即時資訊

本會攜手南促會締結安全伙伴因應職安新制變革

本會攜手南促會締結安全伙伴因應職安新制變革

為強化建築產業對職業安全衛生新制的理解與落實,南區職業安全衛生促進會攜手大台南不動產建築開發商業同業公會、臺南市不動產建築開發商業同業公會及台南市建築經營協會,於17日下午假勞工育樂中心締結安全伙伴活動,並共同舉辦「工程安全設計及統合管理辦法草案」,協助業界正視法規變革,及早因應。隨著《職業安全衛生法》修法通過,已正式將「工程業主」及「主施工者」納入職業安全衛生防災體系,象徵工程安全責任由過往偏重施工端,進一步前移至開發與決策源頭。若未依規定落實風險管理,最高恐面臨新臺幣450萬元以上罰鍰。

勞動部職業安全署林毓堂署長表示,勞動部與職安署的主要目的並非針對法規細節進行勞動檢查或開罰,而是致力於建構公私協力的夥伴關係。為了化解業界對於新修法規導致成本增加的疑慮,政府承諾將舉辦多場宣導活動,直到協助企業完全理解法令規範為止。此合作核心在於確保工程能順利完工,而非透過處罰來施壓。透過這種積極的溝通與教育,政府希望能與民間團體攜手解決實務上的困難,共同提升整體產業的安全性與穩定性。

大台南不動產開發公會理事長胡富文強調,建築產業是一份良心事業,呼籲從業者必須在追求建築品質的同時,兼顧看不見的道德操守。他特別要求同業全力配合公安法規與勞工安全準則,以確保施工現場的安全。期許透過所有第一線人員的共同努力,能帶動城市進步,讓台南與台灣的未來更加美好。

此次修法重點,在於強化業主於工程全生命週期中的安全責任。未來不僅施工單位需負責安全管理,業主在工程規劃、設計及發包階段,亦須納入職業安全衛生風險評估與管理機制。「不懂新法,可能違法」,已不再只是口號,而是業界必須面對的現實。

此次修法重點,在於強化業主於工程全生命週期中的安全責任。說明會進一步深入剖析子法草案中的關鍵焦點,為現場的開發商與建築師勾勒出明確的行為準則,法規將明確定義具備一定規模的工程業主必須負擔的法律義務,特別是在規畫與設計階段,業主必須主導風險管理機制,確保設計方案不具備不合理的施工危險。進入施工階段後,業主則負有監督與查證的責任,確保承包商落實安全計畫,而非被動地等待勞檢。業主若未善盡相關責任,除可能影響工程安全,更將面臨法律責任與高額裁罰風險。

南促會與業者溝通隨著新法上路,工程安全已不再只是施工端責任,而是從源頭開始的整體治理工程。唯有業主、設計端與施工端共同承擔責任,才能真正降低職災風險,打造更安全的建築環境。面對制度轉變,業界應及早掌握法規精神,落實風險管理機制,化被動因應為主動治理,方能在新一波法規環境中穩健發展。

此次活動獲主管機關高度重視,也非常具指標性意義。吸引各公協會會員企業約200名左右的會員前來聆聽,顯示出大家對職安問題的重視與認同;大家都期望透過集體學習,全面提升產業安全意識與法遵能力,也期待未來有更好更安全的工作環境,讓資方與勞工都獲得雙贏;並隨著新法逐步落實,這份職安前移的治理思維,將成為未來房地產開發商在市場中穩健經營的關鍵競爭力。

文章分享

用電契約容量達800瓩以上用戶應設太陽光電系統

為達成低碳城市目標,並充分運用臺南豐沛的陽光資源,臺南市政府積極推動建築物屋頂設置太陽光電系統。率全國之先,發布「臺南市低碳城市自治條例」,規範轄內經常用電契約達800千瓦以上之能源大用戶應至少設置契約容量10%太陽光電系統;102年12月及103年12月進行二次公告,家數達553戶,屆時若未能於三年(106年12月28日)內在台南市適當場所規劃設置契約容量百分之十以上之太陽光電系統並取得經濟部 [...]

房地合一逾期未申報者 近期將發單補稅裁罰

南區國稅局表示,房地合一新制自105年1月1日施行後至今已逾半年,仍有部分民眾交易符合新制規定卻漏未申報,該局正在清查辦理中,將陸續發出稅單追繳。 南區國稅局提醒,個人交易符合新制之房屋、土地交易所得係採分離申報納稅,個人應於房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日或105年1月1日以後取得以設定地上權方式之房屋使用權交易日的次日起算30日內自行依規定格式填寫申報書,如有應納稅額,應先繳納後再檢附繳款 [...]

內政部修正住宅耐震能力評估表

為進一步提高老舊住宅執行耐震能力評估的準確度,內政部於8月11日部務會報通過「住宅性能評估實施辦法」第3條附表4修正草案,新修訂的「住宅耐震能力初步評估表」加入客觀分析指標,可降低過去評估人員主觀認定所造成的誤差,有助未來整體防災政策的規劃。 內政部表示,為執行行政院核定的「安家固園計畫(2016至2021年)」私有老舊住宅耐震能力評估措施,補助直轄市、縣政府推動既有住宅耐震能力評估業務,提升房屋 [...]

北市豪宅降稅有望 最快明年7月上路

近來房屋稅議題引發各界爭議,北市財政局正檢討豪宅稅、都更條例,擬修改房屋評定現值作業要點,預計9月中旬在首都論壇提出,讓房屋評定現值合理化。 北市2014年7月調高新屋房屋標準單價平均1.6倍,導致位在相同地段,取得使用執照相隔幾個月的新舊建案,房屋稅可能相差一倍;此外,未來都更後新屋將適用新標準單價,房屋稅勢必明顯增加,不少民眾也因此大為降低都更意願。 為解決新舊單價造成的爭議,財政局預計修改「 [...]

國有地上權案租金 擬採固定+浮動

為紓解公告地價大漲、對國有地上權案衝擊,財政部國產署初步定調,未來新地上權案年租金,將從完全與公告地價連結浮動,改為「部分固定、部分浮動」,以提高投資風險的可掌控性。 國產署指出,配合內政部政策,今年地方政府大調公告地價,全國平均漲幅達30.54%,連帶也使以公告地價為計價指標的國有地上權案年租金上漲,再加上目前房市不佳,嚴重影響投資者投入地上權案意願。 為降低投資風險,增加誘因,國產署指出,在召 [...]

南鐵地下化 市府願予50%額外補償

內政部都委會通過南鐵地下化都市計畫案;台南市長賴清德表示,為了要降低對沿線住戶的衝擊,除了繼續溝通專案照顧住宅方案外,鼓勵住戶配合政策搬遷,也就說,市府採取協議價購的方式,只要願意參與協議價購者,其地上物的補償將高於法定50%額外的補償費用。 賴清德指出,內政部都市計畫委員會已通過台南市鐵路地下化的都市計劃變更案,代表這項重大建設往前邁進的關鍵的一步,後續行政工作,市府會再接再厲,竭盡所能的爭取目 [...]

四學者支持房屋稅自住採輕稅率

四位政大教授,包括法律系郭明政、經濟系特聘教授林祖嘉、財政系特聘教授曾巨威、地政系特聘教授張金鶚在立法院舉行「支持公平合理的房屋稅調整」記者會;學者們支持自用住宅應採輕稅率,非自用者才用高稅率,長期則要以房地合一稅制解決現有問題。 林祖嘉表示,一個適宜的居住環境關係所有國人的基本生活,他支持房地合一稅及不動產依實價課稅等改善財產稅制的重要改革,他認為基本的自用住宅應負擔較輕的稅率,非自用住宅應繳納 [...]

調高標準單價 衝擊全台20萬戶

五都最近3年陸續調高房屋標準單價,房仲業者統計,之前雙北、桃園與高雄已有9.5萬戶新屋,房屋稅增加數千到數萬元,隨著每年新屋釋出,加計月前台南市宣布2001年7月1日後核發使照房屋都列入,約20萬戶受房屋稅調漲衝擊。 目前六都當中,除台中市以外,已陸續調高新屋標準單價,平均調幅從0.6倍到1.6倍不等,新屋的房屋稅將因而增加。 信義房屋統計,因標準單價調高導致房屋稅增加,計有台北市約1萬1,320 [...]

保障自辦重劃土地所有權人 內政部研修規定

因應司法院釋字第739號解釋,宣告「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」部分規定違憲,內政部為維護民眾權益,將即刻就自辦市地重劃有關籌備會發起條件及核定重劃範圍、計畫書的相關程序等積極檢討。在完成修法作業前,所受理的自辦市地重劃籌備會申請成立案,將要求各直轄市、縣(市)政府儘量參考大法官解釋的精神,提高申請比例、合議制審查、完備所有權人陳述意見程序,以保障民眾權益。 內政部長葉俊榮於昨(11)日部務 [...]

高樓綠化技術與案例分享

本會於昨日下午二時邀請財團法人台灣都市林健康美化協會理事長李有田,跟會員們分享(高樓綠化技術與案例),看到這麼多會員認真聆聽,讓我們深深感受到業界認真的態度,不因會景氣低落,真是值得鼓勵! [...]