即時資訊

本會攜手南促會締結安全伙伴因應職安新制變革

本會攜手南促會締結安全伙伴因應職安新制變革

為強化建築產業對職業安全衛生新制的理解與落實,南區職業安全衛生促進會攜手大台南不動產建築開發商業同業公會、臺南市不動產建築開發商業同業公會及台南市建築經營協會,於17日下午假勞工育樂中心締結安全伙伴活動,並共同舉辦「工程安全設計及統合管理辦法草案」,協助業界正視法規變革,及早因應。隨著《職業安全衛生法》修法通過,已正式將「工程業主」及「主施工者」納入職業安全衛生防災體系,象徵工程安全責任由過往偏重施工端,進一步前移至開發與決策源頭。若未依規定落實風險管理,最高恐面臨新臺幣450萬元以上罰鍰。

勞動部職業安全署林毓堂署長表示,勞動部與職安署的主要目的並非針對法規細節進行勞動檢查或開罰,而是致力於建構公私協力的夥伴關係。為了化解業界對於新修法規導致成本增加的疑慮,政府承諾將舉辦多場宣導活動,直到協助企業完全理解法令規範為止。此合作核心在於確保工程能順利完工,而非透過處罰來施壓。透過這種積極的溝通與教育,政府希望能與民間團體攜手解決實務上的困難,共同提升整體產業的安全性與穩定性。

大台南不動產開發公會理事長胡富文強調,建築產業是一份良心事業,呼籲從業者必須在追求建築品質的同時,兼顧看不見的道德操守。他特別要求同業全力配合公安法規與勞工安全準則,以確保施工現場的安全。期許透過所有第一線人員的共同努力,能帶動城市進步,讓台南與台灣的未來更加美好。

此次修法重點,在於強化業主於工程全生命週期中的安全責任。未來不僅施工單位需負責安全管理,業主在工程規劃、設計及發包階段,亦須納入職業安全衛生風險評估與管理機制。「不懂新法,可能違法」,已不再只是口號,而是業界必須面對的現實。

此次修法重點,在於強化業主於工程全生命週期中的安全責任。說明會進一步深入剖析子法草案中的關鍵焦點,為現場的開發商與建築師勾勒出明確的行為準則,法規將明確定義具備一定規模的工程業主必須負擔的法律義務,特別是在規畫與設計階段,業主必須主導風險管理機制,確保設計方案不具備不合理的施工危險。進入施工階段後,業主則負有監督與查證的責任,確保承包商落實安全計畫,而非被動地等待勞檢。業主若未善盡相關責任,除可能影響工程安全,更將面臨法律責任與高額裁罰風險。

南促會與業者溝通隨著新法上路,工程安全已不再只是施工端責任,而是從源頭開始的整體治理工程。唯有業主、設計端與施工端共同承擔責任,才能真正降低職災風險,打造更安全的建築環境。面對制度轉變,業界應及早掌握法規精神,落實風險管理機制,化被動因應為主動治理,方能在新一波法規環境中穩健發展。

此次活動獲主管機關高度重視,也非常具指標性意義。吸引各公協會會員企業約200名左右的會員前來聆聽,顯示出大家對職安問題的重視與認同;大家都期望透過集體學習,全面提升產業安全意識與法遵能力,也期待未來有更好更安全的工作環境,讓資方與勞工都獲得雙贏;並隨著新法逐步落實,這份職安前移的治理思維,將成為未來房地產開發商在市場中穩健經營的關鍵競爭力。

文章分享

景氣持續熱絡 南科人力發燒

 景氣持續熱絡,南科園區多家廠商需人孔急,例如台積電下週二首次要到新營舉辦徵才活動,100名技術員全是正職。台積電最近擴廠動作頻頻,中科新廠不久前才動土;南科14廠第四期的工程從年初開始動工,預計年底完工裝機,人力需求迫在眉睫。台積27日的徵才活動,在新營中正堂舉行,需要100名技術員,高中職以上學歷,科系不拘,無經驗可,上午八點三十分開始領取號碼牌,先參加英數測驗筆試,通過者當天安排面 [...]

雨遮不登記所有權 行政院讓步

內政部原擬「雨遮」不登記所有權,和土地建物買賣移轉改為「實價登記」的二大改革政策,因為建築業者向行政院陳情,行政院讓步,在21日晚院長吳敦義做出裁示確定喊卡。內政部根據監察院的糾正函、地政學者建議、經建會「建立不動產交易價格資訊透明化」,檢討相關法規,原擬提出3大改革: 一、地政司擬修改相關法規,屋簷、雨遮不能登記為建物的所有權,就不計算在建商出售房子的坪數之內,可以降低房子售價。 二、擬對「土地 [...]

台南永康科技園區 再核准7件申購案

台南縣政府經濟發展處於7月16日召開工業區土地租售審查小組會議,再核准永康科技園區七件土地申購案。據了解,預估可吸引約148億元的投資額,創造超過64億元年產值及1,860個就業機會。康科技園區內道路工程預定年底完工,區開發方式採用開發與招商同步進行。自民國97年12月起委託開發後,陸續辦理各項工程發包施工,而區內道路工程預計於今年底施作完成,主要道路預定於10月底完工,將有利於進駐廠商後續建廠營 [...]

核貸成數降七成 投機客貸款麻煩多

中央銀行針對特定地區投資客實施房市管控政策後,現在新承作房貸平均核貸成數已降至七成。銀行主管建議,即使不符央行對投資客的定義,建議民眾欲購屋時最好仍多準備至少一成的自備款,才不會因向銀行貸款的額度不夠。若是想要自住,最好表達自住證明或理由,才能談到較佳的成數或利率;一旦被當成投機客,未來想貸款會很麻煩。銀行主管表示,判定投資客的標準,包括名下有無第二棟房貸,財力與購買物件價格是否不符比例,和物件轉 [...]

7月28日 和順寮農場最後4塊精華地將標售

安南區和順寮農場開發工程已啟動多年,目前場內尚有最後4塊精華地,將於7月28日公開標售,面積廣達二萬二千多坪,除了一處住宅區,標售單價每坪5萬餘元外,其他三區皆為「購物專用區」,每坪標售單價約9萬餘元,有意標售者,請至台南市政府地政處地權地價科領取投標書。和順寮農場區內除20公頃的博物館外,尚有30公頃的體育藝術公園,及鄰近市府與中國醫藥學院BOT的安南醫院,還有大型上市建設公司進駐興建住宅販售中 [...]

7月27日 台南建經演講《大台南都市發展策略》

台南市建築經營協會7月份月例會,將於27日舉行;會中特別邀請現任立法委員賴清德醫師做專題演講-大台南都市發展策略,歡迎前往聆聽。*時間:民國99年7月(星期二)下午4:40報到*地點:大億麗緻酒店3樓富貴廳  (台南市西門路一段660號)*用 餐 地 點:大億麗緻酒店3樓  (圓桌餐會)★僅參與演講,免費。★參與演講+用餐聯誼每位$800元整,當場繳交。  [...]

7月24日 蕭壟兒圖公演 捐書小股東可領紀念品

蕭壟兒童圖書館為回饋小小股東,特邀請大開劇團公演經典劇碼《阿七與阿八》;歡迎各位小小股東7月24日下午4時,到蕭壠兒童圖書館領取股東紀念品。 去年甫成立蕭壟兒童圖書館目前共有566位捐書的愛書小朋友;歡迎小朋友加入他們的行列,到蕭壟兒童圖書館捐贈圖書,成為愛看書的小小股東。 為了假日回饋這些可愛的小股東們,蕭壟兒童圖書館特地邀請大開劇團演出《阿七與阿八》,以演、說、唱及歌舞活潑呈現新 [...]

墊片節水20 南縣8月發放

水利署推動安裝節水墊片,協助民眾節約用水,21日在台南縣政府舉行說明會,水利署人員表示,安裝一組節水墊片至少可節省20%以上用水量,可減輕水費負擔。水利署人員指出,8月2日至18日將發送台南縣36萬家戶約53萬多份節水墊片,因有民眾反映不知如何安裝;因此水利署昨天已在台南縣政府中正堂、自來水公司佳里服務所舉行說明會。明天上午10時,則將在水公司新市服務所舉行第3場說明會,公所及村里長參加,以便協助 [...]

房市金磚論壇 22日台北開講

台北市建築交集會22日將在台大集思會議中心舉辦「2010房市金磚論壇」,邀請多位房產專家與學者,剖析下半年未來房市走勢。活動上半場請到財信雜誌董事長謝金河、與怡和高力總經理劉學龍,分別發表專題演講。下半場則由名嘴田大權擔任論壇主持人,與談貴賓請到淡江大學教授莊孟瀚、住展雜誌研發長倪子仁、代銷全聯會理事長曹瑞濱、東龍不動產副總經理劉中毅等人,精采可期。歡迎上網http://tas.fortuneas [...]

房市控管投資客 自住房貸不緊縮

中央銀行業務局表示,央行的房市控管是針對投資客,銀行不會緊縮一般民眾房貸授信成數。央行邀集土地銀行等四家國內主要房貸銀行主管,了解銀行對投資戶及自住戶的放款標準。銀行表示,如果房屋地點不在央行管制區,也不是投資客,銀行對一般自住客的授信成數和利率不會加以限制,成數最高還是可以貸到八成。至於適用的利率水準,銀行主管指出,第一段利率平均約1.5%。央行要求銀行對「投資」和「自住」分開填報,符合央行第二 [...]