即時資訊

本會攜手南促會締結安全伙伴因應職安新制變革

本會攜手南促會締結安全伙伴因應職安新制變革

為強化建築產業對職業安全衛生新制的理解與落實,南區職業安全衛生促進會攜手大台南不動產建築開發商業同業公會、臺南市不動產建築開發商業同業公會及台南市建築經營協會,於17日下午假勞工育樂中心締結安全伙伴活動,並共同舉辦「工程安全設計及統合管理辦法草案」,協助業界正視法規變革,及早因應。隨著《職業安全衛生法》修法通過,已正式將「工程業主」及「主施工者」納入職業安全衛生防災體系,象徵工程安全責任由過往偏重施工端,進一步前移至開發與決策源頭。若未依規定落實風險管理,最高恐面臨新臺幣450萬元以上罰鍰。

勞動部職業安全署林毓堂署長表示,勞動部與職安署的主要目的並非針對法規細節進行勞動檢查或開罰,而是致力於建構公私協力的夥伴關係。為了化解業界對於新修法規導致成本增加的疑慮,政府承諾將舉辦多場宣導活動,直到協助企業完全理解法令規範為止。此合作核心在於確保工程能順利完工,而非透過處罰來施壓。透過這種積極的溝通與教育,政府希望能與民間團體攜手解決實務上的困難,共同提升整體產業的安全性與穩定性。

大台南不動產開發公會理事長胡富文強調,建築產業是一份良心事業,呼籲從業者必須在追求建築品質的同時,兼顧看不見的道德操守。他特別要求同業全力配合公安法規與勞工安全準則,以確保施工現場的安全。期許透過所有第一線人員的共同努力,能帶動城市進步,讓台南與台灣的未來更加美好。

此次修法重點,在於強化業主於工程全生命週期中的安全責任。未來不僅施工單位需負責安全管理,業主在工程規劃、設計及發包階段,亦須納入職業安全衛生風險評估與管理機制。「不懂新法,可能違法」,已不再只是口號,而是業界必須面對的現實。

此次修法重點,在於強化業主於工程全生命週期中的安全責任。說明會進一步深入剖析子法草案中的關鍵焦點,為現場的開發商與建築師勾勒出明確的行為準則,法規將明確定義具備一定規模的工程業主必須負擔的法律義務,特別是在規畫與設計階段,業主必須主導風險管理機制,確保設計方案不具備不合理的施工危險。進入施工階段後,業主則負有監督與查證的責任,確保承包商落實安全計畫,而非被動地等待勞檢。業主若未善盡相關責任,除可能影響工程安全,更將面臨法律責任與高額裁罰風險。

南促會與業者溝通隨著新法上路,工程安全已不再只是施工端責任,而是從源頭開始的整體治理工程。唯有業主、設計端與施工端共同承擔責任,才能真正降低職災風險,打造更安全的建築環境。面對制度轉變,業界應及早掌握法規精神,落實風險管理機制,化被動因應為主動治理,方能在新一波法規環境中穩健發展。

此次活動獲主管機關高度重視,也非常具指標性意義。吸引各公協會會員企業約200名左右的會員前來聆聽,顯示出大家對職安問題的重視與認同;大家都期望透過集體學習,全面提升產業安全意識與法遵能力,也期待未來有更好更安全的工作環境,讓資方與勞工都獲得雙贏;並隨著新法逐步落實,這份職安前移的治理思維,將成為未來房地產開發商在市場中穩健經營的關鍵競爭力。

文章分享

指數型房貸利率改每月調 所有金融機構均接受換約申請

中央銀行宣布,包括中華郵政、農漁會及銀行等所有金融機構即日起三個月內,接受房貸戶換約,將指數型房貸利率由每季調整改為每月調整,且不收手續費。為反映央行降息後的「貨幣傳遞效應」,央行、金管會及財政部率續與家本國銀行及金融業者開會,指數型房貸利率由三個月調整一次改為每個月調整一次。央行表示,13日起3個月內,所有承作房貸放款的金融機構均接受客戶申請換約,將指數型房貸利率調整時間由每季(或每半年)改為每 [...]

南縣工廠家數逆勢成長 經濟蕭條時代顯不易

經濟不景氣,南科廠商營業額不如去年同期亮麗,台南縣長蘇煥智說,南縣各工業區都已有基礎建設,也積極於新市鎮開發,因此縣內工業區現尚無影響,工廠家數甚至持續成長,但他建議中央亦應有大型投資等有效作為,蘇煥智認為馬政府在這方面還有待加強。世界各國普遍面臨經濟大蕭條,近來南科傳有外資撤離情事,蘇煥智指出,縣府開發的樹谷園區、柳營科工區和永康科工區目前尚未看出太大影響,縣府也積極努力招商等工作,最近應該會有 [...]

建材家具照明展世貿開展 研討會將剖析房市錢景

年度建材大展14日於世貿一館開展。「2008台北國際建材家具照明房地產大展」集合建材、家具、房地產等最新商品資訊,超過1,100個攤位,是國內具規模的年度專業展會。今年建材展標榜環保、安全,國際潮流也是如此,在展覽中,參觀者可以了解政府為推廣無毒安全的綠建材做的努力,參與展出的業者,不論門窗是門窗、地板、裝潢材、家具材料等,無不朝環保健康與節能安全的方向邁進。受到市場景氣影響,參展業者無不祭出優惠 [...]

台灣房市可脫離暴風圈 明下半年應會有反彈

政治大學地政系林左裕教授在內政部地政節的慶祝大會上表示,從各項數據顯示,現在至農曆年前將是房地產市場的谷底,若能撐過農曆年,應該就可躲過這波全球金融風暴,甚至他預期明年下半年就會有一波反彈。林左裕發表演說指出,台灣房地產是間接地受到美國次級房貸風暴的牽連,影響層面僅在銀行授信緊縮以及消費者信心不足等,影響相對較小。林左裕分析表示,台灣近年來利率穩定,波動不明顯,且國際油價已經回跌,國內通貨膨脹的壓 [...]

財政部研擬開放陸資投標 創國有地標租先例

兩岸政策大開放,財政部國有財產局研擬,開放陸資投標國有土地,國產局預計12月底將公告國有地設定地上權標租,將首度允許陸資投標,創國有地標租先例。對於國產局研擬開放陸資標租國有地設定地上權,有業者表示,這項政策形式意義大於實質意義,因為陸資要來台投資房地產,首選是商辦大樓,除非事先已經和國內的營造公司談好合作計畫,否則在不熟悉國內不動產市場的情況下,單純投標國有空地,陸資可能沒有太大興趣。國產局正研 [...]

台灣光纖普及率全球第4

根據資策會調查,台灣光纖上網用戶數由2006年底的20萬戶,增加為2008年6月的80萬戶,佔寬頻用戶數470萬戶的17%。另外,FTTH Council調查中,台灣光纖普及率全球排名由2007年第7名,進步為2008年第4名。通推小組執行祕書柯獻堂表示,寬頻網路環境是未來數位生活的基礎,先進國家視光纖網路基礎建設為提升國家競爭力的重要指標之一。通推小組配合政府增加寬頻網路建設、加速數位匯流發展寬 [...]

4筆國有公設地委託招標 使用期只有3年

國有財產局台南分處公告招標今年第2批國有非公用財產委託經營案,這次總共有4筆公設地將委託經營,其中還有一筆是位於西門路、健康路口的精華地段,經營權利金一年約30萬元,但訂約權利金要280幾萬元,這樣的價錢會不會嚇退投資人,有待觀察。國有財產局台南分處表示,由於公設土地閒置很可惜,所以這次特別整理出短期內閒置的4筆公設用地,提供民眾做3年短期的簡易經營。這4筆土地中,最受矚目的就是西門路、健康路口約 [...]

央行45天內4度降息 1年少付1個月房貸

央行在45天內連續4度降息,降幅達0.875個%,房仲業計算,如果未來郵局銀行跟進反映,相當於一年可少付一個月房貸,對房貸戶而言,堪稱大補丸。住商不動產企研室表示,45天前主要房貸利率多在3.5%以上,以政府自辦優惠貸款來說,利率即為3.5%,以貸款500萬來算,1個月本息攤還要28,998元,如果降0.875%下來,也就是利率2.625%,則一個月只要繳26,801元,每月少繳2197元,一年少 [...]

一般房貸最快下月降息 降幅至少高達0.25至0.35

中央銀行連番大動作降息,引導利率走低,房貸龍頭土地銀行10日表示,即日起調降指數房貸指標利率0.2%,指數利率降至2.51%。舉例來說,房貸戶若貸款500萬元、貸款20年,1年將可省下約1萬元利息支出。包括合庫、台銀及華銀等大型銀行也指出,將依降息時程,最快12月中、最慢明年1、2月就會全面調降指數利率,降幅至少高達0.25至0.35%。銀行業者解釋,央行是一個半月內密集降息,但各銀行的房貸指標利 [...]

供給量被控制‧房價未滑落 土銀無意緊縮不動產放款

雖然有不少專家認為台灣房地產市場已步入衰退期,但土銀董事長王耀興指出,台中、嘉義等地的建商推案量都已大幅縮減,供給量已被控制,房價未出現滑落;而台北市部分區段價格也都還有支撐,所以目前土銀還不會緊縮不動產的放款。土銀是國內土建融資業務的龍頭業者,王耀興10月初接下土銀董座以來,即馬不停蹄巡視全省分行,觀察當地不動產狀況,做為土銀之後授信的方向。王耀興在土銀的活動中指出,近來他巡視台中、嘉義分行時, [...]