即時資訊

本會攜手南促會締結安全伙伴因應職安新制變革

本會攜手南促會締結安全伙伴因應職安新制變革

為強化建築產業對職業安全衛生新制的理解與落實,南區職業安全衛生促進會攜手大台南不動產建築開發商業同業公會、臺南市不動產建築開發商業同業公會及台南市建築經營協會,於17日下午假勞工育樂中心締結安全伙伴活動,並共同舉辦「工程安全設計及統合管理辦法草案」,協助業界正視法規變革,及早因應。隨著《職業安全衛生法》修法通過,已正式將「工程業主」及「主施工者」納入職業安全衛生防災體系,象徵工程安全責任由過往偏重施工端,進一步前移至開發與決策源頭。若未依規定落實風險管理,最高恐面臨新臺幣450萬元以上罰鍰。

勞動部職業安全署林毓堂署長表示,勞動部與職安署的主要目的並非針對法規細節進行勞動檢查或開罰,而是致力於建構公私協力的夥伴關係。為了化解業界對於新修法規導致成本增加的疑慮,政府承諾將舉辦多場宣導活動,直到協助企業完全理解法令規範為止。此合作核心在於確保工程能順利完工,而非透過處罰來施壓。透過這種積極的溝通與教育,政府希望能與民間團體攜手解決實務上的困難,共同提升整體產業的安全性與穩定性。

大台南不動產開發公會理事長胡富文強調,建築產業是一份良心事業,呼籲從業者必須在追求建築品質的同時,兼顧看不見的道德操守。他特別要求同業全力配合公安法規與勞工安全準則,以確保施工現場的安全。期許透過所有第一線人員的共同努力,能帶動城市進步,讓台南與台灣的未來更加美好。

此次修法重點,在於強化業主於工程全生命週期中的安全責任。未來不僅施工單位需負責安全管理,業主在工程規劃、設計及發包階段,亦須納入職業安全衛生風險評估與管理機制。「不懂新法,可能違法」,已不再只是口號,而是業界必須面對的現實。

此次修法重點,在於強化業主於工程全生命週期中的安全責任。說明會進一步深入剖析子法草案中的關鍵焦點,為現場的開發商與建築師勾勒出明確的行為準則,法規將明確定義具備一定規模的工程業主必須負擔的法律義務,特別是在規畫與設計階段,業主必須主導風險管理機制,確保設計方案不具備不合理的施工危險。進入施工階段後,業主則負有監督與查證的責任,確保承包商落實安全計畫,而非被動地等待勞檢。業主若未善盡相關責任,除可能影響工程安全,更將面臨法律責任與高額裁罰風險。

南促會與業者溝通隨著新法上路,工程安全已不再只是施工端責任,而是從源頭開始的整體治理工程。唯有業主、設計端與施工端共同承擔責任,才能真正降低職災風險,打造更安全的建築環境。面對制度轉變,業界應及早掌握法規精神,落實風險管理機制,化被動因應為主動治理,方能在新一波法規環境中穩健發展。

此次活動獲主管機關高度重視,也非常具指標性意義。吸引各公協會會員企業約200名左右的會員前來聆聽,顯示出大家對職安問題的重視與認同;大家都期望透過集體學習,全面提升產業安全意識與法遵能力,也期待未來有更好更安全的工作環境,讓資方與勞工都獲得雙贏;並隨著新法逐步落實,這份職安前移的治理思維,將成為未來房地產開發商在市場中穩健經營的關鍵競爭力。

文章分享

未來租購國有不動產 免附戶籍謄本

財政部國有財產署18日表示,未來民眾申請租用或購買國有不動產,不必再向戶政機關請領戶籍謄本,可改用國民身分證或戶口名簿影本證明身分,可望有效節省時間及申請費用。 國產署表示,政府正在推動服務流程改造,要求各部會全面須檢附戶籍謄本的各項行政作業,未來政府機關透過資料庫之間的聯結,即可查調戶籍資料,民眾不需再檢附戶籍謄本,即能完成申辦手續。 國產署說,即日起至明年6月為止,將陸續檢討修正,還會放寬更 [...]

1月20日 中西區建興段商4地上權案開標

台南市政府公告招商「臺南市中西區建興段商四(1)開發案,歡迎有興趣的會員公司,請踴躍參加申請。 臺南市中西區建興段商四(1)開發案,是為台南市中西區建興段207-1地號國有土地設定地上權案,即日起至民國103年1月20日止,請前往台南市政府網站/經發資訊/招商資訊,或台南市政府經濟發展局專屬網站下載相關文件。 http://www.tainan.gov.tw/economic/tnpage.as [...]

1年出售自用宅2次擬課奢侈稅 張盛和不認同

財政部賦稅署研擬奢侈稅修正草案,考慮修法限縮自用住宅免徵奢侈稅的規定,一年內出售自用住宅2次以上,將課徵奢侈稅。但財政部長張盛和認為,自用住宅不該課奢侈稅,但要加強查核「假自住之名行規避之實」即可,不必修法。 奢侈稅鎖定持有未滿2年即出售的房地,但自用住宅即使2年內移轉也不課稅。財政部賦稅署發現,此規定已成為炒房漏洞,去年出售自用住宅2次以上者高達5000多件,等於每半年就換屋一次。 賦稅署官員 [...]

11月21日 安平港升級自由經濟示範區座談會

安平港於今年8月20日經行政院核定為自由貿易港區,並升級為自由經濟示範區,台南市政府為協助各產業廠商瞭解自由經濟示範區之運作,特與行政院經濟建設委員會合作舉辦宣導說明會,希望透過市府與經建會雙方的努力,強化在地企業競爭力,俾創造更多就業機會,帶動地方經濟繁榮發展。 會中經建會將說明自由經濟示範區之政策及法令,俾利企業瞭解示範區內有關人流、物流、金流、資訊流之運作,並聽取業界之意見,以規劃出合乎企 [...]

12月3日 國產署南區分署27筆不動產開標

財政部國有財產署南區分署102年度招標第14批國有非公用不動產,共27筆,位於高雄市,11月19日公告,12月3日開標。 詳情請上財政部國有財產署南區分署查詢http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=1001 如對招標資訊尚有疑問,請電洽:07-2293670轉523 陳小姐。 [...]

過半民眾估半年房價漲 雙北不若中南高樂觀

國泰金控公布最新國民經濟信心調查結果,民眾買房意願持續下滑接近歷史低點,而賣房意願持續攀升再創調查以來新高。另外,對現居地未來房價的看法,有52.3%民眾預期,未來半年住宅價格可能再上漲超過3%。 國泰金指出,民眾對薪資、就業及消費意願亦均有回升,加上民眾的通膨預期下降,顯示整體民眾經濟信心已有全面回穩跡象,惟幅度僅溫和;同時,連續4個月下滑的民眾投資信心亦出現止穩回溫的跡象。 但因財政部表態建 [...]

鐵路地下化先遷後拆 後年7月協議價購

鐵路地下化工程作業期程比預定落後一年多,市府除希望未來除了趕進度之外,市長賴清德表示會做到無縫接軌的先遷後拆,減低住戶生活上的衝擊。 鐵路地下化工程原訂是今年2月就要進行都市計畫變更,但受到反鐵路東移自救會及聲援者抗議影響,至今都計作業停擺,連市都委會都還未召開大會討論。 都發局表示,新修訂作業流程是2014年7月公告鐵路地下化工程都市計畫變更案,2015年7月辦理協議價購,同年12月徵收計畫書 [...]

公告現值漲聲起 引發年底售屋潮

各縣市近日陸續召開地價評議委員會,討論明年土地公告現值調幅,由於各地方政府現已有整年度實價資料,一般認為今年公告現值調幅可能再度飆高,讓許多屋主擔心土增稅加重,可能引發年底售屋潮。 住商不動產表示,每年年底因結婚購屋需求升高,買方較多,都會有較多物件出售;近幾年由於政府年年大幅調漲公告現值,民眾為免多付增值稅,更多會提早在1月1日新公告現值公布前,將房子賣掉。 專家馨表示,現況顯示,今年年底售屋 [...]

【公告】關廟圖解數化地籍圖整合樁位坐標圖表

主旨:公告「102年度關廟區圖解數化地籍圖整合建置及都市計畫地形圖套疊計畫」(忠孝段、山西段)都市計畫樁位清理、補建及恢復案都市計畫樁位成果坐標圖表。 公告事項: 一、公告時間及地點:自民國102年11月19日起至102年12月19日止共30天,在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市關廟區公所。 二、公告樁位之土地權益關係人,如認為實地 [...]

自用住宅優惠採申請制 開徵40日前需提出

地價稅稅地種類分5種類別,一般用地稅率級距分為6級,從千分之10-55,採累進稅率課徵;自用住宅用地一律適用千分之2稅率,兩者相差至少4倍。。 有民眾質疑,其房屋多年來並無營業,且按住家用稅率課徵房屋稅,為什麼土地未適用自用住宅用地稅率,仍按一般用地稅率課徵地價稅。 稅務局指出,地價稅自用住宅用地優惠稅率適用採申請制,土地所有權人應於每年地價稅開徵40日前,向土地所在地稽徵機關提出申請,當年度才 [...]