即時資訊

議會定期會專案報告土石方去化現況及對策

台南市議會20日召開第4屆第7次定期會,針對「土石方處理去化現況及因應對策」進行專案報告,市長黃偉哲率相關局處列席備詢。黃偉哲表示,因應中央自今(115)年起全面實施「營建剩餘土石方全流向」管理新制,市府已盤點問題並啟動「六大因應對策」,同步規劃暫置場,透過擴充量能,多管齊下穩定土方去化,降低對公共建設與民間開發的衝擊。

首先是擴充去化量能,自114年12月起將土資場每日進出場量上限由1,000立方公尺提升至3,000立方公尺;其次,開放符合規定土地申請異地暫置,協助小型建案進行分類與短期存放;第三,放寬乾淨土石方(B1至B4類)可直接用於公共設施、公有土地及部分民間低窪地回填;第四,簡化程序,經工程主管機關同意後,開放公私建築工程土方交換;第五,規劃設置3處公辦臨時暫置場,總收容量約190萬立方公尺,優先協助社會住宅及民間有開挖地下室之建案;第六,提供建築期限自動展延措施,112年至114年領照案件最長延長4年,115年案件延長2年。

針對管線工程土方處理成本高問題,市府推動代辦處理機制,由在建工程承攬商協助去化,同時放寬回填規定,允許採用原管溝位置開挖材料拌合水泥材料,從源頭減少廢土產出。在管理層面,台南市已有457輛運輸車輛加裝GPS,結合電子聯單制度進行全程監控,強化流向管理與違規查緝。

市長黃偉哲強調,對於土方價格異常波動,市府將即時介入調處,並成立聯合稽查小組,加強價格監測與市場查核,防範聯合漲價或不當哄抬,必要時移送公平會處理,維持市場秩序。市府表示,將依議會建議持續滾動檢討相關政策,確保土石方管理制度穩健運作,兼顧工程推動與環境安全。

 

文章分享

新增房貸連兩滑 五個月新低

房市景氣趨緩?中央銀行公布,台灣銀行等五大銀行新承做放款,7月新增房貸利率飆上1.703%,較6月上漲0.089個百分點,連八月上漲並創逾六年新高,新增房貸金額則連兩月下滑至558.93億元,為五個月來的最低水準,月減48.05億元。央行經研處指出,7月購屋貸款利率上漲,主要是央行6月升息,若為月調型房貸,7月房貸利率就會調漲,季調型延至8月反應。銀行主管說,以此研判,8月房貸利率很有機會繼續攀高 [...]

政府打炒房政策是否縮手

五大銀行7月新承做房貸金額連兩月衰退,顯示房價漲幅逐步趨緩,房市景氣降溫,但政府打炒房政策是否縮手,銀行主管則認為,沒那麼快落幕。自2020年12月以來,央行四度推出房市選擇性信用管制措施,雖然短期有降溫趨勢,但政府是否持續打炒房,還是得觀察;內政部是否繼續修正《平均地權條例》,對預售屋進行更嚴格的控管,業界也挫著等。銀行主管表示,近幾個月來,房市成交量、銀行新增房貸量均明顯減緩,但房價仍居高不下 [...]

全台15筆精華區地上權招標

財政部國產署22日公告15宗精華區國有土地招標設定地上權標的,土地分布在七縣市,合計面積5.82公頃(約17,620坪),權利金逾33億元,預定今年10月17日開標。國產署表示,此批招摽土地共15宗,台中市七宗、高雄市三宗;台北市、新北市、桃園市、台南市、嘉義市各一宗。另外,首次公告標的共十處,屬於商業區土地有四宗,其中最受矚目的是台中干城地上權兩案,底價分別為6.62億元(1,469坪)、8.3 [...]

商用不動產市場創今年單月新高

根據信義全球資產公司統計,七月份商用不動產總交易金額達到437億元,創下2022年為止單月新高,並寫下信義全球資產公司有統計資料以來,單月交易規模次高的紀錄。 信義全球資產表示,後疫情時代全球產業鏈重組,電商、物流、智能產業的投資力道加強,加上台商回流,持續有新建、擴建廠房的需求,讓工業地產需求持續強勁,吸引企業前往獵地,是七月商用不動產市場熱度衝高的主要原因。 觀察七月商用不 [...]

升息促壽險業南下布局 台南工業地產夯

升息拉高壽險業不動產最低收益門檻,將業者推往大台北以外地區布局,2020年12月起,壽險業在大台北以外地區買進商用不動產的金額合計逾新台幣420億元,比同時在大台北地區出手的金額高1.3倍。觀察壽險業在台北以外地區布局情況,主要鎖定具高收益率的商用不動產及工業地產,如廠辦、倉儲物流等;商用不動產以新竹、台中以為大宗,工業地產則以桃園、台南為主。高力國際副董事總經理黃正忠透過新聞稿分析,新竹、台中因 [...]

房市轉趨觀望 今年恐呈量縮價平

國泰金控發表「8月國民經濟信心調查」指出,8月景氣展望走升,大額消費意願回揚,股市樂觀情緒與風險偏好皆反彈。其中,賣房意願指數走升到-12.6,為連4個月下降後首度反彈,但買房意願指數仍微幅下滑到-58,創下2017年7月以來低點,顯示房市買方持續縮手觀望。日前國發會公布至6月景氣對策信號維持綠燈,領先與同時指標續跌。而國泰金調查發現,本月景氣展望指數提升至-24.1(7月為-36.2),現況指數 [...]

遲延交屋 違約方無權主張解除契約

對於預售屋有賣方要求加價才肯交屋一事;內政部表示,預售屋建案逾期完工或遲延交屋,建商應依實際遲延狀況按日給付遲延利息給買方,如超過完工期限3個月仍未取得使用執照,買方並有權解除契約,建商除有法律或契約規定的解除條件外則無權解約。內政部表示,當一方違約時,只有對照一方有主張解除契約的權利;雙方無權主張解除契約,建商不可以原物料上漲、缺工等為由要求提高價格後才肯交屋,或是片面違約或毀約。 內 [...]

高鐵臺南站特定區計畫一通公告

台南市政府變更高速鐵路臺南車站特定區計畫第一次通盤檢討主要計畫案,自111年8月19日起零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國111年8月19日零時起生效。二、公告地點:台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市歸仁區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案高鐵(一通)主要計畫發布實施-公告文p [...]

改善台86線銜接國道3關廟交流道案過關

改善台86線銜接國道3關廟交流道案過關

台南市政府成功爭取中央核定台86線向東延伸至台3線道路後,2022年8月19日北上爭取延伸道路「台86線跨越台19甲線系統銜接國道3號」以改善關廟交流道可行性規劃,再獲中央審查通過。 台86線是最接近台南市區的一條快速公路,惟往東至台3線的182線東西向道路行經山區彎曲難行,經台南市政府努力爭取行政院已正式核定延伸計劃,並以約10.1公里之新闢路段,銜接182線共線約5.8公里,總經費約 [...]

預售實價登錄2.0滿周年 台南漲幅居冠

預售屋實價登錄2.0於2021年7月上路,實施迄今已滿周年;根據統計,2021年上半年包含新竹縣市等七都,新屋每坪單價約29.8萬元,2022年上半年房屋單價卻來到34.4萬元,上漲15.4%。其中又以台南漲幅居冠,短短一年內增幅逾3成,而總價部分七都全數突破千萬元。實價登錄2.0上路前後,七都預售屋房價漲幅以台南市居冠,2021上半年台南預售屋單價約22.7萬元,短短一年內單價正式突破3字頭,漲 [...]