即時資訊

本會攜手南促會締結安全伙伴因應職安新制變革

本會攜手南促會締結安全伙伴因應職安新制變革

為強化建築產業對職業安全衛生新制的理解與落實,南區職業安全衛生促進會攜手大台南不動產建築開發商業同業公會、臺南市不動產建築開發商業同業公會及台南市建築經營協會,於17日下午假勞工育樂中心締結安全伙伴活動,並共同舉辦「工程安全設計及統合管理辦法草案」,協助業界正視法規變革,及早因應。隨著《職業安全衛生法》修法通過,已正式將「工程業主」及「主施工者」納入職業安全衛生防災體系,象徵工程安全責任由過往偏重施工端,進一步前移至開發與決策源頭。若未依規定落實風險管理,最高恐面臨新臺幣450萬元以上罰鍰。

勞動部職業安全署林毓堂署長表示,勞動部與職安署的主要目的並非針對法規細節進行勞動檢查或開罰,而是致力於建構公私協力的夥伴關係。為了化解業界對於新修法規導致成本增加的疑慮,政府承諾將舉辦多場宣導活動,直到協助企業完全理解法令規範為止。此合作核心在於確保工程能順利完工,而非透過處罰來施壓。透過這種積極的溝通與教育,政府希望能與民間團體攜手解決實務上的困難,共同提升整體產業的安全性與穩定性。

大台南不動產開發公會理事長胡富文強調,建築產業是一份良心事業,呼籲從業者必須在追求建築品質的同時,兼顧看不見的道德操守。他特別要求同業全力配合公安法規與勞工安全準則,以確保施工現場的安全。期許透過所有第一線人員的共同努力,能帶動城市進步,讓台南與台灣的未來更加美好。

此次修法重點,在於強化業主於工程全生命週期中的安全責任。未來不僅施工單位需負責安全管理,業主在工程規劃、設計及發包階段,亦須納入職業安全衛生風險評估與管理機制。「不懂新法,可能違法」,已不再只是口號,而是業界必須面對的現實。

此次修法重點,在於強化業主於工程全生命週期中的安全責任。說明會進一步深入剖析子法草案中的關鍵焦點,為現場的開發商與建築師勾勒出明確的行為準則,法規將明確定義具備一定規模的工程業主必須負擔的法律義務,特別是在規畫與設計階段,業主必須主導風險管理機制,確保設計方案不具備不合理的施工危險。進入施工階段後,業主則負有監督與查證的責任,確保承包商落實安全計畫,而非被動地等待勞檢。業主若未善盡相關責任,除可能影響工程安全,更將面臨法律責任與高額裁罰風險。

南促會與業者溝通隨著新法上路,工程安全已不再只是施工端責任,而是從源頭開始的整體治理工程。唯有業主、設計端與施工端共同承擔責任,才能真正降低職災風險,打造更安全的建築環境。面對制度轉變,業界應及早掌握法規精神,落實風險管理機制,化被動因應為主動治理,方能在新一波法規環境中穩健發展。

此次活動獲主管機關高度重視,也非常具指標性意義。吸引各公協會會員企業約200名左右的會員前來聆聽,顯示出大家對職安問題的重視與認同;大家都期望透過集體學習,全面提升產業安全意識與法遵能力,也期待未來有更好更安全的工作環境,讓資方與勞工都獲得雙贏;並隨著新法逐步落實,這份職安前移的治理思維,將成為未來房地產開發商在市場中穩健經營的關鍵競爭力。

文章分享

臺南市主要計畫變更配合西濱快速新建工程案公告

「變更臺南市主要計畫(部分河川區、部分「2-7-60M」道路用地為河川區(兼供道路使用)、部分「2-7-60M」道路用地為河川區)(配合西濱快速公路曾文溪橋新建工程)案」自民國110年8月30日起依法公開展覽30天,公告周知。公告事項: 一、公開展覽時間:自民國110年8月30日起30天。二、公開展覽地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及 [...]

台南法拍僅市價9折 難撿便宜

房價不回頭,讓以往相對冷門的法拍市場,價格也不斷走強;根據房仲統計內政部法院拍定成屋平均價格資料,並與實價登錄均價做比較,發現六都中以台南市法拍價格與市價相差1成最少;而高雄最低,不到六成。根據2020年法院拍定成屋平均價格資料,與一般市場交易的實價登錄均價做比較,法拍價格與市價相差最少的是台南市,法拍均價12.0萬與實價均價差約1成,相當於市價打9折。而新北市、桃園市、台中市則都在8折以上,台北 [...]

全台推案穩步走揚 土建融需求將明顯增加

雖然因為本土疫情大爆發干擾到房地產市場的發展,但市場人士表示,在外銷產業出口成長強勁加上國內資金充沛,遞延性買盤將持續出籠,進而帶動建商推案信心;年底前推案量預估穩定成長,土建融需求亦會同步走揚,再創歷史新高紀錄。根據安信建經表示,七月以來,該公司的「代辦建築融資」服務詢問熱烈,代辦融資金額月評估約增3-4成。因近年國際原物料價格與工資高漲推升營造成本,建商對於土建融需求更甚以往,尤其中、小型建商 [...]

建貸餘額終連5個月下滑 7月建貸續創新高

央行公布7月建築貸款餘額為新台幣2兆6560億元,不只續創新高,年增率終止連5月下滑;銀行表示,最近土地融資較多,建商標售土地的量稍微成長,加上土地價格持續上揚,使得資金需求擴大,推升建築貸款餘額。央行官員指出,5開始爆發本土疫情,看屋人潮幾乎沒有,交易量自然跟著下滑;也因此7月房貸餘額8兆4522億元,年增率10.20%,和上月相比,增速放緩。不過,反映建商信心的7月建築貸款餘額卻續揚至2兆65 [...]

營建業止4跌轉漲 住宅市場可望回穩

台經院發佈7月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點,其中製造業與服務業營業氣候測驗點同步下滑,營建業測驗點則結束先前連續4個月下滑態勢轉為上揚。根據台經院資料顯示,7月製造業、服務業營業氣候測驗點皆成下滑態勢,僅營建業營業氣候測驗點上升,來到103.02點,較6月上揚1.74點,結束先前連續4個月下滑的走勢。台經院表示,從5月開始的疫情,僅短暫對房市產生干擾,並未破壞房市走多的格局,因此結束連4跌 [...]

新北官宣:不得再以純空地申請都更獎勵

新北市長侯友宜上任後積極推動都市更新案,容積率可從20%提升到50%;但因有很案例是建商利用空地來申請都市更新,新北市府認為獎勵是要讓改建老舊房子,宣布9月9日起將不再受理純空地都市更新案。新北市從2018年至今已有587件都市更新申請案,建商向市府申請都更,換取容積回饋,市容也能變得更佳漂亮。但有民眾反映,讓建商拿空地來申請都更,是漠視老公寓重建之權益,因而新北市決定禁止建商再拿空地來申請都更獎 [...]

台灣經濟穩健 缺工致成本上揚仍無解

政府自去年底偕同各相關部會進行一連串打炒房行動,然而房價卻依舊持續走高;央行總裁楊金龍對此表示,今年房價上揚是供給面大於需求面的問題。缺工導致成本上揚,目前看來仍難紓解。針對新推案豪宅帶動二手屋價格走高的問題,楊金龍表示,央行會滾動式檢討選擇性信用管制;但央行不希望傷及無辜,必須考慮到需求面。他認為,對於市場所謂的「剛性需求」,應該定義是第一戶和第二戶的買方,第三戶就不屬於「剛性需求」。目前對第三 [...]

國產局招標臺南27筆不動產 09月06日開標

財政部國有財產署南區分署臺南辦事處110年度招標第41批國有非公用不動產,總計27筆,110年08月23日公告,110年09月06日開標。這次公開招標的國有非公用不動產分別是,北區四筆、安平區四筆、中西區一筆、新營區一筆、鹽水區一筆、善化區一筆、仁德區四筆、永康區五筆、關廟區六筆,總計27筆;歡迎有興趣的民眾,前往投標。國有財產局招標資訊- 招標公告https://reurl.cc/83dzly如 [...]

10年全台總價漲35 台南增幅55%

根據聯徵中心購屋貸款資料顯示,10年前的台南購屋總價只有586萬元,如今已經要900多萬元,增幅55%。專家分析,房價貸款鑑估值增加,主要現代購屋族多半偏好大樓新社區產品,而土地越來越稀有,取得成本增加,加上缺工問題,以及鋼筋、水泥漲價營造成本增加,因此全台房價10年平均增加35%左右。根據聯徵資料顯示,近10年南部房價漲幅都超過5成,包括台南和高雄在2010年縣市合併,升格為直轄市之後,拉近了周 [...]

南科F、G區都市計畫發布實施啟動區段徵收

南科F、G區都市計畫發布實施啟動區段徵收

為因應並紓解南科園區與樹谷園區持續增長就業人口之壓力,市府就市場供需、區位條件及財務評估等面向綜合考量後,優先選擇F及G區辦理開發,都市計畫並公告發布實施。本案計畫區位於南科特定區東側,位處台鐵以西及高鐵以東之間,行政轄區隸屬善化區及新市區。其範圍東側約以18-24M道路(台19甲)為界;南側則以3-50M道路(西拉雅大道)為界,與開發區塊O相鄰;西側以高鐵為界;北側則與開發區塊E相鄰,計畫面積約 [...]