅」,由政府出地,設定地上權70年,民間出錢興建,出售給年所得在一定水準以下且名下無房產的民眾。初步規劃從台北市與新北市開始,最快年底就可招標。建會主委劉憶如表示,這個構想是由政府免費提供土地,解決高土地成本的問題,讓經濟弱勢的民眾買得到都會區的房子。所謂現代住宅必須符合以下8大特色:一、面積不能太大,實坪約介於16到20坪之間,最好是2+1房;二、具 [...]