即時資訊

本會攜手南促會締結安全伙伴因應職安新制變革

本會攜手南促會締結安全伙伴因應職安新制變革

為強化建築產業對職業安全衛生新制的理解與落實,南區職業安全衛生促進會攜手大台南不動產建築開發商業同業公會、臺南市不動產建築開發商業同業公會及台南市建築經營協會,於17日下午假勞工育樂中心締結安全伙伴活動,並共同舉辦「工程安全設計及統合管理辦法草案」,協助業界正視法規變革,及早因應。隨著《職業安全衛生法》修法通過,已正式將「工程業主」及「主施工者」納入職業安全衛生防災體系,象徵工程安全責任由過往偏重施工端,進一步前移至開發與決策源頭。若未依規定落實風險管理,最高恐面臨新臺幣450萬元以上罰鍰。

勞動部職業安全署林毓堂署長表示,勞動部與職安署的主要目的並非針對法規細節進行勞動檢查或開罰,而是致力於建構公私協力的夥伴關係。為了化解業界對於新修法規導致成本增加的疑慮,政府承諾將舉辦多場宣導活動,直到協助企業完全理解法令規範為止。此合作核心在於確保工程能順利完工,而非透過處罰來施壓。透過這種積極的溝通與教育,政府希望能與民間團體攜手解決實務上的困難,共同提升整體產業的安全性與穩定性。

大台南不動產開發公會理事長胡富文強調,建築產業是一份良心事業,呼籲從業者必須在追求建築品質的同時,兼顧看不見的道德操守。他特別要求同業全力配合公安法規與勞工安全準則,以確保施工現場的安全。期許透過所有第一線人員的共同努力,能帶動城市進步,讓台南與台灣的未來更加美好。

此次修法重點,在於強化業主於工程全生命週期中的安全責任。未來不僅施工單位需負責安全管理,業主在工程規劃、設計及發包階段,亦須納入職業安全衛生風險評估與管理機制。「不懂新法,可能違法」,已不再只是口號,而是業界必須面對的現實。

此次修法重點,在於強化業主於工程全生命週期中的安全責任。說明會進一步深入剖析子法草案中的關鍵焦點,為現場的開發商與建築師勾勒出明確的行為準則,法規將明確定義具備一定規模的工程業主必須負擔的法律義務,特別是在規畫與設計階段,業主必須主導風險管理機制,確保設計方案不具備不合理的施工危險。進入施工階段後,業主則負有監督與查證的責任,確保承包商落實安全計畫,而非被動地等待勞檢。業主若未善盡相關責任,除可能影響工程安全,更將面臨法律責任與高額裁罰風險。

南促會與業者溝通隨著新法上路,工程安全已不再只是施工端責任,而是從源頭開始的整體治理工程。唯有業主、設計端與施工端共同承擔責任,才能真正降低職災風險,打造更安全的建築環境。面對制度轉變,業界應及早掌握法規精神,落實風險管理機制,化被動因應為主動治理,方能在新一波法規環境中穩健發展。

此次活動獲主管機關高度重視,也非常具指標性意義。吸引各公協會會員企業約200名左右的會員前來聆聽,顯示出大家對職安問題的重視與認同;大家都期望透過集體學習,全面提升產業安全意識與法遵能力,也期待未來有更好更安全的工作環境,讓資方與勞工都獲得雙贏;並隨著新法逐步落實,這份職安前移的治理思維,將成為未來房地產開發商在市場中穩健經營的關鍵競爭力。

文章分享

挽救房市 莊孟翰:促降息暫停法拍

淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰日前表示,失業率攀升至5%以上,房貸族繳不出房貸,將有8萬戶自有住宅淪為法拍屋,政府應要求銀行房貸利率降至1.5%,並停止法拍屋一年,挽救民眾信心危機。莊孟翰表示,去年底法拍屋較前年成長7倍,由於法拍屋是房價最大殺手,為了不讓房市崩盤,立法院開議後,立委李鴻鈞將在財政委員會提案暫停法拍屋一年。莊孟翰表示,經濟不景氣時,多數法拍屋主是中產階級家庭,因失業無力繳息,若房 [...]

零利率時代 自住換屋的時候到了

零利率時代,投資專家表示:自住、換屋,這個時候買就對了!這波金融海嘯讓民眾的財產都縮水了,雖然影響到民眾的購屋繳款能力,但在零利率時代,好的地段還是成投資族群購買的誘因。房市買賣的低迷,會讓投資客減少,因為要讓價錢飆升不容易;但好的商圈、好的攤位,依然炙手可熱。景氣有起有落,房市專家說:只要成交量熱絡擴增、價格看漲,房地產就有可能緩步上升,今年329檔期應該是個觀察點。 [...]

建築園冶獎 誠徵區里人士代表評審

2009建築園冶獎「優質大樓住宅中庭景觀暨透天住宅庭園景觀」第二階段評選,將於3月中旬在台南、高雄各舉辦一場消費者評選活動,高雄市建經協會即日起受理消費者評審報名。已經邁入第15屆的建築園冶獎,從6年前開始推動的「消費者評選機制」,邀請購屋需求者擔任大樓、透天住宅庭園景觀的評審,藉由活動接收消費者的意見和需求,協助建築品質向上提升。 主辦單位表示,過去幾年,建築園冶獎的消費者評審涵蓋各行各業,但今 [...]

洪平森:房市第三季觸底並逐步回溫

台灣省建築開發公會理事長洪平森他表示,房市可望今年第三季觸底並逐步回溫,自己的國城建設今年在高雄就將推出總銷100億元的建案,比去年成長逾六成。洪平森將向政府爭取銀行融資建立信保基金機制,對今年底前購屋的民眾,可保證購屋房貸利率在5年內不高於1.5%,希望藉此提供限時穩定利率,讓購屋人不對末來產生疑慮,進而提高信心進場購屋。洪平森強調,民眾不是沒有錢,而是對市場沒信心。隨兩岸經貿關係解凍,政府應想 [...]

補助無薪假充電加值計畫 南縣即日起受理申請

勞委會針對無薪休假企業推出的「充電加值計畫」,即日起至3月底受理申請,補助企業為休無薪假的員工規劃進修課程,南縣將於12日起在新營、南科、歸仁舉辦3場說明會,企業可事先報名參加。台南縣將於12日在新營市台南縣政府社福中心、17日在南科管理局一樓演藝廳、19日在歸仁鄉南區綜合活動中心2樓國際會議廳舉行說明會,「充電加值計畫」中小型企業上限可補助95萬元,大型企業最多可補助190萬元,參與課程的無薪休 [...]

新營新東市地重劃區7筆土地標售

台南縣府推動新營市新東市地重劃區發展,正辦理新東市地重劃區土地標售,即日起至17日領標,18日上午10時在縣府一樓大廳公開標售,相關訊息可洽縣府地政處土地開發科,電話6370949。地政處人員指出,新東市地重劃區內的公園和學校、道路已完成闢建,公共設施完善,屬新營市新興的住宅區,毗鄰新泰國小、新東國中及興國中學,可提供優良便利的就學環境;加上距火車站約三分鐘車程,到縣府約五分鐘車程,交通便利,未來 [...]

央行利率落 台銀土銀房貸優惠利率縮減為1年

央行利率直直落,各銀行承作房貸利潤大幅縮減,目前台銀、土銀對專案房貸或一般房貸,均採三段式,決定將優惠利率期由原本2年縮減為1年,且前6個月房貸利率,將不會調降而不動,但仍壓在2%以下,土銀將在10日正式提出實施新房貸利率方案。 行庫主管強調,自去年9月25日起,央行頻頻降息,累計降息達八碼半(2.125個百分點),導致房貸利率直直降,存放款利差也大幅縮水,但各銀行房貸業務有固定成本,包括人事與作 [...]

房貸戶申請展延 台銀土銀皆認可

 失業率飆升,房貸戶還款壓力備增,因此台灣銀行已通令旗下的分行,對購屋貸款客戶有還款困難者,只要申請展延者,各分行均要認可同意。 台銀強調,這項房貸戶展延寬限期措施,並不限定貸款金額,不限是否為非自願性失業勞工,也不限於是否為自用性住宅,比銀行公會對房貸戶放寬條件還要優惠,可嘉惠10餘萬戶。 土銀董事長王耀興說,因應國內失業率飆昇,考量中產階級房貸戶還款壓力,以及避免逾放比上揚,凡是30 [...]

低利時代逼出定存族走向房市

低利時代來臨,錢在銀行越存越薄,定存族開始蠢蠢欲動,把錢作更有效益的投資。利率直直落,對習慣將資金放定存的高齡退休者或定存族,造成相當大的壓力,目前郵局擁有全台最多存戶,但最新1年期定期儲金固定利率只有0.89%,500萬元定存一年利息約44,500元,如果是大額存款,一年期利率只剩下約0.3%,年息可能連20,000元都不到。投資專家指出,降息把資金從定存逼了出來,保守估計將有近1兆資金將會流向 [...]

營建署再推青年安心成家方案 補貼期間最長2年

為協助民眾順利辦理購屋、租屋事宜,營建署今年再推出「青年安心成家方案」,購屋民眾於貸款期間的前2年,可享新台幣200萬元額度的零利率利息補貼。購屋民眾於貸款期間的前2年,可享200萬元額度的零利率利息補貼;這項方案為協助無力購屋的青年家庭租賃適合的住宅,亦提供租金補貼,每戶每月最高3600元,補貼期間最長2年。據了解,「青年安心成家方案」為配合人口政策推出的住宅補貼,結婚未滿2年的青年家庭或育有未 [...]