即時資訊

臺南放寬管溝回填材料 推動原土拌合回填落實減廢

臺南放寬管溝回填材料  推動原土拌合回填落實減廢

為因應中央國土署全面推動營建剩餘土石方全流向管理,並解決管線工程土方去化困境,臺南市政府工務局早於 2 月已同意「放寬管溝回填材料,推動原土拌合回填落實減廢」配套措施。管線機構對於小型緊急案件得採現地管溝原土拌合水泥方式回填,而中、大型工程則可導入「專業廠拌」機制;並針對台電等單位面臨的成本與停工壓力提出具體解決方案,從源頭落實減廢,以守護道路品質。

工務局表示,國土署自 115 年起強化營建土石方監控,落實全流向管理,但也使管線機構面臨合法土資場不足、處理費飆漲等實務挑戰。為此,市府依據「臺南市道路挖掘施工維護管理辦法」第8條規定,同意 115 年度案件得採取彈性替代配套,針對施工長度短或涉及民生需要小型緊急搶修案件,同意以原管溝位置材料拌合水泥方式進行回填,確保第一時間恢復通行;而回填量體較大之中、大規模或計畫型工程,則建議管線機構比照「台水模式」,將原土運送至經核准之「目的事業處理場所」(如合法預拌廠),透過篩選及標準化「廠拌」程序產製再生材料後運回回填,實踐「取之於管溝、用之於管溝」的循環經濟理念。

另工務局表示,近期台電公司因土方去化困難、處理價格過高導致的工程疑慮,屬配合市府公共工程(如路平專案、道路拓寬等),市府同意由在建工程承包商以「代辦」方式協助去化。而台電面臨的困境,市府也提出「代辦處理」、「輔導自設暫置場」及「跨局處協助」與比照「自來水總處輔導管理核定目的事業處理場所」等多項具體解決方案,全力協助管線工程順利推動。同時,市府也提醒台電務必督促施工廠商,落實工地源頭「土石分類」,才能大幅降低後端進場處理費用。  

 

文章分享

建築業開工率低 彭淮南擔憂影響經濟

在政府打房動作不斷下,近年來房市交易明顯降溫,甚至衝擊到建築業開工意願。連央行總裁彭淮南都關心,為何近來建築業開工率這麼低?彭總裁似乎擔心如此下去將影響到我國經濟成長。央行證實彭淮南除了關心開工率數字外,也關心正義國宅、華光社區等都更案,因這些都更案可擴大內需、創造就業機會,所以才會進一步關切,希望能帶動我國經濟發展。前建築全聯會理事長王光祥說,他從擔任全聯會理事長後,就經常與彭淮南保持聯絡,因建 [...]

首購族占買盤33% 成房市撐盤主力

有巢氏房屋分析近半年來成交案件的買盤結構,發現在2012年10月首波實價揭露前,自住族群心態保守,買氣退燒,但隨著實價揭露成常態,自住買盤又重回市場,尤其是首購族大舉出籠,目前約占買盤比重33%,成為房市撐盤主力。  [...]

1月28日 以房養老草案審查

行政院下周一將審查「以房養老」試辦計畫,但內政部提供的書面資料,竟然沒有最關鍵的精算表,讓行政院錯愕。行政院表示周一審查會將以各種案例對內政部進行即席抽考。內政部對以房養老政策的財務精算表,一直高度保密,外界無法確認其設計。內政部向行政院提報試辦計畫,也僅提供試辦計畫草案、契約書草稿,最受關注的財務精算表,沒有包含在內。由於以房養老的政策方向早已確定,審查關鍵在於執行面如何達到政策目標。且政策雖以 [...]

低總價優勢小宅建案客源再熱

住展雜誌指出,儘管政府要求銀行對小宅建案不要放貸,希望杜絕投資客透過低總價的小宅炒作房市,但當前金融機構存款資金高,小宅投資熱度再起;據統計,去年101年推案量體比起100年全年的小宅推案量體年增近20%。住展雜誌企研室指出,金管會嚴控房貸的貸款成數,特別是針對非首購族購買的第二間房及低總價的小宅,銀行房貸成數低至6成,並加強房貸授信風險,官股的八大行庫對房貸業務,更分成3至4等級緊縮房貸措施。但 [...]

準新人購屋偏愛市區 舊小無所謂

根據房仲業調查發現,大多數的準新人購屋最愛是市區中古公寓,其次為市郊新社區大樓、以及市區2房電梯華廈。數據顯示,多數新人寧可住舊或小的房子,只要上班方便且生活機能好的地區。好房網近日針對準新人首次購屋行為進行調查,在「合適的購屋產品類型」方面,有高達27.5%的受訪者選擇「市區地段佳的中古公寓」,高居第一;其次為「市郊屋齡新穎的社區」,占約2成,另各有19%、17%,選擇「市區地段佳的2房電梯華廈 [...]

【國際眺望】美房價指數連10月走揚 今年有望持續上漲

美國去年11月的官方房價指數連續第10個月走高,增添房市已經翻揚復甦的最新證據,美國房價上漲的動能今年可望持續不墜。根據聯邦住宅金融管理局(FHFA)23日公布的報告,去年11月房價經季節調整後比前月上漲0.6%,略低於經濟學家預測的月增0.7%。若與前年同月相比,則11月房價攀升5.6%。儘管去年11月房價上漲,與2007年的高峰相比仍低了15.2%,約與2004年8月的房價相當。從2011年1 [...]

【國際眺望】大陸房價預期持續看漲

大陸房地產市場正逐步回溫,瑞士信貸公布的一項最新調查再次印證此一趨勢。瑞信Chinese Whispers房地產信心指數(CWPSI)2012年12月達到75,創下近一年半來新高,高於前一個月的65,也遠高於上年同期的26。根據瑞信最新發布的報告顯示,當前大陸民眾看好當地房地產市場行情,而且預期房價將持續上漲。瑞信近日發布的最新調查結果稱,2012年12月的房地產信心指數,與反映行業景氣度及其股價 [...]

張金鶚推捐房養老 出書教民眾如何買房

政大教授張金鶚出書並提出房市新觀念,他認為政府應推動「捐房養老」觀念,讓老人把房子捐給社福機構,再由社福機構來照顧老人下半輩子。他說,他自己就打算把名下一間房子做這樣處理,為退休生活作準備。張金鶚新近出了一本「房地產是一輩子的事--自住投資65問」,教導民眾如何購屋。他強調他立場有空也有多,不是什麼空頭總頭司令。張金鶚認為國內房市應朝「利人利已」方向努力,包括鼓勵好建商蓋好房子、鼓勵物管公司致力於 [...]

副都心案將徵收 生產路最後1場花海

生產路兩旁的花海景致迷人,但由於市政府「南台南站副都心」都市計畫案已進入區段徵收階段,此花海美景今年恐是最終回了。據台糖研究所人員表示,生產路兩旁種植花海的土地原為糖研所所有,因市政府推動南台南站副都心案,二年前產權已歸市政府,近兩年來仍有花海,都是市政府回應民眾要求,提供花籽委託糖研所代栽種、管理。今年花海面積約七、八公頃,三週前近鐵路平交道處的粉紅色波斯菊花海已然形成;今年栽植的草花為粉紅波斯 [...]

南市都委會第23次會議提5項提案

台南市都市計畫委員會第23次會議共提出「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫」、「變更高速公路麻豆交流道附近特定區計畫」、「變更台南市安南區都市計畫通盤檢討」、「變更台南市安南區中洲寮細部計畫」及「變更台南市北區(自強新村地區、兵工配件廠地區、九六新村地區)都市計畫及南區(水交社文化園區)細部計畫」等5項相關提案審議。鑒於「台南市永康科技工業區廠房建廠建築及景觀管制規定」第5條中對建築高度的管制, [...]