即時資訊

本會攜手南促會締結安全伙伴因應職安新制變革

本會攜手南促會締結安全伙伴因應職安新制變革

為強化建築產業對職業安全衛生新制的理解與落實,南區職業安全衛生促進會攜手大台南不動產建築開發商業同業公會、臺南市不動產建築開發商業同業公會及台南市建築經營協會,於17日下午假勞工育樂中心締結安全伙伴活動,並共同舉辦「工程安全設計及統合管理辦法草案」,協助業界正視法規變革,及早因應。隨著《職業安全衛生法》修法通過,已正式將「工程業主」及「主施工者」納入職業安全衛生防災體系,象徵工程安全責任由過往偏重施工端,進一步前移至開發與決策源頭。若未依規定落實風險管理,最高恐面臨新臺幣450萬元以上罰鍰。

勞動部職業安全署林毓堂署長表示,勞動部與職安署的主要目的並非針對法規細節進行勞動檢查或開罰,而是致力於建構公私協力的夥伴關係。為了化解業界對於新修法規導致成本增加的疑慮,政府承諾將舉辦多場宣導活動,直到協助企業完全理解法令規範為止。此合作核心在於確保工程能順利完工,而非透過處罰來施壓。透過這種積極的溝通與教育,政府希望能與民間團體攜手解決實務上的困難,共同提升整體產業的安全性與穩定性。

大台南不動產開發公會理事長胡富文強調,建築產業是一份良心事業,呼籲從業者必須在追求建築品質的同時,兼顧看不見的道德操守。他特別要求同業全力配合公安法規與勞工安全準則,以確保施工現場的安全。期許透過所有第一線人員的共同努力,能帶動城市進步,讓台南與台灣的未來更加美好。

此次修法重點,在於強化業主於工程全生命週期中的安全責任。未來不僅施工單位需負責安全管理,業主在工程規劃、設計及發包階段,亦須納入職業安全衛生風險評估與管理機制。「不懂新法,可能違法」,已不再只是口號,而是業界必須面對的現實。

此次修法重點,在於強化業主於工程全生命週期中的安全責任。說明會進一步深入剖析子法草案中的關鍵焦點,為現場的開發商與建築師勾勒出明確的行為準則,法規將明確定義具備一定規模的工程業主必須負擔的法律義務,特別是在規畫與設計階段,業主必須主導風險管理機制,確保設計方案不具備不合理的施工危險。進入施工階段後,業主則負有監督與查證的責任,確保承包商落實安全計畫,而非被動地等待勞檢。業主若未善盡相關責任,除可能影響工程安全,更將面臨法律責任與高額裁罰風險。

南促會與業者溝通隨著新法上路,工程安全已不再只是施工端責任,而是從源頭開始的整體治理工程。唯有業主、設計端與施工端共同承擔責任,才能真正降低職災風險,打造更安全的建築環境。面對制度轉變,業界應及早掌握法規精神,落實風險管理機制,化被動因應為主動治理,方能在新一波法規環境中穩健發展。

此次活動獲主管機關高度重視,也非常具指標性意義。吸引各公協會會員企業約200名左右的會員前來聆聽,顯示出大家對職安問題的重視與認同;大家都期望透過集體學習,全面提升產業安全意識與法遵能力,也期待未來有更好更安全的工作環境,讓資方與勞工都獲得雙贏;並隨著新法逐步落實,這份職安前移的治理思維,將成為未來房地產開發商在市場中穩健經營的關鍵競爭力。

文章分享

法院判決台南鐵路地下化都計變更並無不法

鐵路地下化計畫為台南市的重要交通建設,於2009年奉行政院核定通過,並於2016年完成都市計畫變更作業,於2019年1月起完成用地徵收法定程序,相關工程亦已全面展開;惟部分地主有所質疑,向高雄高等行政法院提起行政訴訟案,判決出爐:原處分並無不法。 南鐵部分地主因對於計畫內容及用地路權範圍等有所質疑,於2017年9月向高雄高等行政法院提起都市計畫事件行政訴訟案,共召開13次準備程序庭及1次現場勘查及 [...]

疫情影響不大 台南Q1 買賣移轉年減2.58%

根據統計,2020年第1季房市六都均較前季衰退,其中台南市土地移轉13,090筆,建物買賣移轉5,212棟。本季適逢新冠肺炎疫情延燒,與2019年同季相比,土地移轉11,987筆、建物移轉5,350棟,建物買賣移轉棟數小跌2.58%,土地買賣移轉筆數年增9.2%。 台南市受惠「中國城暨運河星鑽區段徵收開發」及「河樂廣場」完工啟用、仁德二空新村及永康精忠二村都市更新招商成功、「國立科學教育體驗未來館 [...]

04/24國產署公告3宗太陽光電土地標租

為配合推動太陽光電政策,國產署去年4月9日修正國有非公用不動產出租管理辦法,完成台中市后里區、台南市善化區及高雄市美濃區3宗國有土地簽約作業。從歷次光電業者投標情形觀察,回饋金比率屢創新高,且平均標脫率近9成,顯示業者對光電用地需求仍殷切。 國產署表示,為持續配合推動再生能源發展政策及回應光電業者用地需求,除與各地方政府及台灣電力公司就使用分區(使用地類別)變更及饋線容量保留作業方式等事宜保持密切 [...]

都市更新手冊已上線 歡迎下載參考

想參與都更卻不知方法及規定的投資者,請看過來。內政部營建署今年3月26日起於都市更新入口網提供「都市更新作業手冊」、「政府主導都市更新推動原則及推動手冊」及「政府主導都市更新公開評選作業原則及公開評選作業手冊」下載服務,讓各界以實際操作流程了解都市更新相關規定,也讓政府機關知道辦理公辦都更應注意事項。   營建署表示,都市更新條例及12項子法已於2019年完成修正發布,為使各界能快速了解 [...]

政府帶頭降租紓困 陸續公布協助方案

政府帶頭!國有非公用土地降租兩成、推五大稅務紓困 行政院召開紓困振興方案「稅務協助減負擔 相挺抗疫度難關」記者會;兩大重點為「租金」及「稅費」。政委表示,疫情期間,政府將協助企業的主要營運支出,讓企業足以負擔成本,度過此次難關。 為減輕負擔,凡國有或與政府相關租金,有需求者均可展延或分期繳納,最長可減緩一年繳納及3年分期。此外,財政部所屬國有非公用土地及教育部學產基金土地將帶頭降租2成,預計適用受 [...]

南科帶動安南與永康推案 透天成Q1開工主流

台積電在南科投資新廠,加上台南市府積極推動南科三期開發計畫,將增加上萬個工作機會,讓南科效應更加發威,第一季台南申報開工主流是透天,其中鄰近南科園區的安南區透天推案達501戶,公寓大樓則以632戶的永康區居冠。 根據最新統計,第一季台南市透天新申報開工戶數達1597戶,前三名分別為安南區501戶、善化區191戶、西港區124戶;公寓大樓第一季新申報開工達1293戶,前三大排行榜,則為永康區632戶 [...]

疫情過後 報復性V型反彈的後市可期

疫情嚴峻,重創全球各產業鏈;以國內房市而言,法拍業者表示,許多跡象顯示,投資客已蠢蠢欲動,希望藉由疫情搶到更低價法拍屋。資產管理業者則表示,預計部分量能會在2021年釋出,2022年有可能是法拍量高峰,預料也是房價最低點。 根據報導,依照目前全球疫情肆虐的情況,恐怕無法在夏季前結束;因此從房市角度來看,不動產業者原預期2020年是復甦起漲年,如今可能風向轉變,可能發生法拍爆量潮!? 不過根據104 [...]

疫情延燒國企重布局 台商回流將成常態

CBRE世邦魏理仕發佈《台灣工業地產市場報告》指出,2020年春節期間新型冠狀病毒疫情逐漸升高,全球各地相關防疫措施已對業者產能及供應鏈造成影響,預料未來台灣廠商信心及接單情況將受到衝擊。有鑑於疫情引發全球供應鏈斷鏈疑慮,加上中國大陸勞動成本增加等因素,促使台商回流趨勢未來幾年可望成為常態。 觀察台灣工業土地交易市場,北北桃三都為投資人首選,合計佔全台工業土地2019年下半年總投資額的87%。世邦 [...]

壽險推新房貸搶低利市場

根據聯徵中心最新統計資料顯示,大台北以外都會區,平均貸款金額多落在600~720萬元之間,平均貸款利率多落在1.72~1.73%之間,隨著央行降息過後利率水準將更低,目前已有壽險公司推出1.32%起跳的新房貸搶市。 房市達人表示,台北市因為房價資產價格最高,是六都中貸款金額超過千萬元的區域,台南市的貸款金額則不到650萬元,相對每月的房貸還款金額較少。 由於大台北以外的都會區,平均貸款金額多落在6 [...]

危老條例初審通過 獎勵將逐年遞減至歸零

立法院內政委員會初審通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例修正草案」,條文明定,在原定3年的容積獎勵時程屆期後,未來5年的時程獎勵將以8%、6%、4%、2%、1%的方式逐年遞減,並在2025年5月落日,至於規模容積獎勵,則授權內政部另定施行細則,預計本會期就可完成三讀。 根據現行「危老條例」規定,若民眾在條例施行3年內申請重建,將可獲得10%的容積獎勵,然而期限即將在今年5月9日屆滿,但還是有許多 [...]