屋主惜售．買方不動｜未來半年看漲動能轉弱
根據國泰金公布4月國民經濟信心調查，過去半年有43.9%民眾認為房價漲幅逾3%，而對未來半年的住宅房價走勢預測，同樣有44%民眾預期上漲超過3%；其中預期大幅上漲逾10%者、從10.2%降至9%，雖然看漲動能轉弱，卻有高達6成民眾認為目前非買房時機，在買方觀望、賣方惜售下，當前房市呈現僵局，交易量恐將持續盤整。
根據國泰金4月調查指出，買賣房意願指數亦同步下滑，其中買房意願從上月的-43.1略微下滑至-43.4，且有高達63.9%民眾認為目前不是買房時機，20.6%民眾認為現在是買房時機、較前月減少0.5個百分點，顯示在高房價與政策調控下，潛在買方的入市意願仍低迷，不動產市場氣氛偏向保守。
賣房意願指數則由上月的-30.4降至-36.8，不僅連續數月下滑、更創下自2021年8月以來新低，前低為2021年7月的-46.5。根據調查，目前僅有22.2%民眾認為是賣房時機、較前月減少3.6個百分點，而認為現在不是賣房時機的比例高達59%、較前月增加2.8個百分點，反映出屋主在沒有急迫資金需求下，普遍抱持惜售心理，不願輕易降價求售。
國泰金控亦針對民眾對於居住地住宅價格變化進行調查，顯示在過去6個月居住地的住宅價格變化中，有43.9%民眾認為房價漲幅超過3%，其中含大漲逾10%者占10.2%，另有37.9%的民眾認為房價持平、漲幅在正負3%區間內，僅約18.2%的民眾認為房價下跌。
針對未來半年的房價預期，雖然仍有44.3%的民眾預期房價會持續上漲超過3%，但數據顯示，預期房價將大幅上漲超過10%者，已從3月的10.2%降至9%；同時，預期未來半年房價將下跌超過3%的比例也微幅上升至20.4%，反映民眾對房價動能呈現轉弱跡象。
