即時資訊

本會攜手南促會締結安全伙伴因應職安新制變革

本會攜手南促會締結安全伙伴因應職安新制變革

為強化建築產業對職業安全衛生新制的理解與落實,南區職業安全衛生促進會攜手大台南不動產建築開發商業同業公會、臺南市不動產建築開發商業同業公會及台南市建築經營協會,於17日下午假勞工育樂中心締結安全伙伴活動,並共同舉辦「工程安全設計及統合管理辦法草案」,協助業界正視法規變革,及早因應。隨著《職業安全衛生法》修法通過,已正式將「工程業主」及「主施工者」納入職業安全衛生防災體系,象徵工程安全責任由過往偏重施工端,進一步前移至開發與決策源頭。若未依規定落實風險管理,最高恐面臨新臺幣450萬元以上罰鍰。

勞動部職業安全署林毓堂署長表示,勞動部與職安署的主要目的並非針對法規細節進行勞動檢查或開罰,而是致力於建構公私協力的夥伴關係。為了化解業界對於新修法規導致成本增加的疑慮,政府承諾將舉辦多場宣導活動,直到協助企業完全理解法令規範為止。此合作核心在於確保工程能順利完工,而非透過處罰來施壓。透過這種積極的溝通與教育,政府希望能與民間團體攜手解決實務上的困難,共同提升整體產業的安全性與穩定性。

大台南不動產開發公會理事長胡富文強調,建築產業是一份良心事業,呼籲從業者必須在追求建築品質的同時,兼顧看不見的道德操守。他特別要求同業全力配合公安法規與勞工安全準則,以確保施工現場的安全。期許透過所有第一線人員的共同努力,能帶動城市進步,讓台南與台灣的未來更加美好。

此次修法重點,在於強化業主於工程全生命週期中的安全責任。未來不僅施工單位需負責安全管理,業主在工程規劃、設計及發包階段,亦須納入職業安全衛生風險評估與管理機制。「不懂新法,可能違法」,已不再只是口號,而是業界必須面對的現實。

此次修法重點,在於強化業主於工程全生命週期中的安全責任。說明會進一步深入剖析子法草案中的關鍵焦點,為現場的開發商與建築師勾勒出明確的行為準則,法規將明確定義具備一定規模的工程業主必須負擔的法律義務,特別是在規畫與設計階段,業主必須主導風險管理機制,確保設計方案不具備不合理的施工危險。進入施工階段後,業主則負有監督與查證的責任,確保承包商落實安全計畫,而非被動地等待勞檢。業主若未善盡相關責任,除可能影響工程安全,更將面臨法律責任與高額裁罰風險。

南促會與業者溝通隨著新法上路,工程安全已不再只是施工端責任,而是從源頭開始的整體治理工程。唯有業主、設計端與施工端共同承擔責任,才能真正降低職災風險,打造更安全的建築環境。面對制度轉變,業界應及早掌握法規精神,落實風險管理機制,化被動因應為主動治理,方能在新一波法規環境中穩健發展。

此次活動獲主管機關高度重視,也非常具指標性意義。吸引各公協會會員企業約200名左右的會員前來聆聽,顯示出大家對職安問題的重視與認同;大家都期望透過集體學習,全面提升產業安全意識與法遵能力,也期待未來有更好更安全的工作環境,讓資方與勞工都獲得雙贏;並隨著新法逐步落實,這份職安前移的治理思維,將成為未來房地產開發商在市場中穩健經營的關鍵競爭力。

文章分享

4月移轉棟數持續回升 南市月增率達10%

台北市4月買賣移轉棟數再度超越3,000棟、達3,509棟,雖然量能尚未回到奢侈稅前單月均量水準,房市買氣有持續回升、復甦跡象;台南市4月移轉棟數達2,302棟,月增率達10%。 房市買氣持續回升,北市4月交易量,月增5.28%、年增也達8.71%,量能連兩個月彈升。台南市4月買賣移轉棟數達2,302戶,月增10%、年增達29.33%,量能連2個月破2,000棟,永康區單月交易量536棟為賣座王。 [...]

以房養老申請首日 無人申請

內政部試辦以房養老計畫昨日起受理申請,首日卻無人申請。內政部社會司表示,會持續注意申請狀況。社會司表示,受理申請的第一天,可能民眾心意未決或不清楚是否符合資格,以致沒有人申請;內政部會持續與地方政府聯繫,了解申請狀況。內政部試辦以房養老從5月1日至7月31日受理申請,符合資格老人可在受理期間,檢附申請書、國民身分證正本、最近一個月內建物及土地登記第一類謄本各一份、最近一期房屋稅單正本等文件,向地方 [...]

國泰房地產指數Q1出爐 房市北熱南溫價量俱增

第1季國泰房地產指數發布,相較上季與去年同季均呈現價量俱增,本季房市結構從過去南熱北溫轉變為北熱南溫的現象,其中又以桃園房市最熱,為全台房市的火車頭。本季多數區域房市買氣是以中價位住宅撐場,雖然台北市豪宅交易量稍有回溫,不過也是連跌三季的回補動作,若從豪宅價格觀察,今年首季的豪宅平均成交單價較去年同期仍下跌快兩成。國泰建設協理陳仁澤認為,本季房市買氣熱絡,受歡迎的產品以低總價為主。不過,低總價不代 [...]

未來半年房股樂觀 中南部Q1預售市場補漲行情

中央大學台灣經濟發展研究中心公布4月消費者信心指數(CCI)調查結果,六項指標全數上升,總數為77.29點,較3月上升,且也是連續4個月上升,呈現轉趨樂觀的好消息。景氣雖不佳,但首季預售屋市場價格持續攀升,成交量大幅成長,最特殊的是桃竹房市超夯,房價驚驚漲,漲幅位居全台之冠。政大台灣地產研究中心與國泰建設昨日共同發布最新國泰房地產指數調查,今年首季全台平均房價約每坪27.1萬元,較上季成長近3%。 [...]

變更南市北區都計通檢案公告

公告變更台南市北區都市計畫(細部計畫)通盤檢討案都市計畫樁位測定成果圖表,並自民國102年5月1日起公告30天。公告事項: 一、本案樁位成果圖表張貼於台南市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、北區區公所、永康區公所公告欄,公告期間自民國102年5月1日起公告30天。二、公告地點:台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄、本府都市發展局都市規劃科公告欄、臺南市北區區公所公告欄、臺南市永 [...]

5月起開放以房養老申請 為期3個月

內政部3月宣布開辦「以房養老」,經兩個月的全國巡迴說明並與地方政府洽談後,將由5月日起公告受理,申請期限為期3個月,符合資格的長者,可向各縣市政府社會局(處)申請。內政部社會司表示,以房養老從今年5月1日至7月31日受理申請,符合資格老人可在受理期間,檢附申請書、國民身分證正本、最近一個月內建物及土地登記第一類謄本各一份、最近一期房屋稅單正本等文件,向地方政府社會局、處申請。內政部表示,以房養老試 [...]

媽媽購屋最愛近賣場

根據一項調查,有近8成的媽媽買屋喜歡鄰近市場、賣場,也帶動大賣場、量販店周邊房價。 根據台灣房屋智庫針對媽媽們購屋時對周邊環境以及地緣關係考量條件所做的調查結果顯示,媽媽最愛的前3名依序為鄰近「市場/賣場」(78.69%)、「學區/學校」(62.97%)、「公園綠地」(54.35%);工作地點只占19.63%。 台灣房屋智庫表示,現代家庭對賣場的依賴程度愈來愈高,尤其大型賣場或量販店,因為品項多、 [...]

消費者信心指數連4揚 4月續回溫

央大台經中心今日公布4月消費者信心指數(CCI)調查的總數為77.29點,與上月比較上升1.28點,自1月以來已連4月回升。本次調查中,六項指標全數上升:物價水準、就業機會、國內經濟景氣、家庭經濟狀況、耐久性財貨時機及投資股票時機。上升幅度第一的指標是「未來半年投資股票時機」,本月調查為63.10點,與上月調查上升3.10點;上升幅度第二的指標是「未來半年購買耐久性財貨時機」,本月調查結果為93. [...]

5月3日開標 東區竹篙厝段6筆地上權招標

臺南市政府財政處辦理之「臺南市東區竹篙厝段2110、2110-3、2111、2111-1、2111-27、2111-39地號等6筆公有土地設定地上權案」,已於102年3月20日正式公告徵求民間投資人參與投標,並訂於102年5月3日上午9時截止收件,同日上午9時30分進行開標作業。有意參加者可於市府網站(經發資訊區內投資資訊處)或財政處專屬網站(公開資訊區內招標資訊處)下載本案之招標文件,竭誠歡迎各 [...]

爭議都更應緩辦 以免日後訴訟麻煩

都市更新條例宣告違憲,雖一年內還有效,但已變得不確定,都更面臨停擺。內政部表示,希望申請中的都更案都照修法版本新程序辦理,有爭議的都更案緩辦,以避免日後訴訟的麻煩。大法官解釋違憲的都更條例條文,需要調整的地方均在「都更事業概要」階段,過去此階段在民辦都更時,沒有審議機制,只辦理公聽會,且同意比率只要十分之一。內政部次長蕭家淇表示,內政部送立法院的修正草案中,都已列入同意比例和審議機制調整,同意比例 [...]